首套房契稅下調(diào)規(guī)則

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• 132****5970

  1.2010年10月1日，個(gè)人購買首套普通住房契稅下調(diào)。
  2.對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。
  3.關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知。
  4.房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅的調(diào)整內(nèi)容為：
  5.對(duì)個(gè)人購買自用普通住房減半征收契稅，調(diào)整為對(duì)個(gè)人購買屬于家庭唯一住房的普通住房，契稅減半。
  6.家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:50

相關(guān)問題

• 問 首套房契稅減免怎么弄？ 首套房契稅減免嗎 首套房契稅減免申請(qǐng)條件
  答

  一、免征契稅的條件1．因?yàn)椴豢煽沽缡ё》?，?dǎo)致重新購買住房的，可免征契稅。2．土地或者房屋如果被縣級(jí)以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格中沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。3．城鎮(zhèn)職工如果是第一次購買公有住房的，在本市的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分則可免征契稅，如果有超過的部分，那么仍應(yīng)該按照規(guī)定來繳納契稅。如因原來的住房沒有達(dá)到本市所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購買了公有住房的，則也可視為第一次購房。二、契稅的征收契稅首套購房的以家庭為單位的契稅征收方式為：90平方米以下的個(gè)人居住的首套房需要繳納契稅為1．5％，而如果是為家庭的唯一住房則需繳納1％。90到140平方木的全部都需要繳納1．5％。140平方米以上的需要繳納3％。如果是二套房的都需要繳納3％。而如果房子是安置房或回遷房的是尅減免征收的。　三、辦理首套房契稅減免當(dāng)事人需要帶齊所需要的證件還有材料，然后到市的房管處檔案室窗口填寫完整查詢的申請(qǐng)書，然后便可辦理各類的房產(chǎn)檔案證明。在辦理首套房的契稅減免在房管處查檔出證時(shí)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事人并未帶齊證件以及材料而導(dǎo)致無法辦理各類房產(chǎn)檔案證明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出證的，請(qǐng)別務(wù)必帶齊必需的證件、材料。辦理契稅減免證明所需的材料首套房的契稅減免以及按揭的證明都是以家庭成員為單位而進(jìn)行受理查詢并出具證明的。辦理時(shí)需要當(dāng)事人帶齊身份戶籍的證件、夫妻雙方的身份證、戶口簿（如果孩子已經(jīng)入戶口的，則須帶入戶的戶口簿，如果兒女滿18周歲則不需要填寫）。

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• 問 ??首套房契稅減免政策有哪些?首套房契稅怎么算?
  答

  1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬直接用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；4、納稅人土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，可減免契稅；對(duì)拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對(duì)購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。5、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)的，免征；6、外國及國際組織駐華使領(lǐng)館、駐華機(jī)構(gòu)及外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，免征；7、對(duì)于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。對(duì)于遺產(chǎn)繼承第一順序人尚健在，而根據(jù)遺囑由其他親屬繼承的，應(yīng)全額征收契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。8、經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于《契稅暫行條例》規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的契稅款。

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• 問 天津首套房契稅
  答

  交易手續(xù)費(fèi)、交易登記費(fèi)等

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• 問 成都首套房契稅？
  答

  是這樣的 一般交房時(shí)候開發(fā)商會(huì)統(tǒng)一按照3%收取 因?yàn)殚_發(fā)商無法知道你到底是幾次買房 等到開發(fā)商向房管局交了契稅以后 如果你確實(shí)是第一次購房 開發(fā)商會(huì)把剩下的1.5%還給你的; 還有一種是交房之前去房管局打個(gè)人房產(chǎn)查詢信息，這樣其它條件都符合的話開發(fā)商就直接按1.5%收

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• 問 首套房契稅有什么優(yōu)惠 首套房契稅有什么規(guī)定
  答

  房產(chǎn)契稅是指房子的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)對(duì)該轉(zhuǎn)移過程需要對(duì)房子的接收人所征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。那么，首套房的契稅是多少呢？到底有沒有優(yōu)惠呢？接下來的小編就為您收集了這方面的知識(shí)，希望對(duì)您有幫助。 一、契稅的計(jì)算方法 （一）應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為 新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率 二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià) （二）衡量標(biāo)準(zhǔn) 一般情況而言有下面幾個(gè)分類：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會(huì)享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動(dòng)。各地根據(jù)實(shí)際情況來具體征收。 二、契稅優(yōu)惠 買房是普通大眾為了滿足基本生活需求所必備的。面對(duì)高昂的房價(jià)很多人或許都會(huì)望而卻步，但如果真的買房需要有哪些注意事項(xiàng)呢？現(xiàn)如今市場(chǎng)上出現(xiàn)了購房熱潮，對(duì)于房地產(chǎn)的泡沫化趨勢(shì)，國家陸續(xù)出臺(tái)了一系列措施。其中對(duì)房地產(chǎn)征收契稅就是手段之一。在我國對(duì)于房子的契稅優(yōu)惠只爭(zhēng)對(duì)首套房，對(duì)于二套房，三套房等國家對(duì)于房產(chǎn)契稅的征收是沒有優(yōu)惠的。之所以國家采取這樣的手段其目的就在與要對(duì)普通老百姓的基本生活提供保障，鼓勵(lì)老百姓買房。而另一方面又要防止一些不法分子利用高額房價(jià)操縱房地產(chǎn)市場(chǎng)。對(duì)二套房契稅不實(shí)行優(yōu)惠政策就在于要控制其交易，達(dá)到保障房地產(chǎn)交易安全，降低房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。 本文為編輯收集整理，轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)標(biāo)明出處!