買二手房中介費怎么算

已有1個回答

• 147****2277

  買二手房中介費一般是按照房屋成交價的1%-2%收取，二手房的中介費沒有固定的收費標準，可以和中介公司進行協(xié)商，中介費用一般是在過戶當日一并在房屋尾款當中進行交付。所以在買賣二手房的過程當中，通過中介購房所簽署的購房協(xié)議，可以對中介費用支付的方式以及支付的時間進行明確的約定。
  買賣二手房收取中介費，用也有相應(yīng)的法律依據(jù)。根據(jù)《民法典》九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔(dān)中介人的報酬。所以**好在之前與中介公司對于中介費用進行一個協(xié)商，明確收費的標準寫在合同當中。對于一些實施獨家代理的類型，收費標準可以適當?shù)奶岣?，?*高不能夠超過成交價的3%。
  

  查看全文↓ 2021-10-26 19:10:07

相關(guān)問題

• 問 買二手房，中介費怎么算
  答

  建委規(guī)定是收 2.2%,但是現(xiàn)在一般中介都多收0.5%,叫交易保障服務(wù)費,就是說交易中出現(xiàn)什么問題他們負責(zé),認可就交,不認可就不交,2.2%可以商量,具體看你怎么聊了。

  全部4個回答>
• 問 ??二手房中介費怎么算？買二手房的中介費是多少？
  答

  就是52萬的1.5%二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

  全部3個回答>
• 問 ??二手房中介費什么時候付?買二手房中介費怎么算?
  答

  在房屋過戶完成后再付。二手房中介費收費標準及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費如何計算：1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

  全部3個回答>
• 問 深圳買二手房，中介費怎么算
  答

  高，的確是高了，一般的中介傭金的確是3個點，但是可以討價還價的，而且一般不會有其他費用了，你后面那5000不知道是哪來的，可能是中介巧立名目吧！現(xiàn)在的中介競爭那么激烈，只要你把你要買的房屋信息記錄下來，找其他中介比較一下，是一樣的。就好像買東西貨比三家一樣。不同的中介一定給出不同的價格，他們還可以幫你砍價。而且如果中介的業(yè)務(wù)能力比較強，還可以接私單，你會更省。但是要保證自己的安全。如果你要是不需要貸款就一點問題都沒有，不需要那么多錢的。一般為了保證貸款才會給中介出比較高的費用！多找?guī)准抑薪?，多找?guī)讉€業(yè)務(wù)員，你會有新的發(fā)現(xiàn)的。

  全部2個回答>
• 問 ??二手房中介費怎么算?二手房中介費誰來承擔(dān)?
  答

  二手房中介費用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費用也是不同的，如下：一般中介收取的費用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進入和很多電商平臺的中介公司，把中介費壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費基本上就是1%到1.5%左右。

  全部3個回答>