國外買房如何匯款

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• 143****2019

  國外買房進(jìn)行匯款，需要先聯(lián)系好海外的房屋中介，并且約定好購房的時(shí)間，然后再把資金存到第三方的賬戶當(dāng)中，由中介公司進(jìn)行操作，轉(zhuǎn)到海外進(jìn)行房屋的交易，如果沒有通過中介購房，是自己聯(lián)系的賣家，可以到銀行去咨詢一下匯款的匯率，通過專業(yè)的匯款公司或者是銀行直接轉(zhuǎn)入到匯款公司的賬戶當(dāng)中，通過海外的賬戶直接提現(xiàn)進(jìn)行交易。
  在國外買房也需要審核資格，并不是所有的人都能夠在海外買房的，而且每個(gè)國家的買房流程都各不相同，比如說在美國買房，先要了解自己的購房需求，準(zhǔn)備購買公寓還是購買獨(dú)立的住宅，然后選擇一名經(jīng)紀(jì)人，挑選適合的房屋，因?yàn)榇蠖鄶?shù)美國購房都是要申請貸款，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料之后，交由銀行進(jìn)行貸款審批，審批通過之后才能夠辦理房產(chǎn)過戶。

  查看全文↓ 2022-04-19 16:49:13

相關(guān)問題

• 問 境外買房，如何匯款到國外
  答

  1，電匯方便快捷 據(jù)銀行內(nèi)部人士介紹，向國外匯出匯款，電匯是一種比較常用的方法，現(xiàn)在很多**要求學(xué)生直接把學(xué)費(fèi)電匯到指定的賬戶上，電匯一般兩到三個(gè)工作日到賬，分為外匯匯款和外鈔匯款。 據(jù)介紹，鈔轉(zhuǎn)匯的費(fèi)用的產(chǎn)生是因?yàn)榫蛡€(gè)人儲蓄來說，外匯可以直接轉(zhuǎn)成外鈔，但是外鈔不能隨意轉(zhuǎn)成外匯，當(dāng)匯款人采取“匯出”現(xiàn)鈔時(shí)，由于現(xiàn)鈔有實(shí)物的形式，銀行必須將其出運(yùn)至國外，運(yùn)輸費(fèi)用將由客戶承擔(dān)，表現(xiàn)為“鈔賣匯買”(客戶賣出現(xiàn)鈔、買入現(xiàn)匯)。2，票匯相對便宜 據(jù)銀行內(nèi)部人士介紹，票匯是銀行給匯款人開出匯票，然后本人攜帶匯票出國，或者采取郵寄的方式把匯票寄往國外。票匯不收電報(bào)費(fèi)，其他收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)與電匯相同。 雖然票匯的費(fèi)用相對便宜一些，但是它沒有電匯的速度快，而且票匯需要到開票行的國外網(wǎng)點(diǎn)或開票行的指定托收行辦理解付手續(xù)。 銀行人士建議大額匯款**好采取電匯的方式，因?yàn)閰R票一旦遺失，掛失等手續(xù)相對麻煩一些，而且匯票有一年的有效期，過了有效期就會退回到原來的開票行。 3，西聯(lián)匯款、速匯金即時(shí)到賬 目前專業(yè)匯款公司紛紛和國內(nèi)銀行合作，推出了一系列快捷的跨國匯款服務(wù)，如與農(nóng)行、郵局合作的西聯(lián)匯款、與工行合作的速匯金匯款等。這種匯款方式可以即時(shí)到賬，免收鈔轉(zhuǎn)匯費(fèi)用、中間銀行手續(xù)費(fèi)和電報(bào)費(fèi)，只按照相應(yīng)的匯款金額所屬等級一次性收取手續(xù)費(fèi)。如農(nóng)行西聯(lián)匯款1000到2000美元收取25美元手續(xù)費(fèi)，2000到5000美元收取30美元手續(xù)費(fèi)。一般而言，匯款的數(shù)額大，費(fèi)用相對就低；而匯款數(shù)額小，相對費(fèi)用就高。4，旅行支票靈活方便 旅行支票使用起來靈活方便，兼有現(xiàn)金和匯票的特點(diǎn)，有固定的面值，并有多種面額可以選擇，沒有確定的使用地點(diǎn)和使用期限，在境外既可直接繳納學(xué)費(fèi)又可用于日常消費(fèi)。辦理國際旅行支票手續(xù)費(fèi)相對較高，如中行深圳分行按購買旅行支票的面值收取千分之五的手續(xù)費(fèi)

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• 問 境外買房，如何匯款到國外
  答

  1.只要開通了SWIFT的銀行都可以辦理境外匯入?yún)R款。工商銀行可以辦理。2.外匯的戶口有分現(xiàn)鈔戶和現(xiàn)匯戶的,現(xiàn)鈔戶只能存取現(xiàn)金,現(xiàn)匯戶只能匯入,匯出只能匯給自己在別的銀行開的現(xiàn)匯戶或直系親屬的現(xiàn)匯賬戶。 3.舉個(gè)例子,如果你收到100美元的匯款,收款是不需要手續(xù)費(fèi)的,因?yàn)閰R款人已經(jīng)交了。工行將會按100美元的現(xiàn)匯幫你入賬。但是,這是不能直接拿不出來的。要現(xiàn)金必須經(jīng)過兌換。 4.拿人民幣現(xiàn)金的話以外匯牌價(jià)的"匯買價(jià)"兌換成人民幣提現(xiàn)即可。 5.拿美元現(xiàn)金的話需要以外匯牌價(jià)的"匯買價(jià)"兌換成人民幣,再用"鈔賣價(jià)"兌換成美元再提現(xiàn),大約有0.5%的損失。也就是說,別人雖然匯過來100美元,但**后你只能拿到大約99.5美元。

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• 問 我想在國外買房如何匯款
  答

  如果沒有資金的話。你在境外是不能買房的。也是說在境外買房**重要的條件就是準(zhǔn)備好資金。所以中國人要做的就是銀行開戶。開戶必須由本人親自辦理，持有效簽證的護(hù)照，比如：在美國的銀行開立一個(gè)買房人的賬戶，并把銀行名稱、地址、帳戶的名稱、帳號、Swift Code、收款人住址等要素作為匯款時(shí)填寫匯款單的內(nèi)容。

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• 問 ??如何在國外買房?在國外買房要注意什么?
  答

  在大多數(shù)西方國家，海外購置房產(chǎn)，與移民、留學(xué)沒有直接關(guān)系，也不能對移民和留學(xué)申請?zhí)峁┫鄳?yīng)便利和幫助?！　〉且灿欣馇闆r，比如，歐洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘，亞洲的韓國、馬來西亞，海外置業(yè)能夠?qū)σ泼癞a(chǎn)生一定幫助幫助。但是一定注意，這些國家的法律規(guī)定，在當(dāng)?shù)赝顿Y額達(dá)到一定額度后，可以申請相應(yīng)的長期居留證，長期居留證以后轉(zhuǎn)換成這些國家的綠卡，還需要一個(gè)過程?！　∷约幢闶且陨蠂遥彿恳步^不等于就是移民。

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• 問 國外買房如何付款？
  答

  中國人在國外買房需要的證件和資料如果本人親自前往購買，只要有護(hù)照就行了。如果是委托他人購買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書（Power of Attorney），該授權(quán)委托書需要公證，另外提供一份護(hù)照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書，可以動用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續(xù)。

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