買房定金后最晚多久付首付？

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• 156****6541

  正常最晚一個(gè)月付首付。在交完定金后，賣方會(huì)給予購(gòu)房者七到十五天時(shí)間準(zhǔn)備首付款。若購(gòu)房者覺(jué)得時(shí)間緊張，可在簽訂合同前與開(kāi)發(fā)商商定具體時(shí)間，之后在合同中進(jìn)行明確標(biāo)注違約事項(xiàng)。如買房者超過(guò)約定期間仍無(wú)法繳納首付款則視為違約，當(dāng)事人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施以及賠償經(jīng)濟(jì)損失等相關(guān)責(zé)任，若長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法繳納后續(xù)房款，開(kāi)發(fā)商則有權(quán)利不退回定金，因此在購(gòu)買房屋前應(yīng)將資金準(zhǔn)備充足，以免產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 付完首付后多久辦貸款
  答

  付完首付款之后是可以直接就辦理貸款的，正常情況之下，在簽署了商品房買賣合同之后就可以向所在地的銀行申請(qǐng)辦理貸款，需要憑借著購(gòu)房合同和首付款的收據(jù)，申請(qǐng)抵押貸款，提供相關(guān)的資料之后，交由銀行進(jìn)行審批，審批通過(guò)之后就會(huì)發(fā)放貸款，之后就可以辦理后續(xù)的手續(xù)，購(gòu)買新房的話等待交房，二手房的話就能夠直接辦理過(guò)戶。交完首付款的房子可以買嗎？已經(jīng)交完首付款的房子是可以賣的，按揭當(dāng)中的房子如果想要出售的話，是需要先把貸款還清之后才可以出售，當(dāng)然也有一部分的銀行已經(jīng)辦理了轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)，去辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)之后把按揭的部分轉(zhuǎn)移到自己名下，等到貸款還清之后就可以去更換房產(chǎn)證，需要提前還款的話，有一些銀行是要求支付違約金的。買房子的首付款一般是多少按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，以家庭為單位購(gòu)買首套房屋的首付款不能夠低于30%，有一些地區(qū)的住房公積金貸款，購(gòu)買90平米以下的房子，首付款最低是20%。

• 問(wèn) 買房交定金后一般多久付**
  答

  買房交定金后通常7天左右交納**款，在繳納**款的過(guò)程中簽訂商品房買賣合同，**后需要準(zhǔn)備貸款所需要的各類材料，并且向銀行申請(qǐng)按揭貸款，等到銀行批復(fù)貸款之后，會(huì)與購(gòu)房者簽訂按揭抵押貸款合同，之后在約定的時(shí)間內(nèi)就會(huì)批復(fù)貸款，而放款后的下月的開(kāi)始月供。買房交定金有諸多的注意事項(xiàng)，主要表現(xiàn)在以下3個(gè)方面：1、確認(rèn)房產(chǎn)的性質(zhì)，如果購(gòu)買的是期房，那么應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商出示預(yù)售許可證，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，那么需要開(kāi)發(fā)商出示房產(chǎn)證。2、交定金并不是必經(jīng)的流程，因此在購(gòu)房的過(guò)程中不用輕易交納定金，如果真的是買賣雙方協(xié)商一致時(shí)可以直接簽訂商品房買賣合同，這樣后期如果是自身原因造成買賣合同簽訂不成，那么也不會(huì)有太多的損失。3、交定金時(shí)一定要簽訂協(xié)議，不要只在口頭上進(jìn)行承諾。

• 問(wèn) 買房交定金多久交首付
  答

  買房子交定金后通常10-15個(gè)工作日去交首付款即可，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)給交定金的顧客預(yù)留一定的時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備資金具體的約定時(shí)間需要結(jié)合定金合同或者是相關(guān)協(xié)議來(lái)看，對(duì)于交款有困難的客戶來(lái)說(shuō)，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽合同，交首付款的具體時(shí)間。個(gè)人買房流程：①如果采用銀行按揭的方法，那么先向貸款人員進(jìn)行咨詢，通過(guò)個(gè)人征信來(lái)確定首付的比例以及每月還款額，同時(shí)還要好好準(zhǔn)備一下按揭資料。②在咨詢完銀行過(guò)后就可以定房，這時(shí)候繳納一部分的定金，并且簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，以及約定簽訂合同的時(shí)間。③在交首付款的同時(shí)就要進(jìn)行合同的簽訂，在簽訂合同的過(guò)程中一定要注意細(xì)節(jié)的約定，避免一些“隱形坑”。④去銀行辦理相關(guān)的按揭手續(xù)。⑤等待銀行進(jìn)行審批。⑥放款之后按照要求來(lái)歸還月供。

• 問(wèn) 買房定金交了多久交首付
  答

  一般在交完定金之后，15個(gè)工作日內(nèi)就需要去交首付款，當(dāng)然也可以和開(kāi)發(fā)商約定，其實(shí)只要開(kāi)發(fā)商的五證齊全，稍微早交一些首付款也是可以的，而且在交付定金的時(shí)候也可以把定金約定為一部分的首付款，在簽署商品房買賣合同后，繳納定金時(shí)所簽署的認(rèn)購(gòu)協(xié)議就自動(dòng)作廢，這樣也能夠節(jié)約一部分的費(fèi)用。在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，需要先交其按揭所需要的相關(guān)材料到開(kāi)發(fā)商指定的銀行或者是當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)按揭貸款，銀行會(huì)對(duì)個(gè)人的材料進(jìn)行審核，審批通過(guò)之后會(huì)告知借款人到銀行簽署按揭抵押貸款合同，一般要經(jīng)過(guò)一個(gè)月左右的時(shí)間貸款就會(huì)到賬，得到通知之后，下一個(gè)月就要開(kāi)始還月供，按照和銀行所簽署的還款日期定時(shí)足額的還款，所以購(gòu)買期房是先還款后交房。

• 問(wèn) 買房簽約后多久交首付
  答

  買房都是需要簽合同付首付的，而簽訂合同之后，一般在5到15天時(shí)間就交齊首付款了。買房貸款首付付了，一般按揭手續(xù)的時(shí)間在合同內(nèi)和房開(kāi)商有約定，無(wú)法按照約定時(shí)間辦理貸款事宜，需向房開(kāi)商告知，獲得房開(kāi)商同意。向銀行提供身份證明，收入證明等，來(lái)獲取貸款，一般情況下，首套房的首付一般是30%，所以要確保能承擔(dān)這30%的首付，能夠償還每月的房貸款。降低買房標(biāo)準(zhǔn)如果房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，而且感覺(jué)交房之后壓力會(huì)比較大，可以考慮小一點(diǎn)的，或者位置稍微偏一點(diǎn)的，降低自己買房的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自己的情況買適合自己的房子，沒(méi)必要為了房，讓一家人都生活在重壓之下，這樣以后也是會(huì)有很多煩惱的，而且絕大多數(shù)的首付都是要按照房屋總價(jià)的30%交付。