這個(gè)具體的得看您跟開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同里面的條款,不過一般商品房屋買賣合同是具有法律效力的而且開發(fā)商也是不會(huì)亂漲價(jià)的,如果您是在接房的時(shí)候因?yàn)榉课菝娣e大于成交時(shí)候的面積漲價(jià)的話這個(gè)是屬于正常情況,但如果這個(gè)是發(fā)生在您接房之前,這個(gè)就得好好看看您的商品房買賣合同了!
全部8個(gè)回答>房屋買賣協(xié)議有法律效力嗎
147****1021 | 2022-05-19 17:56:13
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158****9748
房屋買賣協(xié)議有法律效力,房產(chǎn)協(xié)議實(shí)際上是合同的一種,是具有法律效力的,但是有效的協(xié)議必須同時(shí)滿足一定條件才行。
查看全文↓ 2022-05-19 17:56:13
1、必須是當(dāng)事人真實(shí)意愿的反映。
2、沒有違反相關(guān)的法律規(guī)定。
3、沒有侵犯他人的利益。在生活實(shí)踐中,只有是當(dāng)事人真實(shí)意愿的表達(dá),并且沒有違反法律相關(guān)規(guī)定,沒有侵犯他人利益的保證書才算是有效,才會(huì)受到法律的保護(hù)。
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房屋買賣協(xié)議中,作為個(gè)人,簽字或者按指印都是具有法律效力的,在簽訂合同過程中,合同當(dāng)事人的簽字和按指印的行為,都是對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn),并表示受合同約束的意思。
全部4個(gè)回答> -
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這個(gè)具體的得看您跟開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同里面的條款,不過一般商品房屋買賣合同是具有法律效力的而且開發(fā)商也是不會(huì)亂漲價(jià)的,如果您是在接房的時(shí)候因?yàn)榉课菝娣e大于成交時(shí)候的面積漲價(jià)的話這個(gè)是屬于正常情況,但如果這個(gè)是發(fā)生在您接房之前,這個(gè)就得好好看看您的商品房買賣合同了!建議您通過較大較有名的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等。
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房屋買賣公證后肯定有法律效力?! ?一)房產(chǎn)買賣公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性 民事行為的真實(shí)性包括兩層意思:一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中,交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒有問題,即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對(duì)交易物的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所為。我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的情況下簽訂的合同為非真實(shí)意思表示,屬可撤銷民事行為。 據(jù)此,房產(chǎn)交易中購房人基于房產(chǎn)商不真實(shí)的宣傳而簽訂商品房預(yù)售合同和受讓人因?qū)Ψ课蓁Υ貌恢槎炗喎课蒉D(zhuǎn)讓合同,均不為真實(shí)意思表示。而此類情況在目前房產(chǎn)交易中大量存在,只是由于大多當(dāng)事人對(duì)法律不熟悉,誤以為自己已在合同上簽名蓋章,就無法改變既成的事實(shí)了,因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。但隨著社會(huì)法律知識(shí)的進(jìn)一步普及和律師業(yè)務(wù)的進(jìn)一步拓展,這方面的訴訟必將大量增加?! 《慨a(chǎn)交易如果經(jīng)過公證,通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施,使交易人誠實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況,全面、具體地表達(dá)自己的意見,確保意思表示的真實(shí)性,就能有效地避免此類問題的發(fā)生?! ?二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性 房產(chǎn)交易涉及的法律較多,其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范,同時(shí)也為我國民法通則、合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法,難度**大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序,讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對(duì)交易行為進(jìn)行審查,可確保交易行為的合法性。
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沒有過戶就不算,但借款協(xié)議成立的。
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