影響組合貸款可貸年限的因素有哪些?

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  影響組合貸款可貸年限的因素有購(gòu)房人的年齡、購(gòu)房人所繳存的公積金類(lèi)型，所購(gòu)房屋的房齡及房屋結(jié)構(gòu)。購(gòu)房人的年齡組合貸款買(mǎi)房時(shí)，只要購(gòu)房人的年齡超過(guò)了40歲，那他申請(qǐng)組合貸的最長(zhǎng)貸款年限就一定少于30年。
  購(gòu)房人所繳存的公積金類(lèi)型公積金貸款按借款人年齡計(jì)算貸款年限時(shí)，需要考慮借款人繳存的是市屬公積金還是國(guó)管公積金。
  市屬公積金比國(guó)管公積金對(duì)借款人年齡的要求要寬松一年。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款貸多少?影響公積金貸款的因素有哪些?
  答

  一、住房公積金貸款政策二、**款比例三、房屋評(píng)估價(jià)四、房屋面積五、公積金賬戶(hù)余額六、繳存基數(shù)七、繳存時(shí)間

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• 問(wèn) 二手房貸款年限多久 影響年限的因素有哪些?
  答

  貸款的**高額度和期限，夫妻雙方都繳存住房公積金的從20萬(wàn)元20年提高到30萬(wàn)元25年;單方繳存住房公積金的，從15萬(wàn)元15年提高到20萬(wàn)元20年。

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• 問(wèn) 影響二手房貸款年限的因素有哪些
  答

  ①借款人的年齡，根據(jù)一般銀行規(guī)定，貸款期限于借款人年齡之和：男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲，個(gè)別銀行規(guī)定不得超過(guò)70年。購(gòu)買(mǎi)商品房貸款年限最長(zhǎng)為30年。②所購(gòu)住房的房齡，貸款年限會(huì)受到房齡的影響。房齡是從房屋竣工交付之日起計(jì)算，③土地使用年限，即土地剩余使用年限越長(zhǎng)，貸款時(shí)間越長(zhǎng)。土地的使用年限是從拿地之日開(kāi)始算起。

• 問(wèn) 影響貸款年限的因素有哪些?
  答

  現(xiàn)在貸款買(mǎi)房按揭都不劃算，買(mǎi)一套60萬(wàn)的房子，交20萬(wàn)的**，每月還款項(xiàng)都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬(wàn)的樣子。所以按揭貸款劃不劃算，跟你的**相關(guān)，你**付的多，貸款貸的少就**劃算，貸款期限為10-15年**劃算。

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• 問(wèn) 影響房屋采光的因素有哪些
  答

         影響房屋采光的因素有：1、房屋的朝向。2、采光的面。3、戶(hù)型的布局。4、房屋的開(kāi)間和進(jìn)深?！　?、房屋的朝向。房屋的朝向是影響采光的主要因素，南向朝向的房子采光一般**好，南北通透，夏天陽(yáng)光不能直射，冬天陽(yáng)光可以入戶(hù)。南北方向一致的時(shí)候西南方向比東南方向的好?！　?、采光的面。采光面就是光線(xiàn)能進(jìn)入房子的面，主要是窗戶(hù)和陽(yáng)臺(tái)，采光效果好的房子一般是東、西、南三面采光的。而且房屋窗戶(hù)是落地窗，景觀好。落地窗看起來(lái)也很高大上。但是大窗戶(hù)也要同時(shí)注意密閉保溫性能?！　?、戶(hù)型的布局。戶(hù)型布局也會(huì)影響采光的效果，因?yàn)橛行?hù)型存在暗角和遮蔽，光線(xiàn)分布不均，建筑的外立面不規(guī)則的話(huà)，凸起的外立面會(huì)影響與其相鄰的房間的采光。并且如果小區(qū)樓棟高低不一，低層住宅會(huì)被影響。　　4、房屋的開(kāi)間和進(jìn)深。房屋的開(kāi)間就是房間的主采光面，是指橫向的墻之間的距離，垂直的就是進(jìn)深了，房間的開(kāi)間越大，進(jìn)深越小，那么房間的采光就比較好，反之就比較差?！　》块g的采光對(duì)于居住的質(zhì)量影響還是很大的。如果房間的采光不好，**好還是不要選擇了。在以后的居住中會(huì)很不舒服，所以選房時(shí)一定不能忽視這個(gè)問(wèn)題。