公寓和住宅有什么區(qū)別

已有1個(gè)回答

• 142****0415

  公寓和住宅的區(qū)別因?yàn)槎叩男再|(zhì)不同，所以在購買的過程當(dāng)中，商業(yè)性質(zhì)的公寓只能夠使用商業(yè)貸款，而且大多數(shù)情況之下能夠貸款的金額比較少，貸款的期限也會(huì)比較短，雖然看起來公寓的收費(fèi)比較低，但是在后續(xù)交易的過程當(dāng)中，所收取的稅費(fèi)會(huì)比較高，不如購買住宅的性價(jià)比較高。另外大多數(shù)的住宅可以使用公積金貸款，能夠享受到更低的**比例。
  公寓和住宅因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同，所以土地使用年限也有較大的區(qū)別，大多數(shù)的公寓都是40年或50年的產(chǎn)權(quán)，而住宅因?yàn)槭敲裼猛恋?，所以都?0年的產(chǎn)權(quán)在購買之后能夠居住的時(shí)間更加長久。大多數(shù)的公寓因?yàn)槭巧虡I(yè)性質(zhì)，所以不能夠和住宅一樣享受落戶的政策，對于很多一家三口的家庭住宅還是比較好的選擇。
  

  查看全文↓ 2021-10-28 15:31:44

相關(guān)問題

• 問 公寓和住宅有什么區(qū)別
  答

  在當(dāng)前住房的形式有很多種，市面上比較常見的就是公寓和住宅。公寓和住宅比較大的區(qū)別就在于年限的不同，在我國出讓土地的性質(zhì)一般是住宅性質(zhì)和商業(yè)性質(zhì)兩種，住宅性質(zhì)上所建立的建筑就是我們常說的住宅，使用年限一般在70年，而且普通民用住宅使用年限到期之后可以自動(dòng)續(xù)期。商業(yè)土地性質(zhì)所建造的公寓，一般使用年限只有40年或者是50年，在到期之前需要提前申請續(xù)期。公寓和住宅所執(zhí)行的落戶規(guī)定和水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也有著較大的區(qū)別，人們在買房之后都會(huì)落戶，住宅可以直接落戶，一般公寓是不能夠進(jìn)行落戶的，所以在購買之前還是要了解一下當(dāng)?shù)氐穆鋺粽?，此外在日常生活的過程當(dāng)中，住宅是為了滿足居民的日常需求，所以執(zhí)行民水民電的標(biāo)準(zhǔn)，公寓則帶有明顯的商業(yè)屬性，采用的是商水商電的標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 公寓和住宅有什么區(qū)別？
  答

  1.費(fèi)用有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。2.貸款商業(yè)性質(zhì)的公寓只能用商業(yè)貸款，住宅可以公積金貸款和商業(yè)貸款。另外**比例，公寓**低5成，普通住宅**低3成。總的來說， 如果公寓性質(zhì)屬于商業(yè)地產(chǎn)的話，銀行對于商業(yè)地產(chǎn)的貸款**以及利率都較高。3.落戶公寓如果實(shí)在商業(yè)用地上建起的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，就不能落戶。如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件，比如60平以上，根據(jù)不同地區(qū)的要求不同，有些地方也是可以落戶的。4.產(chǎn)權(quán)年限住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年，公寓的產(chǎn)權(quán)年限為70年、50年、40年。5.土地性質(zhì)住宅的地土性質(zhì)為居住用地，公寓的土地性質(zhì)為商業(yè)用地或居住用地。住宅可以使用公積金貸款買房，公寓只有70年產(chǎn)權(quán)可使用公積金貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公寓和住宅有什么區(qū)別？
  答

  ①產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年，公寓40年或50年②首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓50%③還款年限：住宅最多25年；公寓最多10年④生活成本：住宅民水民電；公寓一般為商水商電，也有民水民電⑤落戶：住宅可落戶；公寓也有可落戶的

• 問 ??公寓和住宅有什么區(qū)別？
  答

  公寓與普通住宅的區(qū)別？A、實(shí)用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。B、費(fèi)用的不同：公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。C、物業(yè)管理的不同：經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。D、建筑設(shè)計(jì)的不同：經(jīng)營性公寓按照公建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程竣工驗(yàn)收執(zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范，居住型公寓的空調(diào)室外機(jī)不得外露，混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。公寓與普通住宅的區(qū)別？住宅和公寓怎么進(jìn)行區(qū)分？住宅和公寓怎么進(jìn)行區(qū)分？A、公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，指的是一種生活設(shè)施齊備，港澳地區(qū)稱為單位，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。B、一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以青年公寓、白領(lǐng)公寓、酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。另有國產(chǎn)影片、韓國影片與之同名。C、住宅是指專供居住的房屋，包括公寓、別墅、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括病房、療養(yǎng)院、托兒所、旅館等具有專門用途的房屋。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公寓和住宅有什么區(qū)別
  答

  ①產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年，公寓40年或50年。②首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓50%。③還款年限：住宅最多25年；公寓最多10年。④生活成本：住宅民水民電；公寓一般為商水商電，也有民水民電。⑤落戶：住宅可落戶；公寓也有可落戶的。

• 問 公寓和住宅有什么區(qū)別
  答

  ①產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年，公寓40年或50年。②首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓50%。③還款年限：住宅最多25年；公寓最多10年。④生活成本：住宅民水民電；公寓一般為商水商電，也有民水民電。⑤落戶：住宅可落戶；公寓也有可落戶的。