上海買(mǎi)二手房需要什么條件外地人

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• 131****9058

  外地戶(hù)籍的人員在上海買(mǎi)房，無(wú)論是新房還是二手房，都需要滿(mǎn)足購(gòu)房者是已婚的狀態(tài)，而且需要在購(gòu)房之前提交身份證明和結(jié)婚證，購(gòu)房者在上海市內(nèi)無(wú)住房，并且也沒(méi)有住房抵押貸款的申請(qǐng)記錄，在提出購(gòu)房申請(qǐng)之日開(kāi)始計(jì)算，需要在上海地區(qū)連續(xù)繳納60個(gè)月以上的社?；蛘呤莻€(gè)稅，需要購(gòu)房者注意的是連續(xù)繳納中間不能夠斷交，同時(shí)也不能夠進(jìn)行一次性的補(bǔ)交。
  上海作為全國(guó)眾多城市當(dāng)中限購(gòu)政策比較嚴(yán)格的城市，在購(gòu)房時(shí)不僅需要出示無(wú)房證明，而且非本地戶(hù)籍的人員，一個(gè)家庭只能夠購(gòu)買(mǎi)一套住房。購(gòu)買(mǎi)二手房需要有充足的資金，因?yàn)楹推诜坎煌?，二手房在申?qǐng)住房抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，房齡比較長(zhǎng)的房屋評(píng)估價(jià)格就會(huì)比較低，所以按照**比例來(lái)說(shuō)，需要繳納更多的**款。
  

  查看全文↓ 2021-08-30 11:32:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人買(mǎi)二手房可以嗎? 外地人買(mǎi)二手房需要什么手續(xù)
  答

  北京作為中國(guó)的首都，很多外地人都想在北京買(mǎi)房生活，那么外地戶(hù)口在北京買(mǎi)房需要哪些條件和資格呢?　　1.必須連續(xù)5年在京社保證明斷1個(gè)月再補(bǔ)交也不行　　2.在京無(wú)房(包括配偶)　　3.**新購(gòu)房政策中的限購(gòu)范圍：對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)?！　∫簿褪钦f(shuō)，北京戶(hù)籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶(hù)籍的連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)人所得稅的家庭，能且只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。這就對(duì)外地戶(hù)口在京購(gòu)房做出了只能購(gòu)買(mǎi)一套住房的限制?！　?.**新購(gòu)房政策中的停售范圍：對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房?！　『?jiǎn)而言之，非京籍家庭，納稅5年限購(gòu)一套。京籍家庭，超兩套房不得再購(gòu)。

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• 問(wèn) 外地人在上海買(mǎi)二手房 需要什么條件 要注意什么 ?。。?！
  答

  結(jié)婚證，13個(gè)月社保，收入證明，戶(hù)口本。

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• 問(wèn) 外地人買(mǎi)二手房可以嗎? 買(mǎi)二手房需要什么手續(xù)和證件外地人怎么辦
  答

  北京作為中國(guó)的首都，很多外地人都想在北京買(mǎi)房生活，那么外地戶(hù)口在北京買(mǎi)房需要哪些條件和資格呢?　　1.必須連續(xù)5年在京社保證明斷1個(gè)月再補(bǔ)交也不行　　2.在京無(wú)房(包括配偶)　　3.**新購(gòu)房政策中的限購(gòu)范圍：對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)?！　∫簿褪钦f(shuō)，北京戶(hù)籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶(hù)籍的連續(xù)5年繳納社保或個(gè)人所得稅的家庭，能且只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。這就對(duì)外地戶(hù)口在京購(gòu)房做出了只能購(gòu)買(mǎi)一套住房的限制。　　4.**新購(gòu)房政策中的停售范圍：對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房?！　『?jiǎn)而言之，非京籍家庭，納稅5年限購(gòu)一套。京籍家庭，超兩套房不得再購(gòu)。

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• 問(wèn) 上海買(mǎi)二手房需要什么條件
  答

  在上海無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)二手房還是購(gòu)買(mǎi)新房，都需要是已婚人士以家庭的形式購(gòu)買(mǎi)，而且在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，本人名下是不能夠有房產(chǎn)的，特別是針對(duì)于非戶(hù)籍的家庭名下無(wú)房產(chǎn)是首要條件，而且需要提供自購(gòu)房之日開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算連續(xù)5年以上的社?；蛘呤莻€(gè)稅的繳費(fèi)證明，注意需要是連續(xù)繳納，而不是一次性補(bǔ)交，如果社保沒(méi)有交夠的話(huà)，也不符合購(gòu)房的條件。在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，要先看好房子是不是自己喜歡的類(lèi)型，除此之外也要先了解一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，因?yàn)楹芏嗟亩址靠赡軙?huì)面臨有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的問(wèn)題，如果名下有好幾個(gè)共有人在簽署購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候，要所有人都簽字，并且以書(shū)面的形式同意出售房屋，否則一旦有一個(gè)人不同意的話(huà)，房屋也是沒(méi)有辦法出售。

• 問(wèn) 上海買(mǎi)房子需要什么條件外地人
  答

  正常情況下，外地人如果想在上海購(gòu)買(mǎi)房屋必須是已婚的狀況，如果是單身的情況，那么無(wú)法在上海買(mǎi)房，并且購(gòu)房者及其家庭成員的名下必須是在上海無(wú)房的。在簽訂購(gòu)房合同之前，需要在近三年內(nèi)在上海地區(qū)連續(xù)繳納滿(mǎn)兩年以上的社?；蛘呤抢U納個(gè)稅證明。如果外地人在上海辦理的居住證時(shí)間已滿(mǎn)三年的情況那么外地人不僅可以在上海直接購(gòu)買(mǎi)房屋，而且還可以和上海當(dāng)?shù)氐木用褚粯酉硎芨＠?，不過(guò)需要提供相應(yīng)的稅務(wù)繳納證明材料。外地人在上海購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，通常是以家庭為單位購(gòu)房，如果想要在上海購(gòu)買(mǎi)首套房屋，那么還需要外地人戶(hù)口所在地的房管部門(mén)出具首次購(gòu)買(mǎi)房屋的證明，在經(jīng)過(guò)了審批之后，滿(mǎn)足條件才可以將購(gòu)買(mǎi)的房屋算為首套住房。不過(guò)如果外地人是在不限購(gòu)的區(qū)域進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，那么就沒(méi)有什么購(gòu)房的限制條件，有充足的資金就可以直接購(gòu)買(mǎi)。