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外地人在南京買房如何落戶一直是每個(gè)外地來寧置業(yè)關(guān)心的問題，買房人或多或少都遇到過各種買房落戶問題。好不容易買了房落戶卻又變成一道坎！別擔(dān)心，今天小編為您解答外地人南京買房落戶過程中的疑問。是不是買了房就能落戶？落戶要準(zhǔn)備哪些材料？ 1.外地人買房落戶南京的條件：住房面積60平方米以上 在南京市購(gòu)買成套商品房（含二手房），面積達(dá)到60平方米，可辦理3人戶，每遞增20平方米，增加直系親屬1名。如果未滿60平方米，如果屬于南京集體戶口，或配偶為南京戶口，均可遷入南京戶口。 2.外地人買房落戶南京需要的材料： 書面申請(qǐng)報(bào)告，由申請(qǐng)人打；原籍戶籍證明，必須有公安部門的戶籍章；身份證原件及復(fù)印件；結(jié)婚證原件及復(fù)印件；房屋所有權(quán)證原件和復(fù)印件；證明直系親屬的的公證書；買賣契約復(fù)印件。由申辦人準(zhǔn)備好以上資料到所購(gòu)買房屋所在地的公安局辦證大廳辦理相關(guān)事宜。 3.其他注意事項(xiàng) （1）需要入戶的外地人口，如果夫妻均為外地人，產(chǎn)權(quán)證上有一方姓名就可以入一家三口的戶口； （2）如果夫妻雙方一方為本地人口（南京市戶口），另一方為外地人，外地人入戶人員一定要是產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人，否則無法入戶。 特別提醒：同一套房5年之內(nèi)，不能落戶（外地戶口）兩次?！赌暇┦袘艏疁?zhǔn)入登記暫行辦法》第六條第三款規(guī)定：南京市每套商品住宅房(含二手房)5年內(nèi)只能享受一次購(gòu)房落戶（外地戶口）政策。
南京買房落戶流程？
152****9141 | 2022-03-02 16:35:45
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152****5921
南京買房落戶政策已經(jīng)取消，若想落戶南京，主要可通過人才落戶或積分落戶的方法將戶口遷入南京。
查看全文↓ 2022-03-02 16:36:48
一、南京人才落戶
1、申請(qǐng)條件：
具有下列情形之一的，可申請(qǐng)戶口遷入南京市城鎮(zhèn)地區(qū):
(一)取得研究生以上學(xué)歷或年齡在40周歲以下且取得本科學(xué)歷的畢業(yè)生(含留學(xué)歸國(guó)人員);
(二)取得中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)資格人員;
(三)取得三級(jí)以上國(guó)家職業(yè)資格(技能類)人員。
注意：夫妻雙方均按本辦法申請(qǐng)戶口遷入的，可以同時(shí)申請(qǐng)隨遷未成年子女。
2、辦理流程：
依學(xué)歷條件申請(qǐng)將戶口遷入南京市的申請(qǐng)人，需自行在學(xué)信網(wǎng)上開具《教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表》或至教育部門開具《中國(guó)高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告》;
留學(xué)歸國(guó)人員需取得經(jīng)教育部留學(xué)服務(wù)中心認(rèn)證開具的《教育部國(guó)（境）外學(xué)位學(xué)歷認(rèn)證書》或取得駐外使（領(lǐng)）館開具的《留學(xué)回國(guó)人員證明》;
依技術(shù)、技能水平申請(qǐng)將戶口遷入我市的，需先至市人社局開具《專業(yè)技術(shù)資格證書認(rèn)證書》或《國(guó)家職業(yè)資格證書認(rèn)證書》（技能類），再至公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理落戶手續(xù)。
具體流程：
（1）取得研究生以上學(xué)歷或年齡在40周歲以下且取得本科學(xué)歷的畢業(yè)生申請(qǐng)戶口遷入的，向公安機(jī)關(guān)提交以下材料:
（一）入戶申請(qǐng)書;
（二）居民戶口簿和居民身份證;
（三）學(xué)信網(wǎng)上開具的《教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表》或教育部門出具的《中國(guó)高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告》。
（2）在國(guó)（境）外取得本科以上學(xué)歷、學(xué)士以上學(xué)位或進(jìn)修訪問一年以上的留學(xué)歸國(guó)人員申請(qǐng)戶口遷入的，向公安機(jī)關(guān)提交以下材料:
（一）入戶申請(qǐng)書;
（二）居民戶口簿和居民身份證;
（三）教育部認(rèn)證《教育部國(guó)（境）外學(xué)位學(xué)歷認(rèn)證書》或在國(guó)（境）外取得的駐外使（領(lǐng)）館出具的《留學(xué)回國(guó)人員證明》。
（3）取得中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)資格人員申請(qǐng)戶口遷入的，向公安機(jī)關(guān)提交以下材料:
（一）入戶申請(qǐng)書;
（二）居民戶口簿和居民身份證;
（三）市人社部門出具的《專業(yè)技術(shù)資格證書認(rèn)證書》。
（4）取得三級(jí)以上國(guó)家職業(yè)資格（技能類）人員申請(qǐng)戶口遷入的，向公安機(jī)關(guān)提交以下材料:
（一）入戶申請(qǐng)書;
（二）居民戶口簿和居民身份證;
（三）市人社部門出具的《國(guó)家職業(yè)資格證書認(rèn)證書》（技能類）。
（5）隨遷未成年子女的，需提供居民戶口簿和親屬關(guān)系證明。
相關(guān)問題
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1、需要入戶的外地人口，如果夫妻均為外地人，產(chǎn)權(quán)證上有一方姓名就可以入一家三口的戶口;2、如果夫妻雙方一方為本地人口(南京市戶口)，另一方為外地人，外地人入戶人員一定要是產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人，否則無法入戶。
全部5個(gè)回答> -
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每個(gè)地方都很重視人才，對(duì)于人才落戶也有相關(guān)的政策規(guī)定。在南京也有相關(guān)的人才落戶政策出臺(tái)，那么具體是怎么來進(jìn)行辦理的呢?一、南京專業(yè)技術(shù)人員戶籍準(zhǔn)入辦理流程：1、符合條件的人員取得中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)資格人員。取得南京市專業(yè)技術(shù)資格證書不做認(rèn)證，請(qǐng)攜帶“資格證書原件、批文或?qū)I(yè)技術(shù)資格申報(bào)表原件(兩者須提供其一)”直接前往公安機(jī)關(guān)辦理落戶申請(qǐng)。取得非南京市專業(yè)技術(shù)資格證書需要認(rèn)證。2、需要準(zhǔn)備的材料(1)資格證書(原件)(2)學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告(3)批文或?qū)I(yè)技術(shù)資格申報(bào)表原件(兩者須提供其一)3、專業(yè)技術(shù)資格證書專業(yè)技術(shù)資格證書是指職稱證書,如工程師、高級(jí)工程師、研究員級(jí)高級(jí)工程師職稱證書。工程師對(duì)應(yīng)中級(jí)、高級(jí)程師對(duì)應(yīng)副高、研究員級(jí)高級(jí)工程師對(duì)應(yīng)正高。4、學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告是指取得資格證書時(shí)候的畢業(yè)證書的學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告。二、南京研究生以上學(xué)歷及40歲以下的本科學(xué)歷人才的辦理流程：(1)學(xué)信網(wǎng)下載《教育部學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表樣式》，如果學(xué)信網(wǎng)上沒有，教育部門出具的《中國(guó)高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告》也可以;(2)帶戶口本、身份證原件和復(fù)印件;(3)申請(qǐng)落戶，填寫入戶申請(qǐng)書，經(jīng)過10-20個(gè)工作日審核，工作人員在3個(gè)工作日之內(nèi)通知準(zhǔn)遷證是否收到;(4)帶著準(zhǔn)遷證回原籍辦理遷出;(5)再帶著遷出證、戶口本回到南京，按照開篇四種方式選擇落戶，整個(gè)落戶流程才算完成。在市政大廳辦理的只能落戶到市政服務(wù)中心集體戶，如果符合人才落戶政策，有合法穩(wěn)定居所，就要到相應(yīng)所在地派出所辦理，如果想落到單位集體戶，也要到相應(yīng)的派出所去辦理。三、南京應(yīng)屆高校畢業(yè)生應(yīng)攜帶以下材料申請(qǐng)辦理落戶：1、本科以上學(xué)歷的應(yīng)屆畢業(yè)生持簽往本市的就業(yè)報(bào)到證或畢業(yè)證書;2、大專學(xué)歷的應(yīng)屆畢業(yè)生持就業(yè)報(bào)到證;3、戶口遷移證。
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在南京買房不一定要落戶。外地人在南京買房條件：購(gòu)房者在南京市有穩(wěn)定的工作，且能提供五年以上參保證明或者繳稅證明。外地人在南京買房條件：1.外地人才開購(gòu)房證明需要提供工作證明和勞動(dòng)合同，其中勞動(dòng)合同需要在社保局備案過。在南京這樣的限購(gòu)城市買房子，千萬不要跟風(fēng)盲目，一定要提前了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策才行，只有自己滿足了政策規(guī)定的購(gòu)房條件，才有資格買房。2.申請(qǐng)落戶南京，要備好申辦材料，書面申請(qǐng)報(bào)告，戶籍證明，居民身份證，結(jié)婚證，房屋所有權(quán)證，證明直系親屬的說明書，未婚子女附民政部門開具的婚姻狀況證明等。3.需要入戶的外地人口，如果夫妻均為外地人，產(chǎn)權(quán)證上有一方姓名就可以入一家三口的戶口。如果夫妻雙方一方為本地人口，另一方為外地人，外地人入戶人員一定要是產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人，否則無法入戶。
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南京買房不一定要落戶。外地人想在南京買房（六合、溧水、高淳除外），只能有以下三條路選擇其一：1、符合人才購(gòu)房資格的，開具《人才購(gòu)房證明》；2、3年內(nèi)在南京繳納社?；騻€(gè)稅滿24個(gè)月（不可補(bǔ)繳）；3、在南京落戶；注：從2021年6月28日起，非南京戶籍無法通過，學(xué)歷+普通勞動(dòng)合同，的方式在南京主城開具普通購(gòu)房證明。另附南京滿足什么條件可以開購(gòu)房證明：一、繳納社保或個(gè)稅滿2年。買房人能提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)，在南京累計(jì)繳納2年的繳納證明或個(gè)人所得稅繳納證明，補(bǔ)繳的社保不算。注：社保證明網(wǎng)上打印，本人憑有效身份證件到市、區(qū)、街道等社保服務(wù)窗口辦理網(wǎng)上注冊(cè)手續(xù)后，登錄南京市人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)打印(工作日8:00-20:00)。個(gè)稅證明由本人憑有效身份證到辦稅服務(wù)大廳開具。二、人才可直接開購(gòu)房證明，需要同時(shí)滿足以下條件：1、45歲以下；2、本科及以上學(xué)位，高級(jí)職稱(含副高級(jí)和正高級(jí))，高級(jí)技師職業(yè)資格；3、提供與在寧（指定的人才單位）也就是人才企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同；4、在職證明三、如果想在高淳、溧水、六合（大廠除外）買房，也可直接開購(gòu)房證明（只能在這幾個(gè)區(qū)買房）。1、高淳區(qū)，外地人只需居住證或者用工勞務(wù)合同和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件即可直接辦理購(gòu)房證明。2、六合區(qū)（大廠除外），外地人有南京居住證、持有大專學(xué)歷可直接開購(gòu)房證明。3、溧水區(qū)，全日制?？茖W(xué)歷（專業(yè)技術(shù)初級(jí)、高級(jí)工）及以上人才、本人/配偶/未成年子女在溧水無自住房、與企業(yè)簽訂一年以上勞動(dòng)合同、單位為其繳納社?；蛟阡嗨畢^(qū)繳納個(gè)人所得稅，可由企業(yè)統(tǒng)一申請(qǐng)人才購(gòu)房。
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