南京第一套房首付多少？

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• 153****0434

  一、根據(jù)最新出臺(tái)的文件政策規(guī)定：
  “首次購(gòu)房”不等于“首套房”；
  “首次購(gòu)房”首付為2.5成，“首套房”首付為3成；
  貸款還清都算首套房，首付3成；有貸款未還清，算二套房，首付4.5成，利率上浮10%。
  二、同時(shí)，南京將加強(qiáng)對(duì)個(gè)人住房貸款首付資金來(lái)源的審查：
  各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要按照“了解你的客戶(hù)”的原則，加強(qiáng)首付款真實(shí)性審查，明確“客戶(hù)的首付款不能來(lái)源于借貸資金”的底線(xiàn)，綜合運(yùn)用征信、首付款流水審查等方式，確切掌握借款人首付款真實(shí)的資金來(lái)源狀況，嚴(yán)格審查首付款證明材料。
  各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)無(wú)法查實(shí)首付款來(lái)源的客戶(hù)，應(yīng)要求借款人提供未使用商業(yè)性借款資金充當(dāng)首付款的書(shū)面誠(chéng)信保證，查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記入征信不良記錄。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款審批材料要能體現(xiàn)首付款調(diào)查痕跡。
  各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放消費(fèi)貸款和信用貸款時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)客戶(hù)的交易真實(shí)性審查和貸款用途驗(yàn)證，嚴(yán)禁客戶(hù)將消費(fèi)貸款和信用貸款挪作首付款；各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，對(duì)通過(guò)消費(fèi)貸款或信用貸款等銀行融資用于首付款的客戶(hù)，一律不得發(fā)放個(gè)人住房貸款。
  對(duì)通過(guò)房地產(chǎn)中介公司、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、小貸公司等非銀行渠道籌集首付款的客戶(hù)，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)一律不得發(fā)放個(gè)人住房貸款。
  對(duì)存在“首付分期”、“零首付”等促銷(xiāo)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即中止或從嚴(yán)控制合作關(guān)系。要對(duì)存量住房貸款進(jìn)行排查，主動(dòng)把控貸款中“首付貸”的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2022-03-04 17:29:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一套房首付最低多少
  答

  首次使用公積金貸款的，對(duì)首套住房，建筑面積90平方米以下/規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款不低于20％，對(duì)首套住房且套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低30％，公積金貸款須連續(xù)繳存12個(gè)月上且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。貸款買(mǎi)房首付需要注意：①在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候采取貸款的方式，確定房子總價(jià)多少錢(qián)，首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付不能貸款的，購(gòu)房者手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。②手上的錢(qián)多于首付的30%，則還可以再給現(xiàn)金，以減少貸款的錢(qián)，因貸款是要利息的，給的現(xiàn)金越多，貸的越少很合算的。③買(mǎi)房首付是：辦理按揭利息最低的是公積金貸款。第一次置業(yè)者，在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。按照地方政策首付有百分之二十的情況。月供要看貸多少錢(qián)供多少年。

• 問(wèn) 第一套房首付最低幾成？
  答

  對(duì)于第一套房的首付，最低要求是30%。但具體能貸多少，還得看你的信用記錄和收入情況。建議提前做好財(cái)務(wù)規(guī)劃，確保能夠滿(mǎn)足首付要求。

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• 問(wèn) 第一套房子首付需要付多少
  答

  政策解讀，首套房比例為總房款的百分之三十。二套房的比例為總房款的百分之四十。三套房的比例為百分之一百，就是不可以貸款嘍。

• 問(wèn) 買(mǎi)第一套房**多少
  答

  第一套房**，總房款的30%因?yàn)殂y行貸款只計(jì)算到千位，所以你的**就是：**=總房款 - 總房款 × 70%（只取值到千位，千位以后全加到**）

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一套房**是多少？
  答

  第一套房的**比例為不低于20%，使用公積金貸款為不低于30%。按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。公積金貸款條件：1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工；2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

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