期房是什么意思,期房有保障嗎

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• 143****8386

  期房是指還沒有建造完成的房子，開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證之后可以先進(jìn)行銷售，把購(gòu)房人所支付的首付款作為流動(dòng)的資金，用來繼續(xù)建造房子，雖然說現(xiàn)在市面上的房子大多數(shù)都是期房，在購(gòu)買房屋1~2年之后房屋就能夠落成，但是購(gòu)買期房還是有一定風(fēng)險(xiǎn)性的，畢竟誰都沒有辦法保證1~2年之后的事情，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話，最好還是購(gòu)買現(xiàn)房或者是購(gòu)買二手房。
  期房比現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)在于期房的價(jià)格會(huì)比較低，而且選擇的空間也會(huì)比較大，基本上剛剛開盤的期房各種戶型基本齊全，開發(fā)商也會(huì)給予一定的優(yōu)惠政策，而且大多數(shù)的期房都是通過房屋抵押貸款的形式購(gòu)房，購(gòu)房人只需要支付30%左右的首付款就能夠擁有房屋的居住權(quán)，要盡可能地選擇大品牌的開發(fā)商，避免出現(xiàn)房屋爛尾。

  查看全文↓ 2022-04-26 17:02:49

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• 問 期房是什么意思，期房有保障嗎？
  答

  期房就是房屋在還沒有建成，還沒有取得房產(chǎn)證這一時(shí)期的房屋，如果購(gòu)買期房是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，但是如果想要規(guī)避自身的風(fēng)險(xiǎn)，那么一定要檢查開發(fā)商是否五證齊全，通常情況下，五證齊全的房屋在購(gòu)買時(shí)也會(huì)更有保障。另外，購(gòu)買期房有諸多的優(yōu)勢(shì)，比如說在價(jià)格方面會(huì)更低一些，而且優(yōu)惠力度也會(huì)比現(xiàn)房更大，在戶型的選擇方面也有多種戶型可供選擇，另外因?yàn)槠诜啃藿ǖ牡囟瓮ǔＥ涮走€不是那么完善，等到配套完善之后，那么就有可能達(dá)到**的效果。

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• 問 期房是什么意思什么叫期房？
  答

  期房和現(xiàn)房的區(qū)別：1、期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房,消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價(jià)格較低，挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購(gòu)房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。2、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證,只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。3、購(gòu)買期房是即買即住。購(gòu)買現(xiàn)房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶,還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。4、購(gòu)買期房還有價(jià)格,開發(fā)商之所以樂意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠,一般來說買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。期房的優(yōu)點(diǎn)：1、期房出售時(shí)銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的全部房屋都有，購(gòu)房者有大量的選擇余地；2、為了及時(shí)收回資金，開發(fā)商會(huì)對(duì)期房給予較大的優(yōu)惠；3、工程質(zhì)量可以看到，隨時(shí)監(jiān)督，提出意見。期房的缺點(diǎn):1、 只能看到效果圖，但沒有實(shí)物；2、 實(shí)物和效果圖可能差距不??；3、 建設(shè)過程中有工程停頓的風(fēng)險(xiǎn)；4、 市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)?，F(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)：1、可用實(shí)地看房，而不是看效果圖；2、房屋價(jià)格基本穩(wěn)定；3、交房不用等太久。現(xiàn)房的缺點(diǎn):1、樓層、房型選擇余地較少；2、價(jià)格略高，優(yōu)惠幅度?。?、隱蔽工程難以看到。

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• 問 期房是什么意思？
  答

  期房一般指在建的，尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證為止，在這一期間的商品房稱為期房

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• 問 期房是什么意思？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">期房是相對(duì)于現(xiàn)房來講，是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。開發(fā)商取得五證之后，可以預(yù)售期房。

• 問 期房是什么意思
  答

  人們習(xí)慣上把在建的，沒有完成建設(shè)的，不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從獲得商品房預(yù)售許可證開始至獲得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，顧客在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。期房?jī)?yōu)點(diǎn)①先期訂購(gòu)，戶型、方位利于選擇。由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能供給的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者就有了大量的選擇地步。②給予較大的優(yōu)惠，房地產(chǎn)開發(fā)商一個(gè)房屋的開發(fā)一般需要一至兩年，乃至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回資金，前期優(yōu)惠政策多。③付款輕松，隨施工進(jìn)度而付，一般分為三次。④工程質(zhì)量可以看到，隨時(shí)監(jiān)督，提出意見。從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去看工程的施工進(jìn)度。