買(mǎi)房搖號(hào)有哪些技巧？

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• 148****0496

  買(mǎi)房搖號(hào)一般分為網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)和辦卡排號(hào)兩種；1：如果是按照辦卡的順序優(yōu)先選房的話，可以早點(diǎn)到樓盤(pán)排隊(duì)辦卡，這樣選房的順序會(huì)比較靠前，能夠選擇的余地會(huì)更大一些。
  2：如果是網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)選房，也就是看運(yùn)氣的。如果有幸中簽，但是順序比較靠后的話，大家可咨詢銷(xiāo)售人員房源情況和自己的選房順序，大致預(yù)測(cè)一下自己能夠選到哪些房源，準(zhǔn)備3-5個(gè)備選房源，提前做好選房方案，不要只認(rèn)準(zhǔn)一個(gè)房源。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房搖號(hào)有哪些技巧
  答

  　　在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中，如果遇到需要搖號(hào)的情況，一般采用的都是現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，由電腦軟件進(jìn)行搖號(hào)，而且在搖號(hào)的過(guò)程當(dāng)中，也會(huì)由公證機(jī)關(guān)全程陪同，搖號(hào)也不存在一些技巧。然后的過(guò)程當(dāng)中會(huì)對(duì)搖號(hào)的資格進(jìn)行審核，只有具備買(mǎi)房資格的家庭才可以進(jìn)行搖號(hào)，并且對(duì)于家庭的數(shù)據(jù)進(jìn)行刻盤(pán)封存。工作人員也會(huì)對(duì)搖號(hào)所專用的計(jì)算機(jī)以及光盤(pán)進(jìn)行檢查?！　?duì)于一些比較知名的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，如果在搖號(hào)之前有辦卡順序的排號(hào)，可以先進(jìn)行卡的辦理，則具備有優(yōu)先的選擇權(quán)，同時(shí)在進(jìn)行房屋選擇的過(guò)程當(dāng)中，應(yīng)該有相應(yīng)的備選方案，針對(duì)于開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的均價(jià)以及房屋的樓層位置和戶型、朝向等多個(gè)因素提供多個(gè)備選方案，如果了解到房源真的非常緊張，可以在搖號(hào)之后應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況，選擇自己比較適宜的房屋。

• 問(wèn) 買(mǎi)房搖號(hào)是什么意思？買(mǎi)房搖號(hào)有什么技巧？
  答

  搖號(hào)購(gòu)房即搖號(hào)選房，是指開(kāi)發(fā)商先公布要銷(xiāo)售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)選房。由有聲望的人士用電腦搖取第一位購(gòu)房人，第一位購(gòu)房人先用電腦搖取第二位購(gòu)房人，之后第一位購(gòu)房人選房并親自在公示的房源價(jià)格表上銷(xiāo)控房源。要搖到誰(shuí)，誰(shuí)才能買(mǎi)到。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房搖號(hào)的流程有哪些？
  答

  1資格審核：搖號(hào)前對(duì)有資格購(gòu)房的家庭進(jìn)行數(shù)據(jù)的刻盤(pán)封存，對(duì)購(gòu)房家庭做到一個(gè)了解。2監(jiān)督搖號(hào)：在搖號(hào)之前，選擇部分已經(jīng)購(gòu)房的家庭到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，避免出現(xiàn)作弊。3搖號(hào)：公證人員根據(jù)計(jì)算機(jī)中的存盤(pán)狀態(tài)，從購(gòu)房家庭中抽出6人抽取子號(hào)，然后就開(kāi)始搖號(hào)。4公布結(jié)果：搖號(hào)之后，公證人員現(xiàn)場(chǎng)公布搖號(hào)結(jié)果，并且讀公證詞，刻錄成光盤(pán)封存。5選房：搖完號(hào)根據(jù)自己的搖號(hào)結(jié)果選擇對(duì)應(yīng)的房屋，辦理相應(yīng)的購(gòu)房合同以及繳納房款

• 問(wèn) 公租房選房搖號(hào)技巧
  答

  公租房選房搖號(hào)的技巧主要有以下3點(diǎn)：1、盡可能不要選取小區(qū)邊緣的房子，因?yàn)檫吘壍姆孔涌赡芫o鄰小區(qū)外面的街道，這樣就有一些交通噪音。2、可以適當(dāng)選擇樓層稍高的房屋，這主要是為了避免一樓商鋪所帶來(lái)的影響。3、選房之前對(duì)于房屋的優(yōu)點(diǎn)以及缺點(diǎn)都應(yīng)當(dāng)綜合的去了解，不要盲目的去選擇。申請(qǐng)公租房的流程主要有以下5點(diǎn)：1、對(duì)于申請(qǐng)材料較為齊全的情況，申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)盡快受理，并且出具一系列的憑證。2、提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審，初審之后的會(huì)提交市公租房管理局復(fù)審，如果并不合格，那么會(huì)告知申請(qǐng)人理由。3、市公租房管局收到材料之后，在7個(gè)工作日內(nèi)給出復(fù)審意見(jiàn)，合格之后進(jìn)行公示，不合格會(huì)書(shū)面告知申請(qǐng)人理由。4、合格之后會(huì)在公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，時(shí)間不少于7個(gè)工作日，如果公示對(duì)象有異議，是公共租賃房管局也會(huì)接受實(shí)名舉報(bào)，并且在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查，當(dāng)異議成立的情況下，書(shū)面告知申請(qǐng)人理由。5、沒(méi)有意義或者是意義不成立的情況下，進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫(kù)，這時(shí)候就可以在公租房信息網(wǎng)或申請(qǐng)點(diǎn)進(jìn)行查詢。

• 問(wèn) 購(gòu)房搖號(hào)靠后選房技巧
  答

  購(gòu)房搖號(hào)靠后選房的技巧包括以下兩種：1、如果是辦卡排號(hào)選房，那么如果想要提前選房，那么盡可能提前排隊(duì)，這樣選房的余地也會(huì)變得更大一些。2、如果是網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)選房，那么需要看運(yùn)氣，如果不小心排在后面，那也是沒(méi)辦法的事情。購(gòu)房者在搖號(hào)選房時(shí)，一定不要被火熱的氣氛所影響，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際的需求來(lái)進(jìn)行選房，如果房源不好或者是不符合自身的預(yù)期，那么也不要勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)，如果在搖號(hào)的過(guò)程中沒(méi)有選到自己喜歡的房子，那么也可以參加下一次選房。另外排號(hào)選房其實(shí)也是開(kāi)發(fā)商所采取的銷(xiāo)售策略，在排號(hào)的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商也有預(yù)期的價(jià)位，只是沒(méi)有特別準(zhǔn)確的定下來(lái)，通常開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)牌號(hào)的多少以及購(gòu)房的意向戶型來(lái)對(duì)于銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，這樣能夠更好的控制銷(xiāo)售價(jià)格，以賺取更多的利潤(rùn)。