二套房貸款要準(zhǔn)備幾成首付款？

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• 146****0918

  二套房貸款要準(zhǔn)備至少4成首付款。根據(jù)央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部委發(fā)布的通知規(guī)定，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款購(gòu)房需要準(zhǔn)備多少首付款？
  答

  首付款比例應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，一般不低于房?jī)r(jià)的20%。購(gòu)房者應(yīng)確保首付款來(lái)源合法，避免因資金問(wèn)題影響交易。建議咨詢專業(yè)律師，確保交易合規(guī)，維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問(wèn) ?? 二套房貸款**幾成
  答

  您好，2套房**低**款4成，公積金貸款**降至2成。不管是第幾種情況，只要您名下目前有貸款未結(jié)清，均按照二套房的**比例來(lái)核算

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• 問(wèn) 二套房商業(yè)貸款首付幾成
  答

  二套房商業(yè)貸款首付是不低于30%的，而且按照當(dāng)前的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)一些一二線的城市，二套房的商業(yè)貸款首付不會(huì)低于50%，甚至有些地方像北京上海已經(jīng)有70%可以到當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢。貸款購(gòu)買第2套住房，除了首付的比例會(huì)有所提升之外，貸款的利率也會(huì)相應(yīng)的提高10%，對(duì)于申請(qǐng)人的要求會(huì)更高，要考核還款能力。二套房商業(yè)貸款條件是什么 1、借款人具有完全民事行為能力。2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議。5、具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30％以上（二手房40％以上）的自有資金。辦理商業(yè)貸款要注意什么1、如果個(gè)人征信記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次以上的記錄，貸款申請(qǐng)很大程度會(huì)被拒批。2、各銀行商業(yè)貸款貸款年限為30年，貸款年限的不同會(huì)直接影響每月還款金額要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇貸款的年限，如果資金比較充裕的話，可以選擇10年或者是20年，相應(yīng)的利息也就會(huì)少一些。3、商業(yè)貸款還款方式主要有兩種等額本息和等額本金，等額本金的總利息會(huì)少一些，但是前期的還款壓力比較大，適合于前期資金比較充裕的人。等額本息每個(gè)月的還款額是一樣的，比較適合于每月收入固定的人。

• 問(wèn) 惠州二套房公積金貸款首付幾成？
  答

  住房公積金貸款首付比例和首套房/二套房沒(méi)有關(guān)系，購(gòu)買自住住房為預(yù)售商品房、現(xiàn)房的，住房公積金貸款最低首付比例為2成；購(gòu)買自住住房為二手房的，住房公積金貸款最低首付比例為4成。

• 問(wèn) 第二套房貸款**幾成
  答

  對(duì)于購(gòu)買住房的第二套家庭貸款，第二套**款率不低于70％

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