南京買(mǎi)房新政策貸款

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• 156****8419

  一、限購(gòu)、限售政策目前，南京仍然執(zhí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策（2017年3月16日起，南京限購(gòu)政策全面升級(jí)）：
  1、南京本地家庭已有2套及以上住房，不準(zhǔn)在主城（不含六合溧水高淳）再買(mǎi)住房，不論是新房還是二手房都不準(zhǔn)再買(mǎi)；2、外地人想在南京買(mǎi)房，必須在最近3年內(nèi)累計(jì)繳納2年以上的社?；騻€(gè)稅；40歲以下碩士、有高級(jí)職稱(chēng)、取得高級(jí)技術(shù)職業(yè)資格，只需提供與寧單位簽訂工作合同及對(duì)應(yīng)證書(shū)即可開(kāi)具購(gòu)房證明。3、高淳、溧水、六合納入限購(gòu)范圍，外地人滿(mǎn)足條件可買(mǎi)一套、但不準(zhǔn)買(mǎi)第二套；南京本地戶(hù)籍不限購(gòu)、但是限貸。4、高淳區(qū)，外地人只需居住證或者用工勞務(wù)合同和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件即可直接辦理購(gòu)房證明。5、六合區(qū)（大廠除外），外地人有南京居住證、持有大專(zhuān)學(xué)歷可直接開(kāi)購(gòu)房證明。6、溧水區(qū)，全日制專(zhuān)科學(xué)歷（專(zhuān)業(yè)技術(shù)初級(jí)、高級(jí)工）及以上人才、本人／配偶／未成年子女在溧水無(wú)自住房、與企業(yè)簽訂一年以上勞動(dòng)合同、單位為其繳納社?；蛟阡嗨畢^(qū)繳納個(gè)人所得稅，可由企業(yè)統(tǒng)一申請(qǐng)人才購(gòu)房。2017年5月14日零點(diǎn)起，購(gòu)房人（含居民家庭、企事業(yè)單位、社會(huì)組織）新購(gòu)住房，在辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，滿(mǎn)3年才能賣(mài)。通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房的，自簽署《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈(zèng)與人滿(mǎn)3年后方可再次購(gòu)買(mǎi)住房。通過(guò)贈(zèng)與方式取得住房的家庭或居民，執(zhí)行住房限購(gòu)政策。
  二、南京購(gòu)房證明在南京買(mǎi)房需要提供購(gòu)房證明，購(gòu)房證明分為線(xiàn)上線(xiàn)下兩種開(kāi)具方式。（1）線(xiàn)上開(kāi)具購(gòu)房證明主要針對(duì)兩類(lèi)人群：①南京戶(hù)籍已婚且婚姻登記地在南京的居民；②南京戶(hù)籍的未婚或無(wú)婚生子女的成年單身居民。辦理方法：“我的南京”手機(jī)APP中辦理電子購(gòu)房證明。（2）線(xiàn)下開(kāi)具購(gòu)房證明所需材料

  查看全文↓ 2022-03-04 16:35:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南京購(gòu)房最新政策
  答

  南京限購(gòu)政策全面升級(jí)；購(gòu)房者(家庭、單位)購(gòu)買(mǎi)新住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。受贈(zèng)予人在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3年后，不得再轉(zhuǎn)讓。夫妻離婚，其中一方在離婚后2年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)了商品住房的，其擁有的住房套數(shù)按離婚前家庭總套數(shù)計(jì)算。購(gòu)買(mǎi)南京房產(chǎn)需提供購(gòu)房證明。2017年3月16日起，南京限購(gòu)政策全面升級(jí)，外地、本地人買(mǎi)房有區(qū)別！以贈(zèng)予方式轉(zhuǎn)讓房屋的，自簽訂贈(zèng)予合同并辦理贈(zèng)予確認(rèn)手續(xù)之日起3年內(nèi)，贈(zèng)予人不得再次購(gòu)買(mǎi)房屋。對(duì)以贈(zèng)予方式獲得住房的家庭，實(shí)行住房限購(gòu)政策。2017年5月14日起，購(gòu)房者(家庭、單位)購(gòu)買(mǎi)新住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。受贈(zèng)予人在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3年后，不得再轉(zhuǎn)讓。2020年7月23日南京實(shí)施新政：夫妻離婚，其中一方在離婚后2年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)了商品住房的，其擁有的住房套數(shù)按離婚前家庭總套數(shù)計(jì)算。購(gòu)買(mǎi)南京房產(chǎn)需提供購(gòu)房證明，購(gòu)房證明分為網(wǎng)上和網(wǎng)下兩種開(kāi)具方式。1、網(wǎng)上開(kāi)具購(gòu)房證明(通過(guò)手機(jī)APP"我的南京"辦理電子購(gòu)房證明)。(1)已結(jié)婚且婚姻登記在南京的南京戶(hù)籍居民；（2）未婚或無(wú)婚生南京戶(hù)籍的單身成年居民。2、購(gòu)房憑證的線(xiàn)下開(kāi)具(各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易大廳)開(kāi)具購(gòu)房憑證所需資料：（1）單身身份證復(fù)印件(核實(shí)原件)，戶(hù)口本復(fù)印件(核實(shí)原件)，南京市無(wú)房證明(交易大廳自助機(jī)，刷身份證開(kāi)出)，有離婚歷史者，提供離婚證和離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件(核實(shí)原件)(2）已婚人員的結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件)，所有家庭成員的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)，所有家庭成員的戶(hù)口本復(fù)印件(核對(duì)原件),(如夫妻雙方婚前有離婚歷史，提供離婚證和離婚協(xié)議書(shū)復(fù)印件(核對(duì)原件))3、非本地戶(hù)口：(1)出具購(gòu)房證明，除上述材料外，還需提供購(gòu)房三年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年社保證明，或納稅證明；（2）年齡在40歲以下且符合下列條件者，無(wú)需提供上述材料：1)碩士及以上學(xué)歷；2)具有高級(jí)職稱(chēng)(高級(jí)或副高級(jí));3)具有高級(jí)技術(shù)職業(yè)資格。如符合上述條件，只需提供與寧單位簽訂的勞動(dòng)合同、工作證明。

• 問(wèn) 南京購(gòu)房新政策是什么？
  答

  一、在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)這三個(gè)區(qū)域范圍內(nèi)，政府已經(jīng)暫停向已擁有1套及1套以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭出售住房。該政策包括新建商品住房和二手住房；二、在主城區(qū)內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房；三、非本市戶(hù)籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，該居民家庭應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，非本市戶(hù)籍居民家庭無(wú)法通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房；四、新的住房政策更好的迎合了南京市住房需求，也有利于進(jìn)一步調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)。

• 問(wèn) 南京房?jī)r(jià)限購(gòu)最新政策
  答

  為貫徹落實(shí)國(guó)家因城施策、分類(lèi)調(diào)控的要求，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，強(qiáng)化住房居住屬性，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購(gòu)政策的通知》（寧政辦發(fā)〔2017〕56號(hào)）（一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市戶(hù)籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明，非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

• 問(wèn) 南京人才房最新政策
  答

  （一）在南京市工作，相當(dāng)于《南京市人才安居辦法》中的A—E類(lèi)人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(二)在南京市工作，取得博士學(xué)位的人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(三)在南京市登記注冊(cè)并經(jīng)認(rèn)定的規(guī)模以上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得碩士學(xué)位的人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納6個(gè)月及以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(四)在南京市登記注冊(cè)并經(jīng)認(rèn)定的規(guī)模以上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得本科學(xué)歷的人才(45周歲以下)，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納12個(gè)月及以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(五)在南京市登記注冊(cè)并經(jīng)認(rèn)定的規(guī)模以上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得高級(jí)技師及以上職業(yè)資格的高技能人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(六)在南京市登記注冊(cè)的企業(yè)工作，年納稅收入50萬(wàn)元及以上的企業(yè)高級(jí)管理人才和技術(shù)骨干，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(七)在南京市工作，通過(guò)南京市高層次人才舉薦委員會(huì)認(rèn)定，并經(jīng)市委市政府批準(zhǔn)的舉薦人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(八)經(jīng)市政府批準(zhǔn)的其他人才。

• 問(wèn) 南京市入戶(hù)新政策是什么？
  答

  第一，人才引進(jìn)。①碩士及以上學(xué)歷(無(wú)年齡限制)；②45歲以下的本科學(xué)歷(包括歸國(guó)留學(xué)生和非全時(shí)研究生)；③40歲以下，本科及以上學(xué)歷，南京本地人投保半年；④具有中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格；⑤獲得國(guó)家三級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū)(技能類(lèi))的人員。第二，積分落戶(hù)指標(biāo)包括基本指標(biāo)、加分指標(biāo)和減分指標(biāo)三部分。總分為基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)和加分分?jǐn)?shù)之和減去加分分?jǐn)?shù)的累計(jì)分?jǐn)?shù)。申請(qǐng)單位符合本辦法規(guī)定，總積分達(dá)到100分，且符合落戶(hù)條件的，可向公安機(jī)關(guān)提出積分落戶(hù)申請(qǐng)。南京新實(shí)施積分落戶(hù)辦法，從2019年3月1日起，房產(chǎn)、年齡、婚姻、落戶(hù)地區(qū)等加分政策將發(fā)生變化，限制條件如下：持有江蘇省居住證，在本市合法穩(wěn)定就業(yè)，累計(jì)繳納社會(huì)保障不少于24個(gè)月，無(wú)嚴(yán)重犯罪記錄。