沒有首付的錢怎么買房

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• 137****0773

  沒有首付的錢可能就沒有辦法買房，因為現(xiàn)在首次購房首付的比例在20%或30%，如果連首付都湊不夠，說明購房人的經(jīng)濟能力比較差，即便是勉強湊夠首付之后，按月還款也都是問題，勉勉強強購房會給自己的生活造成一定的壓力，所以我們購房也要量力而行，不要購買超出自己經(jīng)濟能力范圍的東西，有些人會選擇通過信用卡或者是向其他親戚朋友借錢來支付首付，再選擇這種方式解決首付問題，還是要多考慮一下自己之后的償還能力。
  現(xiàn)在我國對于房款的支付也比較嚴格一些，套取信用卡的行為來支付首付，一旦被銀行查出，不僅會取消房屋抵押貸款的資格可能還會面臨相應的罰款，所以不太建議使用這種方式來支付首付款，而且從信用卡當中套取多少錢還是要進行償還的，無形之中又增加了一筆費用。

  查看全文↓ 2022-04-07 15:21:17

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• 問 沒有首付怎么用公積金買房子
  答

  沒有首付是買不了房的，公積金是不可以用來當購房首付的。公積金是職工購房的福利，但是需在使用以后才可以提取公積金購房，就是說購房人只有在買房后提供有關購房證明才可以辦理提取住房公積金的事宜。購房時申請住房公積金貸款的條件如下所示：①申請公積金貸款購房的前提是必須是建立了住房公積金賬戶的職工，如果購房人沒有建立公積金賬戶，那么是不可以申請住房公積金貸款的。②申請公積金貸款的申請人在申請貸款之前必須連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月，這個規(guī)定是為了避免沒有穩(wěn)定收入的職工申請公積金貸款購房，放款后極易產(chǎn)生風險。③申請人夫妻的其中一方若申請了公積金貸款，那么只有在還清貸款之后，雙方才可以再次申請公積金貸款購房。④申請人在申請住房公積金貸款時，申請人必須保證沒有尚未還清的數(shù)額比較大，可能影響公積金貸款償還能力的債務。⑤申請公積金貸款的時間最長不能超過30年。如果辦理組合貸款，公積金貸款和商貸的期限必須相同。

• 問 只有首付的錢能買房嗎
  答

  能買房。但是只有首付的錢不適合買房，買房要繳納的費用不只是首付，包括很多其他的費用，沒有固定的工作，收入不穩(wěn)定，則無法辦理貸款買房，收入不穩(wěn)定無法按時歸還銀行貸款，建議收入穩(wěn)定后辦理按揭購房。買房貸款需要注意：①申請貸款額度要量力而行申請個人住房貸款時，應該對自己目前的經(jīng)濟實力做出正確的判斷，對自己未來的收入及支出做出正確客觀的預測。②要選定最合適自己的還款方式基本上有兩種個人住房貸款環(huán)款方式：等額還款方式以及等額本金還款方式。等額還款方式優(yōu)點即借款人可準確掌握每月的還款額，計劃安排家庭的收支。等額本金還款方式適合于希望在還款初期歸還較大款項以次減少利息支出的個人。③辦按揭要選擇好貸款銀行如果購買的是現(xiàn)房或二手房，就可自行選貸款銀行。

• 問 買房公積金的錢可以付首付嗎
  答

  有些城市的保障性住房是可以允許提取住房公積金當中的余額用來做首付款，但如果不是保障性的住房，就不能夠采用公積金余額來付首付，而且需要大家明確的是購買二手房是不允許提取公積金作為首付的，正常情況之下需要先準備至少30%的首付款，然后再申請公積金或者是商業(yè)貸款，只有少數(shù)情況之下，才能夠把公積金當中的余額用首付款進行支付。提取過住房公積金有很多的要求，大多數(shù)都是用來購房裝修或者是支付房租，現(xiàn)在住房公積金放開之后，如果之前通過商業(yè)貸款已經(jīng)夠了，自有住房，每個月還在還貸款，也可以每隔半年或者是每隔一年的時間提取賬戶當中的余額用來支付房貸，需要準備的材料除了個人的身份證明之外，還要提交房貸的還款證明，以及和銀行所簽署的房屋抵押貸款協(xié)議。

• 問 貸款的錢能買房做首付嗎
  答

  貸款的錢嚴格來說是不能作為買房首付的，因為相關部門為了規(guī)避風險，都會要求購房人準備20%至50%的首付款。這樣就可以降低還款風險，也可以證明借款人是有還款能力的。而且如果房子首付用抵押物來抵押貸款，借款人肯定是通過抵押自己固定資產(chǎn)獲得的貸款，這樣會導致負債過高購房時不能申請按揭還款的。因此，在購房付首付過程中，我們需要注意一下幾點：①有些開發(fā)商會推出首付分期的活動。其實就是購房人和開發(fā)商簽訂借款合同，開發(fā)商先墊付，在一定期限內首期款免息，如果超過時間未還款，是要按約定的違約責任進行賠付的。②如果選擇信用卡分期支付房子的首付。需要提前了解清楚相關銀行是否允許。如果允許，要記得按時還款，造成還款會影響大家以后的購房貸款。③首付不夠的話可以考慮降低購房標準，房價超出預算的話，生活壓力還是比較大的，可以換一個小一點的房子房價低的位置。

• 問 買房子首付不夠錢怎么辦
  答

  ①可以利用自己的公積金。如果發(fā)現(xiàn)自己的買房首付不夠，且自己正常繳納住房公積金的話，那么可以利用公積金，比如說可以提取自己的公積金余額，然后利用提取出來的金額來支付首付。②可以抵押自己的資產(chǎn)。比如說如果自己的名下有一套房子的話，那么可以先把這套房子抵押給銀行，然后換取貸款，再利用銀行給的這筆貸款來支付自己的買房首付。③可以尋求父母或者是朋友的資助。雖然不是特別贊成啃老，但如果本身家庭的經(jīng)濟條件比較好，且父母也有一定的余錢，那此時確實可以尋求他們的幫助。如果周邊有朋友處的比較好，那也可以尋求朋友的幫忙。④可以將個人持有的理財產(chǎn)品變現(xiàn)。有些人平時可能買了一些理財產(chǎn)品，那么在買房的時候可以先把這些產(chǎn)品變現(xiàn)。