買(mǎi)二手房全款當(dāng)天可以過(guò)戶嗎

已有1個(gè)回答

• 153****8544

  買(mǎi)二手房如果采用的是全款，資料齊全的話，在當(dāng)天是可以進(jìn)行過(guò)戶的，但前提條件是買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)對(duì)于房屋的狀況和房屋的出售價(jià)格協(xié)商確定，在征得雙方都同意的情況之下，簽署房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，在交付完房屋款之后就可以辦理過(guò)戶。因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，在全款買(mǎi)房是為了降低風(fēng)險(xiǎn)，可以先進(jìn)行資金托管，在完成房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，再把房款轉(zhuǎn)到賣(mài)房人名下。
  在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，先要核實(shí)賣(mài)方的身份，因?yàn)橛行┒址渴菃挝坏姆孔樱课莓a(chǎn)權(quán)并不歸屬于個(gè)人所有，如果是個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房屋也要看產(chǎn)權(quán)是否清晰，名下是否有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，此外在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)要對(duì)產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)總價(jià)以及二手房交易時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)如何承擔(dān)，比較清楚的寫(xiě)在合同當(dāng)中，才能夠盡可能的保障交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2022-02-25 16:38:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房全款當(dāng)天可以過(guò)戶嗎
  答

  買(mǎi)二手房如果采用的是全款，資料齊全的話，在當(dāng)天是可以進(jìn)行過(guò)戶的，但前提條件是買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)對(duì)于房屋的狀況和房屋的出售價(jià)格協(xié)商確定，在征得雙方都同意的情況之下，簽署房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，在交付完房屋款之后就可以辦理過(guò)戶。因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，在全款買(mǎi)房是為了降低風(fēng)險(xiǎn)，可以先進(jìn)行資金托管，在完成房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，再把房款轉(zhuǎn)到賣(mài)房人名下。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房全款當(dāng)天可以過(guò)戶嗎
  答

  買(mǎi)二手房全款付清如果時(shí)間充裕的話，當(dāng)天是可以辦理過(guò)戶的，只是相對(duì)來(lái)說(shuō)要準(zhǔn)備的材料以及所辦理的流程會(huì)比較多，在辦理的過(guò)程當(dāng)中可能時(shí)間會(huì)有一些緊張，當(dāng)天過(guò)戶的可能性并不大。而且在二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，即便是全款付清也建議走銀行正規(guī)的交易途徑，而不是私下交易直接轉(zhuǎn)賬，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)辦理過(guò)戶需要一周左右的時(shí)間，此外并不是所有的地方當(dāng)天就能夠拿到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，為了避免出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況，即便是通過(guò)中介進(jìn)行交易，盡可能的辦理二手房網(wǎng)簽，能夠在整個(gè)交易過(guò)程當(dāng)中，針對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房源信息以及所交易的托管銀行等相關(guān)信息在網(wǎng)上進(jìn)行公開(kāi)和操作，能夠保障買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人權(quán)益，盡可能的避免出現(xiàn)人財(cái)兩空的情況。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房全款當(dāng)天可以過(guò)戶嗎
  答

  買(mǎi)二手房全款當(dāng)天應(yīng)當(dāng)是可以完成過(guò)戶手續(xù)，但是可能無(wú)法立刻取得新房產(chǎn)證，通常交完稅費(fèi)之后，領(lǐng)取房產(chǎn)證需要30個(gè)工作日左右，另外，還要進(jìn)行物業(yè)方面以及水電燃?xì)夥矫娴慕唤樱ǔＲ残枰惶熳笥业臅r(shí)間。全款購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有以下3點(diǎn)：1、去正規(guī)的網(wǎng)站，并且找知名的中介公司來(lái)進(jìn)行交易，而且中介收費(fèi)以及相應(yīng)的服務(wù)情況應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解。2、對(duì)于房屋進(jìn)行實(shí)地考察，尤其是房屋的戶型、朝向、采光以及層高等都需要進(jìn)行詳細(xì)了解，而且還應(yīng)當(dāng)注意下水道是否出現(xiàn)了堵塞或者是墻面滲水等一系列情況。另外對(duì)于房屋周邊的狀況也應(yīng)當(dāng)了解，比如交通、綠化以及物業(yè)管理等。3、需要看房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，一定要具備房產(chǎn)證，而且還要確認(rèn)房主是否出讓人，如果房屋有多個(gè)共有人，那么就要和所有共有人來(lái)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。

• 問(wèn) 二手房全款當(dāng)天能過(guò)戶嗎
  答

  二手房全款當(dāng)天能過(guò)戶的，現(xiàn)在的房屋交易流程已經(jīng)明顯更快，在買(mǎi)賣(mài)雙方之間已經(jīng)達(dá)成了購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，并且是全款付清購(gòu)房款有買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)的證件，可以在當(dāng)天辦理房屋的轉(zhuǎn)移手續(xù)。全款購(gòu)房因?yàn)椴恍枰ㄟ^(guò)銀行的貸款申請(qǐng)，所以辦理的速度也會(huì)比較快，在提出申請(qǐng)之后，一般在7~15個(gè)工作日內(nèi)就能夠領(lǐng)取到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，首先要查驗(yàn)房子的產(chǎn)權(quán)是否歸屬于賣(mài)方所有要檢查房屋所有產(chǎn)權(quán)證的原件，對(duì)于一些之前是公房的房改房，必須向原商品房購(gòu)買(mǎi)單位征得同意之后才能夠購(gòu)買(mǎi)。其次對(duì)于房產(chǎn)的真實(shí)性和有效性要做好調(diào)查，有些房子有多個(gè)房屋所有產(chǎn)權(quán)人，存在有共有產(chǎn)權(quán)關(guān)系，一定要所有人都到場(chǎng)簽署買(mǎi)賣(mài)交易合同才具備有可效性，才能夠完成過(guò)戶。

• 問(wèn) ??二手房交易付全款，可以當(dāng)天網(wǎng)簽過(guò)戶嗎？
  答

  過(guò)戶當(dāng)天，在房管局完成自己按監(jiān)管手續(xù)后，你的房產(chǎn)證就被房管局收走了。三個(gè)工作日后，買(mǎi)賣(mài)雙方一起去取回新房產(chǎn)證，名字是買(mǎi)方的，然后你的賬戶上面的資金就可以取走了。

  全部4個(gè)回答>