11萬(wàn)車位要交多少契稅

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• 154****6569

  因?yàn)檐囄粚儆诜瞧胀ǖ淖≌?，所以在?gòu)買的時(shí)候所要繳納的契稅是按照3%進(jìn)行收取，如果是二手車費(fèi)進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓，除了契稅之外還要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，都是按照非普通住宅的類型進(jìn)行收取，所繳納的營(yíng)業(yè)稅按照5.6%的標(biāo)準(zhǔn)收取，因此11萬(wàn)的車位，所繳納的稅費(fèi)可能不足1萬(wàn)元，相對(duì)來(lái)說(shuō)稅費(fèi)還是比較高的，除了這個(gè)之外還需要繳納公證費(fèi)以及其他的工本費(fèi)用。有些車位并不具備有買賣的資格，像是小區(qū)地面上的車位，大多數(shù)都是歸屬于小區(qū)所有業(yè)主共同作用，而且有些車位已經(jīng)算在了公攤面積當(dāng)中，開(kāi)發(fā)商是不能夠把這些車位私自轉(zhuǎn)賣的，而且如果無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的車位，其實(shí)都不屬于可以出售的車位類型，所以大家在購(gòu)買之前還是要慎重辨別，看是否能夠正常交易，再選擇是否購(gòu)買。

  查看全文↓ 2022-04-07 15:22:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 11萬(wàn)車位要交多少契稅？
  答

  車位的契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn)  6萬(wàn)車位需要多少稅
  答

  購(gòu)買車位所需要交納的稅費(fèi)，包括有營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。所有稅費(fèi)加起來(lái)大概在10%左右，6萬(wàn)元的車位大概需要繳納6000元左右的稅費(fèi)。購(gòu)買車位所需要的相關(guān)資料，包括有產(chǎn)權(quán)證買賣雙方的身份證以及原始購(gòu)買的發(fā)票，憑借著產(chǎn)權(quán)證到相關(guān)的房管局進(jìn)行辦理。需要注意的是，購(gòu)買方必須是該小區(qū)的業(yè)主，帶好自己的產(chǎn)權(quán)證等一系列能夠證明業(yè)主身份的證件，而且轉(zhuǎn)讓的價(jià)格不能夠低于原始購(gòu)買的價(jià)格。并不是所有的車位都能夠進(jìn)行買賣，如果具備有正常的所有產(chǎn)權(quán)證，可以直接按照過(guò)戶的交易流程進(jìn)行辦理，在小區(qū)內(nèi)一些路面上的停車位，大多屬于全部小區(qū)業(yè)主所擁有，并不能夠進(jìn)行個(gè)人買賣，還有一些是人防車位，只能夠通過(guò)租賃的方式進(jìn)行獲得，**長(zhǎng)租賃的時(shí)間不超過(guò)20年。

• 問(wèn) 車位糾紛問(wèn)題，物業(yè)同一車位賣給2位業(yè)主
  答

  這個(gè)要找物業(yè)公司，是他們的錯(cuò)，讓他們給你換一個(gè)車位，或者給予賠償。

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• 問(wèn) 2018年車位交易稅費(fèi)都有哪些該交多少啊？
  答

  1.契稅：評(píng)估價(jià)*3% ;2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方米;3.印花稅：評(píng)估價(jià)*0.05% ;4.登記費(fèi)：550元/宗，每增加一證收取10元工本費(fèi);根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》(財(cái)稅[2004]126號(hào))規(guī)定，對(duì)于承受與房屋相關(guān)附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室等)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。需要提醒納稅人的是，承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如果是單獨(dú)計(jì)價(jià)，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅(南京市為3%)。

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• 問(wèn) 車位要交契稅嗎
  答

  車位是需要交契稅的，如果這個(gè)車位是屬于有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的，就一定是要繳納契稅的。國(guó)家對(duì)這方面有一定的要求，對(duì)于承受與房屋相關(guān)附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室等）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。這個(gè)計(jì)算的比例是單獨(dú)定價(jià)的，具體要到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門進(jìn)行了解。對(duì)于車位在繳納契稅的時(shí)候，一般來(lái)說(shuō)比例是3%，如果是購(gòu)買二手的車位的話，購(gòu)買方和出售方都是是交稅的。購(gòu)買二手車位稅費(fèi)計(jì)算方式，購(gòu)買方：1.契稅：轉(zhuǎn)讓價(jià)或核定價(jià)*3%，印花稅：轉(zhuǎn)讓價(jià)*0.05%。轉(zhuǎn)讓方：1營(yíng)業(yè)稅：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格-上一手發(fā)票價(jià)）* 5 .0% 2.城建稅：營(yíng)業(yè)稅*7%，3印花稅：轉(zhuǎn)讓價(jià)格*0.05%，4教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅*3%，5地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅*2%，6個(gè)人所得稅：（收入總額-財(cái)產(chǎn)原值-合理稅費(fèi)）*20%，7土地增值稅：土地增值稅稅額=增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目×扣除系數(shù)。