二手房要交契稅嗎

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• 154****8579

  二手房要交契稅，只要涉及到房屋買賣的，就要向國家繳納稅收，簡單來說，無論是購買新的商品房還是二手房，只要涉及到房屋所有產(chǎn)權(quán)的變更上市交易的時候都需要繳納契稅。住宅類住房繳納契稅的標(biāo)準(zhǔn)在總房款的1%~3%，首次購買商品房建筑平米在90平米以下，可以享受房款總額1%的優(yōu)惠政策，建筑平米沒有超過144平米的，可以享受總額2%的優(yōu)惠政策。
  因?yàn)槊總€地區(qū)的契稅可以按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，所以在繳納計(jì)稅之前，還是要到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門進(jìn)行咨詢，無論購買的是新的商品房還是二手房，只要是首次購房并且是民用住宅，都可以享受優(yōu)惠的計(jì)稅政策，在之前已經(jīng)繳納過全額稅費(fèi)的購房者，在滿足一定的條件之下也能夠享受退稅，非住宅類的住房契稅按照總額的3%收取。
  

  查看全文↓ 2021-11-15 17:11:10

相關(guān)問題

• 問 二手房要交契稅嗎? 二手房交易契稅誰交？
  答

  買方需要繳納稅費(fèi)如下:1、契稅:首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購房者按照3%繳納:2、交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費(fèi):一個證件80元;二個證件904、評估費(fèi):評估總額的千分之五(銀行貸款評估繳納)5、抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納)6、購房證明:20元一份一般需開3份營業(yè)稅:賣方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購房價與出售價的差額的5.5%契稅:買方.普通住宅,成交價的1.5%非普通住宅,成交價的3%個人所得稅:賣房

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• 問 二手房要交契稅嗎？
  答

  可以明確得說必須交，但是你也要看看你買得房子是不是合法得，要是違建房**好別買，不要抱有僥幸心理

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• 問 二手房要交契稅嗎
  答

  二手房要交契稅的，在我國的房屋交易過程當(dāng)中，只要是房屋買賣都需要向國家繳納契稅，所以無論是新房還是二手房，只是繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，目前的契稅能夠享受到相應(yīng)的優(yōu)惠政策，比如受到購房面積、是否第1次購房等因素來確定。如果是公寓類的非住宅類住房按計(jì)稅參考價的3%交納。每個地區(qū)的趨勢有一些不同可以按照本地區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，首次購買住宅類的住房，在建筑平米小于90平米以下的住房可以享受1%的契稅，而大多數(shù)超過90平米的住房，但是小于144平米的情況之下，按照總付款1.5%的比例收取契稅。如果是二套房，無論住房的面積大小，全部按照3%的比例進(jìn)行收取。需要購房者明確的是非住宅和住宅類的住房在契稅上收取是有較大區(qū)別的。

• 問 ??二手房要交契稅嗎？二手房交契稅需要什么資料？
  答

  契稅為**基本的稅種，無論何時何地交易都需要繳納。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 買二手房要交契稅嗎
  答

  二手房買賣契稅本著一次交易只需要繳納一次的原則，所以賣方繳納了契稅，買方無需重復(fù)繳納。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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