住宅性質(zhì)公寓和住宅有什么區(qū)別

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• 136****3236

  人們在購房時會常常受到價格因素，在公寓和住宅上猶豫不決，如何選擇適合自己的住房類型，要從實際的角度出發(fā)。住宅性質(zhì)公寓和住宅的區(qū)別主要分為以下三點：
  實用年限的不同
  住宅性質(zhì)的公寓有一部分是70年的使用年限，而大多數(shù)的公寓使用年限在50年或者是40年，但住宅的年限一直以來都是70年。
  費用的不同
  因為公寓是商業(yè)用途，所以很多時候水電費用都屬于商業(yè)用水用電的標準會比普通的住宅使用要高很多，當然也有一些公寓是民用水電，需要看所購買的公寓類型以及開發(fā)商的樓盤立項，每個城市的相關政策也有所不同，但總體而言，公寓的日常生活費用會比住宅的日常生活費用要高很多。
  物業(yè)管理的不同
  因為公寓的規(guī)劃不同，所以在物業(yè)的管理上會更加的嚴格。物業(yè)管理用房等相應配套服務設施按照相關規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。
  
  

  查看全文↓ 2021-07-27 17:43:11

相關問題

• 問 公寓和住宅有什么區(qū)別？
  答

  ①產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年，公寓40年或50年②首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓50%③還款年限：住宅最多25年；公寓最多10年④生活成本：住宅民水民電；公寓一般為商水商電，也有民水民電⑤落戶：住宅可落戶；公寓也有可落戶的

• 問 公寓和住宅有什么區(qū)別
  答

  在當前住房的形式有很多種，市面上比較常見的就是公寓和住宅。公寓和住宅比較大的區(qū)別就在于年限的不同，在我國出讓土地的性質(zhì)一般是住宅性質(zhì)和商業(yè)性質(zhì)兩種，住宅性質(zhì)上所建立的建筑就是我們常說的住宅，使用年限一般在70年，而且普通民用住宅使用年限到期之后可以自動續(xù)期。商業(yè)土地性質(zhì)所建造的公寓，一般使用年限只有40年或者是50年，在到期之前需要提前申請續(xù)期。公寓和住宅所執(zhí)行的落戶規(guī)定和水電費的標準也有著較大的區(qū)別，人們在買房之后都會落戶，住宅可以直接落戶，一般公寓是不能夠進行落戶的，所以在購買之前還是要了解一下當?shù)氐穆鋺粽?，此外在日常生活的過程當中，住宅是為了滿足居民的日常需求，所以執(zhí)行民水民電的標準，公寓則帶有明顯的商業(yè)屬性，采用的是商水商電的標準。

• 問 公寓和住宅有什么區(qū)別？
  答

  1.費用有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項，而且還需要看當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關政策也可能略有不同。2.貸款商業(yè)性質(zhì)的公寓只能用商業(yè)貸款，住宅可以公積金貸款和商業(yè)貸款。另外**比例，公寓**低5成，普通住宅**低3成?？偟膩碚f， 如果公寓性質(zhì)屬于商業(yè)地產(chǎn)的話，銀行對于商業(yè)地產(chǎn)的貸款**以及利率都較高。3.落戶公寓如果實在商業(yè)用地上建起的項目，是商業(yè)性質(zhì)，就不能落戶。如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件，比如60平以上，根據(jù)不同地區(qū)的要求不同，有些地方也是可以落戶的。4.產(chǎn)權(quán)年限住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年，公寓的產(chǎn)權(quán)年限為70年、50年、40年。5.土地性質(zhì)住宅的地土性質(zhì)為居住用地，公寓的土地性質(zhì)為商業(yè)用地或居住用地。住宅可以使用公積金貸款買房，公寓只有70年產(chǎn)權(quán)可使用公積金貸款。

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• 問 公寓和住宅有什么區(qū)別
  答

  ①產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年，公寓40年或50年。②首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓50%。③還款年限：住宅最多25年；公寓最多10年。④生活成本：住宅民水民電；公寓一般為商水商電，也有民水民電。⑤落戶：住宅可落戶；公寓也有可落戶的。

• 問 公寓和住宅有什么區(qū)別
  答

  ①產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年，公寓40年或50年。②首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓50%。③還款年限：住宅最多25年；公寓最多10年。④生活成本：住宅民水民電；公寓一般為商水商電，也有民水民電。⑤落戶：住宅可落戶；公寓也有可落戶的。