車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎

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• 142****9887

  車(chē)位有產(chǎn)權(quán)的，有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位能夠通過(guò)正常的交易買(mǎi)賣(mài)獲得產(chǎn)權(quán)證，但有一些小區(qū)的車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，比如說(shuō)人防車(chē)位或者是已經(jīng)列入到公攤面積當(dāng)中的車(chē)位就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外小區(qū)空地上的車(chē)位，比如在建筑區(qū)域規(guī)劃當(dāng)中就是用于停放汽車(chē)的車(chē)位，一般屬于全體業(yè)主作用，也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候一定要了解清楚是否具備有產(chǎn)權(quán)證。
  按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)用于停放汽車(chē)的車(chē)位首先需要滿足業(yè)主的需求，而且針對(duì)于人防車(chē)位，大多是通過(guò)租賃的方式來(lái)獲得使用權(quán)，租賃時(shí)間**長(zhǎng)為20年。正常能夠辦理產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，一般是通過(guò)房屋交易共同購(gòu)買(mǎi)，使用的時(shí)間和房屋的使用年限是一樣的，住宅類(lèi)型的住房，車(chē)位產(chǎn)權(quán)同樣是70年，非普通住宅類(lèi)型的住房產(chǎn)權(quán)年限是40年或者是50年。

  查看全文↓ 2022-01-17 14:39:08

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• 問(wèn) 車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎？有產(chǎn)權(quán)車(chē)位與沒(méi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位有什么區(qū)別？
  答

  1、有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無(wú)產(chǎn)權(quán)的車(chē)位只有20年使用權(quán)。2、有產(chǎn)權(quán)車(chē)位可以交易，無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位只能出讓使用權(quán)。3、權(quán)利方面。有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，產(chǎn)權(quán)人通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記的方式，確立產(chǎn)權(quán)人對(duì)車(chē)位的所有權(quán)，使用權(quán)、繼承權(quán)等；沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，一般是通過(guò)協(xié)議的方式取得對(duì)車(chē)位的使用權(quán)，在租期屆滿時(shí)使用權(quán)也就滅失。

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• 問(wèn) 買(mǎi)車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  如果是買(mǎi)的能夠?qū)ν獬鲎尩能?chē)位，那這個(gè)車(chē)位就是有產(chǎn)權(quán)的。實(shí)際上很多車(chē)位是不可以對(duì)外出讓的，比如小區(qū)公共區(qū)域的車(chē)位，這種屬于全體共有是不能賣(mài)的，還有的是人防車(chē)位，這種車(chē)位是人防辦所有的開(kāi)發(fā)商只有使用權(quán)不能對(duì)外出讓。所以也就會(huì)出現(xiàn)很多以租代售的情況，在簽約前最好要看清楚。

• 問(wèn) 地上車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎? 地下車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  地下出庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證的。住建部和國(guó)土部出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善城市停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)和用地政策的通知》，明確提及“規(guī)范辦理停車(chē)場(chǎng)產(chǎn)權(quán)手續(xù)”“停車(chē)場(chǎng)權(quán)利人可以依法向停車(chē)場(chǎng)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)”。住建部發(fā)布的《城市地下空間開(kāi)發(fā)利用“十三五”規(guī)劃》提出：“對(duì)已有和在建地下空間進(jìn)行分類(lèi)和信息收集，并納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理”?！暗叵萝?chē)庫(kù)、商鋪等具有獨(dú)立使用價(jià)值的特定空間”是列入其中的不動(dòng)產(chǎn)單元。

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• 問(wèn) 小區(qū)車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  有產(chǎn)權(quán)車(chē)位與沒(méi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位的區(qū)別：1、有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無(wú)產(chǎn)權(quán)的車(chē)位只有使用權(quán)20年。2、有產(chǎn)權(quán)車(chē)位可以交易，無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位只能出讓使用權(quán)。一般來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，都是政府強(qiáng)制開(kāi)發(fā)商修的人防工程。平時(shí)政府不管，到了有特殊情況或緊急情況，這時(shí)政府有權(quán)力無(wú)條件強(qiáng)制征用和使用這些人防工程。有很多開(kāi)發(fā)商把這些人防工程弄成車(chē)位來(lái)賣(mài)。他們聲稱(chēng)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，但可以雙方簽合同（一般是簽協(xié)議），一樣的可以賣(mài)給業(yè)主，同時(shí)還可以把辦產(chǎn)權(quán)的幾千塊錢(qián)省下來(lái)。開(kāi)發(fā)商在協(xié)議中，一般會(huì)寫(xiě)明，這是由開(kāi)發(fā)商把車(chē)位租給業(yè)主十年，一次性收取業(yè)主十年的租賃費(fèi)用（實(shí)際就是他們說(shuō)的購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的房款。），超過(guò)十年之后，由該業(yè)主自由使用該車(chē)位，不用再交租賃費(fèi)用了。并且業(yè)主可以一直使用下去。

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• 問(wèn) 鄭州車(chē)位有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。我們小區(qū)車(chē)位合同也是租用合同，合同期限20年，補(bǔ)充條款車(chē)位20年后免費(fèi)使用至房屋產(chǎn)權(quán)截止

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