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二手房全款當(dāng)天能過戶嗎

136****4045 | 2021-11-30 10:47:38

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  • 143****1467

    二手房全款當(dāng)天能過戶的，現(xiàn)在的房屋交易流程已經(jīng)明顯更快，在買賣雙方之間已經(jīng)達成了購買協(xié)議，并且是全款付清購房款有買賣雙方攜帶相關(guān)的證件，可以在當(dāng)天辦理房屋的轉(zhuǎn)移手續(xù)。全款購房因為不需要通過銀行的貸款申請，所以辦理的速度也會比較快，在提出申請之后，一般在7~15個工作日內(nèi)就能夠領(lǐng)取到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
    購買二手房時，首先要查驗房子的產(chǎn)權(quán)是否歸屬于賣方所有要檢查房屋所有產(chǎn)權(quán)證的原件，對于一些之前是公房的房改房，必須向原商品房購買單位征得同意之后才能夠購買。其次對于房產(chǎn)的真實性和有效性要做好調(diào)查，有些房子有多個房屋所有產(chǎn)權(quán)人，存在有共有產(chǎn)權(quán)關(guān)系，一定要所有人都到場簽署買賣交易合同才具備有可效性，才能夠完成過戶。

    查看全文↓ 2021-11-30 10:48:29

相關(guān)問題

  • 答

    買二手房如果采用的是全款，資料齊全的話，在當(dāng)天是可以進行過戶的，但前提條件是買賣雙方已經(jīng)對于房屋的狀況和房屋的出售價格協(xié)商確定，在征得雙方都同意的情況之下，簽署房屋購買協(xié)議，在交付完房屋款之后就可以辦理過戶。因為現(xiàn)在的房價比較高，在全款買房是為了降低風(fēng)險，可以先進行資金托管，在完成房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，再把房款轉(zhuǎn)到賣房人名下。

  • 答

    買二手房全款當(dāng)天應(yīng)當(dāng)是可以完成過戶手續(xù)，但是可能無法立刻取得新房產(chǎn)證，通常交完稅費之后，領(lǐng)取房產(chǎn)證需要30個工作日左右，另外，還要進行物業(yè)方面以及水電燃?xì)夥矫娴慕唤樱ǔＲ残枰惶熳笥业臅r間。全款購買二手房的注意事項有以下3點：1、去正規(guī)的網(wǎng)站，并且找知名的中介公司來進行交易，而且中介收費以及相應(yīng)的服務(wù)情況應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解。2、對于房屋進行實地考察，尤其是房屋的戶型、朝向、采光以及層高等都需要進行詳細(xì)了解，而且還應(yīng)當(dāng)注意下水道是否出現(xiàn)了堵塞或者是墻面滲水等一系列情況。另外對于房屋周邊的狀況也應(yīng)當(dāng)了解，比如交通、綠化以及物業(yè)管理等。3、需要看房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，一定要具備房產(chǎn)證，而且還要確認(rèn)房主是否出讓人，如果房屋有多個共有人，那么就要和所有共有人來簽訂買賣合同。

  • 答

    買二手房全款付清如果時間充裕的話，當(dāng)天是可以辦理過戶的，只是相對來說要準(zhǔn)備的材料以及所辦理的流程會比較多，在辦理的過程當(dāng)中可能時間會有一些緊張，當(dāng)天過戶的可能性并不大。而且在二手房買賣的過程當(dāng)中，即便是全款付清也建議走銀行正規(guī)的交易途徑，而不是私下交易直接轉(zhuǎn)賬，所以相對來說辦理過戶需要一周左右的時間，此外并不是所有的地方當(dāng)天就能夠拿到新的不動產(chǎn)權(quán)證。在二手房交易的過程當(dāng)中，為了避免出現(xiàn)一房多賣的情況，即便是通過中介進行交易，盡可能的辦理二手房網(wǎng)簽，能夠在整個交易過程當(dāng)中，針對于房屋買賣合同、房源信息以及所交易的托管銀行等相關(guān)信息在網(wǎng)上進行公開和操作，能夠保障買賣雙方的個人權(quán)益，盡可能的避免出現(xiàn)人財兩空的情況。

  • 答

    買二手房如果采用的是全款，資料齊全的話，在當(dāng)天是可以進行過戶的，但前提條件是買賣雙方已經(jīng)對于房屋的狀況和房屋的出售價格協(xié)商確定，在征得雙方都同意的情況之下，簽署房屋購買協(xié)議，在交付完房屋款之后就可以辦理過戶。因為現(xiàn)在的房價比較高，在全款買房是為了降低風(fēng)險，可以先進行資金托管，在完成房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，再把房款轉(zhuǎn)到賣房人名下。在購買二手房之前，先要核實賣方的身份，因為有些二手房是單位的房子，房屋產(chǎn)權(quán)并不歸屬于個人所有，如果是個人產(chǎn)權(quán)的房屋也要看產(chǎn)權(quán)是否清晰，名下是否有多個共有產(chǎn)權(quán)人，此外在簽署購房協(xié)議時要對產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)總價以及二手房交易時所產(chǎn)生的稅費如何承擔(dān)，比較清楚的寫在合同當(dāng)中，才能夠盡可能的保障交易的順利進行。

  • 答

    過戶當(dāng)天，在房管局完成自己按監(jiān)管手續(xù)后，你的房產(chǎn)證就被房管局收走了。三個工作日后，買賣雙方一起去取回新房產(chǎn)證，名字是買方的，然后你的賬戶上面的資金就可以取走了。

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