買(mǎi)房3成首付后剩余的都能貸到款嗎

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• 131****8638

  首先是是否滿足最低首付額度，如果最低是首付3成的話，那么就可以辦理剩余7成的貸款，如果最低標(biāo)準(zhǔn)高于3成的話則還需要補(bǔ)交首付。
  其次剩余的7成能不能貸到還要看貸款人的還款能力，如果貸款人的收入能達(dá)到月供的兩倍以上，那么是可以貸到的，但如果不能達(dá)到兩倍以上還需要添加首付。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房三成首付后剩余的都能貸到款嗎
  答

  能不能貸到還要看具體情況，首先是是否滿足最低首付額度，如果最低是首付3成的話，那么就可以辦理剩余7成的貸款，如果最低標(biāo)準(zhǔn)高于3成的話則還需要補(bǔ)交首付。其次剩余的7成能不能貸到還要看貸款人的還款能力，如果貸款人的收入能達(dá)到月供的兩倍以上，那么是可以貸到的，但如果不能達(dá)到兩倍以上還需要添加首付。

• 問(wèn) 買(mǎi)房3成首付怎么算
  答

  首付三成的計(jì)算就是指用房屋的總價(jià)格直接乘以30%，像說(shuō)如果一套房子的總價(jià)格是100萬(wàn)，首付三成的方法來(lái)計(jì)算的話，首付的金額其實(shí)就是30萬(wàn)了。買(mǎi)房首付可以貸款嗎？①嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，首付是不可以貸款的。首付即買(mǎi)房子時(shí)第一期付款。買(mǎi)房子時(shí)不能完全貸款。要先付部分，余下從銀行貸款。目前要求是付房款的30%?？紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供部分首付，即預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，去證明還款能力。②國(guó)家貸款買(mǎi)房政策的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能貸款買(mǎi)房，購(gòu)買(mǎi)二套房，要準(zhǔn)備60%的首付款才可以申請(qǐng)到銀行住房貸款。不過(guò)，可以選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，有很多非銀行機(jī)構(gòu)可以為大家提供房子首付的貸款，可以向該金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的首付。

• 問(wèn) 現(xiàn)在貸款買(mǎi)房都能貸到房子總價(jià)值的多少？
  答

  首次置業(yè)的可貸到房子總價(jià)值的七層,二此置業(yè)的可貸到房子總價(jià)值的四層.

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)房改房能貸到款嗎
  答

  一般能貸到全款的七成左右。　　此類房產(chǎn)之前屬于單位所有，隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的放開(kāi)，此類房產(chǎn)進(jìn)入了房改的序列，由原來(lái)的國(guó)家所有變成了私人所有，雖然沒(méi)有土地證，但是此類房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以申請(qǐng)貸款的。目前就類似您只有產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有土地證的房產(chǎn)比較多，但是并沒(méi)有影響到此類房產(chǎn)貸款的辦理?！　》慨a(chǎn)抵押貸款的政策：貸款成數(shù)為房產(chǎn)評(píng)估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時(shí)需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對(duì)于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴(yán)格?！　《鄶?shù)銀行都已經(jīng)開(kāi)辦了此類貸款業(yè)務(wù)如：中國(guó)銀行、光大銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行、工商銀行等，可以向上述銀行進(jìn)行咨詢。

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• 問(wèn) 商貸買(mǎi)房后如何提取公積金首付
  答

  ①首先帶齊提取材料，去到居住城市的住房公積金管理中心，其中購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款的和建造自住住房貸款的，要通過(guò)住房公積金管理中心錄入系統(tǒng)才能成功辦理提取業(yè)務(wù)，最后需在管理部門(mén)申請(qǐng)簽定住房公積金自動(dòng)劃轉(zhuǎn)提取委托協(xié)議書(shū)，其中簽約時(shí)，本人必須要到場(chǎng)，在簽約之后，才能提取公積金。②提取公積金要滿足3個(gè)條件，連續(xù)繳納公積金3個(gè)月以上，其二，沒(méi)有提取過(guò)公積金或者與上次提取公積金的時(shí)間間隔1年以上，其三，央行的征信系統(tǒng)能查出貸款信息。③提取公積金要注意公積金的余額，以免造成辦理不成功，其次要注意公積金的提取次數(shù)，所有人公積金只有2次可用于買(mǎi)房，最重要的是要按照規(guī)定辦事，因公積金的審批和下款時(shí)間比較長(zhǎng)，所以一定要耐心等待。