二套房貸款要準(zhǔn)備幾成首付款？

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• 146****0918

  二套房貸款要準(zhǔn)備至少4成首付款。根據(jù)央行、住建部、銀監(jiān)會三部委發(fā)布的通知規(guī)定，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:41

相關(guān)問題

• 問 二套房商業(yè)貸款首付幾成
  答

  二套房商業(yè)貸款首付是不低于30%的，而且按照當(dāng)前的市場標(biāo)準(zhǔn)一些一二線的城市，二套房的商業(yè)貸款首付不會低于50%，甚至有些地方像北京上海已經(jīng)有70%可以到當(dāng)?shù)氐你y行進行咨詢。貸款購買第2套住房，除了首付的比例會有所提升之外，貸款的利率也會相應(yīng)的提高10%，對于申請人的要求會更高，要考核還款能力。二套房商業(yè)貸款條件是什么 1、借款人具有完全民事行為能力。2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議。5、具有不低于購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金。辦理商業(yè)貸款要注意什么1、如果個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次以上的記錄，貸款申請很大程度會被拒批。2、各銀行商業(yè)貸款貸款年限為30年，貸款年限的不同會直接影響每月還款金額要根據(jù)自己的實際情況來選擇貸款的年限，如果資金比較充裕的話，可以選擇10年或者是20年，相應(yīng)的利息也就會少一些。3、商業(yè)貸款還款方式主要有兩種等額本息和等額本金，等額本金的總利息會少一些，但是前期的還款壓力比較大，適合于前期資金比較充裕的人。等額本息每個月的還款額是一樣的，比較適合于每月收入固定的人。

• 問 房貸下不來首付款能退嗎？
  答

  1如果是開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，造成貸款辦不下來，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2若是購房者提供的資料不真實或購房者的信用記錄不好，造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3如果受政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致貸款下不來，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商。協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房，要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金

• 問 惠州二套房公積金貸款首付幾成？
  答

  住房公積金貸款首付比例和首套房/二套房沒有關(guān)系，購買自住住房為預(yù)售商品房、現(xiàn)房的，住房公積金貸款最低首付比例為2成；購買自住住房為二手房的，住房公積金貸款最低首付比例為4成。

• 問 ?? 二套房貸款**幾成
  答

  您好，2套房**低**款4成，公積金貸款**降至2成。不管是第幾種情況，只要您名下目前有貸款未結(jié)清，均按照二套房的**比例來核算

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• 問 公積金貸款首付款比率是多少？
  答

  購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。