新房網(wǎng)簽多久可以下證呢？

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• 146****9317

  其實(shí)網(wǎng)簽和拿房產(chǎn)證是沒有多大關(guān)系的，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)交易中的一個(gè)流程，并不能影響房產(chǎn)證的辦理時(shí)間。如果購買的事新房，那么需要等到房屋交房后，開發(fā)商才會(huì)開始房產(chǎn)證的辦理流程。一般來說，開發(fā)商會(huì)在購房合同上承諾交房后的一年或一年半的時(shí)間內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，所以網(wǎng)簽和新房辦理房產(chǎn)證是沒有多大關(guān)系的，但想要辦理房產(chǎn)證就需要先經(jīng)過網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:44

相關(guān)問題

• 問 ??新房網(wǎng)簽是什么意思?新房網(wǎng)簽后多久能備案?
  答

  電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

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• 問 新房網(wǎng)簽后多久辦貸款
  答

  新房網(wǎng)簽后一般在一個(gè)月左右就可以進(jìn)行房屋抵押貸款的辦理，按照正常情況之下簽署了網(wǎng)簽合同之后，就可以著手辦理貸款手續(xù)，等待銀行的批復(fù)，但是銀行會(huì)對(duì)相關(guān)的手續(xù)進(jìn)行審核，所以時(shí)間在一周到一個(gè)月之間不等。在辦理房屋抵押貸款手續(xù)時(shí)，需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的個(gè)人材料，包括有個(gè)人的身份證、購房協(xié)議、個(gè)人征信以及收入證明等等?？梢赃x擇開發(fā)商所推薦的銀行或者是一些好的貸款機(jī)構(gòu)，銀行會(huì)對(duì)個(gè)人申請(qǐng)的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，在買房之前盡可能的要避免工作的調(diào)動(dòng)，擁有長(zhǎng)時(shí)間的穩(wěn)定收入，無形之中會(huì)提高貸款的通過率，針對(duì)于是夫妻購房的情況，需要提交兩個(gè)人的材料，而且要有良好的個(gè)人征信，避免出現(xiàn)長(zhǎng)期的逾期情況。在進(jìn)行審批時(shí)，也會(huì)對(duì)貸款的額度以及還款的方式進(jìn)行相關(guān)的溝通。

• 問 新房網(wǎng)簽要多久才能辦下來？
  答

  要是和開發(fā)商簽的是網(wǎng)簽合同，那么簽合同后就可以提交備案，一般通過的時(shí)間是3到5天左右。要是紙質(zhì)的合同，那要看開發(fā)商多久提交備案，正常也是要一個(gè)星期左右。新房網(wǎng)簽的時(shí)間點(diǎn)，一般是在購房者再做完購房資格的核驗(yàn)后，然后到售樓部去完成網(wǎng)簽。購房資格的檢驗(yàn)通過，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，檢驗(yàn)要是沒有通過的話，是沒有辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的，購房的資格檢驗(yàn)結(jié)果是30天左右。

• 問 ??新房什么時(shí)候備案?新房網(wǎng)簽備案需要多久?
  答

  電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

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• 問 新房網(wǎng)簽 房產(chǎn)證嗎
  答

  能網(wǎng)簽的房子不一定能辦房產(chǎn)證。因?yàn)榉慨a(chǎn)證的辦理，涉及到項(xiàng)目是否五證齊全，項(xiàng)目是否通過竣工驗(yàn)收，開發(fā)商是否對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初始登記等多方面。房產(chǎn)證辦理流程：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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