延期交房怎么辦

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• 146****8786

  延期交房的時間如果已經超過三個月，而且開發(fā)商仍然不能夠交房，購房者可以憑借當時所簽訂的購房合同要求開發(fā)商退房并且雙倍返還定金，并且支付房款的利息。所以在與開發(fā)商簽訂購房合同時，一定要對房屋的交房日期進行明確的約定，已經超過交房的約定時間，并且在一定的寬限期內仍然沒有辦法交房，開發(fā)商是需要按照合同賠付違約金的。
  根據我國的相關規(guī)定，除非因為一些非抗力的因素，比如說重大的自然災害之外，開發(fā)商由于自身的原因不能夠按時交房，在60天內每天需要賠付萬分之3的違約金，超過60日后，業(yè)主有權提出解除購房合同，并且要在收到解除合同通知之后安排退還房款，而且開發(fā)商還要按照每天萬分之5進行賠償。所以盡可能的選擇一些比較知名的開發(fā)商，在購房之前也可以多打聽是否能夠按時交房。
  

  查看全文↓ 2021-10-15 14:42:11

相關問題

• 問 延期交房怎么辦
  答

  延期交房之后首先要通過正規(guī)的途徑來催告開發(fā)商，在達到開發(fā)商交房的日期后三個月還沒有交房，業(yè)主也可以通過法律的途徑起訴開發(fā)商，除了能夠要求取消購房合同之外，還能夠要求開發(fā)商給予一定的補償并且支付相應的違約金。業(yè)主在購買時都會和開發(fā)商簽訂購房合同，而且大多數情況之下也會約定交房的具體日期，所以在簽訂合同時一定要有明確的日期標識，才能夠更好的保護自己的權益。延期交房大多數是由于政策或者是資金等多種原因而不得不推遲，也有一些樓盤延期交房，是因為房屋的質量不夠過關。所以要有針對性地區(qū)別對待，因為辦理手續(xù)或者是市政配套設施延遲等多種因素而導致的延期交房，可以多給開發(fā)商一些寬限期限，但如果是因為經濟原因而導致的無法交房，則要盡早申請維權。

• 問 延期交房怎么辦
  答

  在房產行業(yè),延期交房普遍存在,買房人有苦難言,開發(fā)商卻理直氣壯

  全部3個回答>
• 問 新房延期交房怎么辦?？延期交房怎么退房？
  答

  逾期交付要注意以下幾點：1、給開發(fā)商書面的催交付通知書2、約定交付時間和違約責任3、追究本次違約責任4、了解房子工程狀況，和未交付原因

  全部4個回答>
• 問 延期交房是什么，遭遇延期交房怎么辦？
  答

  建議組織下你們那個小區(qū)的人 一起去售樓處鬧 我就不信開發(fā)商還那么淡定

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• 問 ??新房延期交房怎么辦?如何界定延期交房?
  答

  開發(fā)商不能交付房屋的原因往往很復雜，而業(yè)主卻無法知道開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，導致業(yè)主手足無措，不知道該怎么做，如發(fā)生該情形建議業(yè)主一定要想辦法搞清楚開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，不能聽開發(fā)商或者售樓人員的一面之詞，要多方搜集信息以確保信息的真實性，然后有針對性地采取措施。（一）正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補的經濟損失（以房屋的正常市場租金作為參照），可以要求開發(fā)商賠償的經濟損失。（二）非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經濟實力、相關政府手續(xù)違法且無法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負債已經超過其資產，業(yè)主還可以向法院申請開發(fā)商破產，以**大限度的保護業(yè)主的利益！商品房交房注意事項：（一）注意房款約定，如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結清之前，開發(fā)商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。（二）注意三物業(yè)費可以按月交。在辦入住手續(xù)時，多數開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費。（三）注意二物業(yè)費不能亂漲價。根據現行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關事項作出約定。（四）注意繳納契稅簽協議。根據規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納。

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