賣房子不找中介可以嗎？

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• 142****1201

  二手房交易可以自行買賣操作，但由于交易流程負(fù)責(zé)，涉及環(huán)節(jié)眾多，建議買賣雙方選擇一家靠譜的中介來幫助自己進(jìn)行房屋買賣。
  通過中介交易的好處是中介有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于二手房交易流程及國家政策十分了解，能夠?yàn)殡p方節(jié)省時(shí)間，同時(shí)三方簽訂合同相對(duì)而言更具保障。
  由于目前房屋交易中介機(jī)構(gòu)良莠不齊，從業(yè)人員素質(zhì)也高低不一，因此二手房交易雙方如需通過中介交易，一定要挑選實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)高并且操作規(guī)范的中介機(jī)構(gòu)，避免風(fēng)險(xiǎn)

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:26

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• 問 賣房子不找中介可以嗎?自己賣房的優(yōu)點(diǎn)是哪些?
  答

  不用非得找中介啊找中介**明顯的好處就是推廣力度大，賣的快，缺點(diǎn)就是老有中介給你打電話問房子的情況，聯(lián)系你看房。賣房子建議找中介，100萬的房子中介費(fèi)才1萬，你總不能為了1萬塊拿著100萬去賭吧。賣房子很多手續(xù)，合同條款，你都不明白，出了糾紛多不值啊。實(shí)際操作中，房主都希望通過中介，有保障，（除非房主本身就很懂行）?？蛻艉枚嗖幌胪ㄟ^中介，為了省錢啊。

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• 問 ??賣房子不找中介可以嗎?自己賣房的優(yōu)點(diǎn)是什么?
  答

  你可以直接到你當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心過戶交易。但如果你要安全，建議你通過比較大的中介過戶比較保險(xiǎn)。他們會(huì)作為中間人對(duì)雙方權(quán)益保障。

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• 問 ??賣房子不找中介可以嗎?自己賣房的優(yōu)點(diǎn)是什么?
  答

  要看個(gè)人具體情況，如果時(shí)間充裕，有一定經(jīng)驗(yàn)，建議自己賣房。個(gè)人出售房屋利1、 省下不少傭金個(gè)人出售房屋的好處之一就是可以省下不少傭金，多數(shù)人本身都是為了將現(xiàn)有的房子出售出去再購買一套條件更好的房產(chǎn)，那么不管是買新房或者是裝修都需要花錢。既然是這么需要用錢的時(shí)候，可以省下一筆傭金就是再好不過的事了。2、 交易步驟全掌握自己賣房其實(shí)圖的就是一個(gè)安心，自己把握房產(chǎn)交易的步驟，每一步都親力親為，不論在任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，自己都知道問題出在哪里，應(yīng)該如何解決，交易完成之后也沒有后顧之憂，何樂而不為？弊1、 容易產(chǎn)生糾紛買賣雙方在交易之前大多是互不相識(shí)的陌生人，再加上雙方都不具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，也不熟悉相應(yīng)的法律法規(guī)，因此就很容易因?yàn)楹贤暮炗喕蛘叻靠畹闹Ц冻霈F(xiàn)糾紛。2、 費(fèi)心費(fèi)力見效慢自己出售房屋大的弊端就是費(fèi)心費(fèi)力見效慢，你可能一天會(huì)接到數(shù)十個(gè)電話，但是有意購買的卻沒有幾個(gè)，你可能需要一天帶七八個(gè)人看房，但不一定能有一兩個(gè)看上的。委托中介出售房屋利1、 不用操心各項(xiàng)手續(xù)如果把房子委托給中介出售，那么只要簽好委托協(xié)議，辦理好委托公證，剩下的手續(xù)就不需要你多操心，掛牌出售、帶人看房、擬定合同等全部都會(huì)由中介處理好。2、 不用應(yīng)對(duì)各類客戶有些人不管是否誠心買房，看房的時(shí)候總會(huì)挑出一大堆的毛病，雖說不是什么大事，但多少也會(huì)讓你心里不舒服，但是如果委托給中介賣房，你就免去了面對(duì)各類這樣客戶的麻煩。弊1、 需要支付不少傭金委托中介賣房就需要給中介支付一定數(shù)額的傭金，一般來說，傭金不會(huì)超過房款的3%。假設(shè)房屋的售價(jià)是300萬元，那傭金就要9萬元，這也是一筆不小的數(shù)目。2、 需要防范諸多陷阱委托中介售房就需要時(shí)時(shí)防范著中介?；ㄕ?，“一房二賣”、“欺上瞞下賺差價(jià)”等都是中介常用的手段，一不小心你就可能掉入他們的陷阱，虧了錢不說還可能惹上官司。

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• 問 賣房子要找中介嗎?賣房不找中介好不好?
  答

  為什么要通過中介呢，是因?yàn)槿绻阆胭I二手房，首先通過中介去看房，不管是自身安全，還是房屋的質(zhì)量相對(duì)是有保障的，而且中介會(huì)給你一些指導(dǎo)意見，也會(huì)幫助你選房，貨比三家，他們房源比較多，你可以進(jìn)行比較，還有就是，在交易過程中，流程走的比較順，省去很多麻煩，流程他們都很懂，還有重要的一點(diǎn)事，如果私自交易，款項(xiàng)比較大，買賣雙方如果互相不認(rèn)識(shí)，彼此在錢上有什么糾紛，有中介保障，私自交易沒保障的。還有就是你說的吃差價(jià)這種情況是極少的小中介（那種店面小，人員服裝不同意，看著很普通的）。一些正規(guī)中介都是比較負(fù)責(zé)的。

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• 問 不找中介賣房子要注意什么？
  答

  出售二手房注意事項(xiàng) 1.處理中介的騷擾所有想自己賣房子的房主都會(huì)面臨一個(gè)問題，就是中介不斷打電話給您，希望您將房子交給他賣，但是明明自己可以賣，為什么要平白無故送他幾萬中介費(fèi)，但是他又不斷打電話來該怎么辦？首先，您可以詢問您所在區(qū)域的電話公司，要求設(shè)定“電話黑名單”服務(wù)，中介如果打來就留下他的電話，然后設(shè)定拒絕接聽，以后您就再也接不到他的電話了，如果他還是利用其他電話或是無號(hào)碼顯示的電話撥給您，您還是可以禮貌性的拒絕，建議您不要出口惡言，必須口氣和緩/態(tài)度堅(jiān)定。如果有人打電話給您說要看房，建議您一開始就要問他是不是中介，直接了當(dāng)說是要自己賣，不愿意交給中介，如果他用欺騙的方式說自己并非中介，然后您大老遠(yuǎn)帶他看房，**后他才表明自己是中介，讓您浪費(fèi)許多時(shí)間精力，遇到這種狀況建議您也不要出口惡言，你可以向媒體曝光，因?yàn)檫@些公司也會(huì)在乎自己的聲譽(yù)，所以會(huì)約束自己公司員工的言行。試想。會(huì)騙人的中介，房子交給他賣，他難道不會(huì)騙你嗎？請(qǐng)切記，所有談話都要口氣和緩/態(tài)度堅(jiān)定，并且記下他的名字與公司2.帶看房子注意事項(xiàng)為免萬一，提醒您：有人看房時(shí)，應(yīng)先用電話約定看房時(shí)間；由男主人或是男性朋友出面；當(dāng)看房者進(jìn)入屋內(nèi)時(shí)，大門可以暫時(shí)保持開放狀態(tài)。

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