公寓的隔音是不是都比住宅差

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• 154****7731

  公寓的隔音一般來說都會比住宅的要差一些，因為公寓在建造的時候，一層當(dāng)中的住戶會比較多，再加上本身公寓的面積就比較小，人員居住數(shù)量多了之后，噪音無形之中也會增多，就容易通過隔墻傳入到室內(nèi)。
  而且公寓在建造的時候，大多數(shù)墻內(nèi)的墻體都是后來后砌的，且墻體一般為12墻甚至更薄，同等條件之下，就會比住宅的隔音要差很多。
  公寓之所以會比住宅的隔音要差，除了是因為墻體的原因之外，砌體材料也是導(dǎo)致隔音比較差的原因，而且很多公寓為了節(jié)約建筑的成本，在建造的過程當(dāng)中并沒有加隔音墊，所以在購買公寓之后，如果擔(dān)心存在有噪音的問題建議更換隔音較好的防盜門，或者通過在吊頂內(nèi)做隔音處理，同樣使用隔音棉、隔音板進(jìn)行加密封隔音處理。

  查看全文↓ 2022-05-10 17:53:36

相關(guān)問題

• 問 公寓是不是普遍性稅費都比較高
  答

  二者稅費是一樣的。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 高層如何隔音?高層住宅為什么隔音差
  答

  1、樓房本體動不了，只能這樣，有些樓盤在蓋樓時會考慮這個問題，會采用一些保暖、隔音材料；2、如果樓層較高還覺得有噪音，那么建議更換好的隔音窗（玻璃）；3、如有特殊需要，比如私人練歌房、音響室……那么則需要有專業(yè)的施工隊伍進(jìn)行施工，室內(nèi)做隔音處理。一般來說只是有針對性的，沒有對整個室內(nèi)進(jìn)行隔音處理的，因為成本高。建議多咨詢一下大型有資質(zhì)的專修公司咨詢，他們會給你初步建議和大致的報價，綜合考慮一下即可。

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• 問 高層隔音好嗎? 高層住宅為什么隔音差
  答

  不會，隔音屏，又稱聲屏障，是一種降噪工具，其運用原理是通過傳播途徑減少噪音的產(chǎn)生。 聲音在傳輸過程中，遇到遮擋物，會影響聲波的傳遞；而且隔音屏，除了阻擋，它內(nèi)部有吸引材料，可吸收很多聲波。

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• 問 ??什么是住宅式公寓?住宅式公寓到底是不是住宅?
  答

  兩者之間沒有區(qū)別。公寓式住宅，相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式，而公寓式住宅是集合了公寓與普通住宅二者各自特點的一種新型房地產(chǎn)術(shù)語。公寓式住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。

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• 問 公寓的戶型都比較方正是不是不宜居住，室內(nèi)通風(fēng)效果會不會很差？
  答

  公寓的居住感確實沒有很多高品質(zhì)的住宅好，但是您可以看一下現(xiàn)在成都如果想要買品質(zhì)稍微好一點的住宅您可能要買到三環(huán)外了，而公寓絕大部分位置都特別好，都在**中心的地帶，同等地段的住宅品質(zhì)幾乎還不如公寓，如果有那么價格上絕對會比公寓貴很多。還有就是咱們的公寓裝修通常會比住宅更好，層高更高，可以裝中央空調(diào)或者新風(fēng)系統(tǒng)，所以您也不用擔(dān)心通風(fēng)不好的問題了。