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電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序為：1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。
全部3個回答>新房網(wǎng)簽后多久辦貸款
153****7696 | 2021-07-27 17:31:32
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152****4631
新房網(wǎng)簽后一般在一個月左右就可以進(jìn)行房屋抵押貸款的辦理，按照正常情況之下簽署了網(wǎng)簽合同之后，就可以著手辦理貸款手續(xù)，等待銀行的批復(fù)，但是銀行會對相關(guān)的手續(xù)進(jìn)行審核，所以時間在一周到一個月之間不等。在辦理房屋抵押貸款手續(xù)時，需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的個人材料，包括有個人的身份證、購房協(xié)議、個人征信以及收入證明等等。
查看全文↓ 2021-07-27 17:32:18
可以選擇開發(fā)商所推薦的銀行或者是一些好的貸款機(jī)構(gòu)，銀行會對個人申請的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，在買房之前盡可能的要避免工作的調(diào)動，擁有長時間的穩(wěn)定收入，無形之中會提高貸款的通過率，針對于是夫妻購房的情況，需要提交兩個人的材料，而且要有良好的個人征信，避免出現(xiàn)長期的逾期情況。在進(jìn)行審批時，也會對貸款的額度以及還款的方式進(jìn)行相關(guān)的溝通。
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要是和開發(fā)商簽的是網(wǎng)簽合同，那么簽合同后就可以提交備案，一般通過的時間是3到5天左右。要是紙質(zhì)的合同，那要看開發(fā)商多久提交備案，正常也是要一個星期左右。新房網(wǎng)簽的時間點，一般是在購房者再做完購房資格的核驗后，然后到售樓部去完成網(wǎng)簽。購房資格的檢驗通過，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，檢驗要是沒有通過的話，是沒有辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的，購房的資格檢驗結(jié)果是30天左右。
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網(wǎng)簽后，開發(fā)商一般3-6個月辦好房產(chǎn)證，耐心等待，期間可多了解小區(qū)情況。
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撤銷新房網(wǎng)簽的步驟：1.向新房賣家索取撤銷新房網(wǎng)簽的書面申請；2.確認(rèn)撤銷網(wǎng)簽的條件，比如買賣雙方均簽字；3.向新房中介提出撤銷新房網(wǎng)簽的申請；4.確認(rèn)撤銷新房網(wǎng)簽的條件，比如是否有費用；5.雙方同意撤銷新房網(wǎng)簽，以書面形式簽字；6.新房中介及時完成相關(guān)手續(xù)；7.雙方確認(rèn)撤銷新房網(wǎng)簽的事宜已經(jīng)完成，費用等事項已經(jīng)清算完畢。
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其實網(wǎng)簽和拿房產(chǎn)證是沒有多大關(guān)系的，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)交易中的一個流程，并不能影響房產(chǎn)證的辦理時間。如果購買的事新房，那么需要等到房屋交房后，開發(fā)商才會開始房產(chǎn)證的辦理流程。一般來說，開發(fā)商會在購房合同上承諾交房后的一年或一年半的時間內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，所以網(wǎng)簽和新房辦理房產(chǎn)證是沒有多大關(guān)系的，但想要辦理房產(chǎn)證就需要先經(jīng)過網(wǎng)簽。
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