車位有單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證嗎

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• 138****0602

  如果是公共的停車位是沒有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)的，但如果是用于出售的停車位就有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證。大多小區(qū)建筑區(qū)域內(nèi)所規(guī)劃的停車位都屬于開發(fā)商所所有這種車位，在沒有交易之前歸屬于開發(fā)商，因?yàn)槭怯挟a(chǎn)權(quán)，所以能夠通過正常的交易流程，通過買賣或轉(zhuǎn)讓的方式來出售給個(gè)人，**后是可以獨(dú)立辦理產(chǎn)權(quán)證，相對(duì)來說這種車位的售價(jià)也會(huì)比較高。
  當(dāng)前所出售的車位除了買房可以獲得之外，還有一部分則是一次性繳納多年的租金，承租人可以擁有車位的使用權(quán)，但此類情況并不具備有產(chǎn)權(quán)，在日后不能夠通過產(chǎn)權(quán)交易的方式來變更產(chǎn)權(quán)人。所以即便是一次性付了30年或40年的車位使用費(fèi)，本質(zhì)上來說還是租賃需要簽訂的是租賃合同，而且國家對(duì)于租賃的**長期限不能夠超過20年，超過部分是無法受到法律保護(hù)的。
  

  查看全文↓ 2021-07-27 16:33:43

相關(guān)問題

• 問 車位產(chǎn)權(quán)證有必要辦嗎
  答

  車位產(chǎn)權(quán)證是否可以辦理，主要看車位的權(quán)利歸屬，如果車位是歸于全體業(yè)主所擁有，則不能單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證。在小區(qū)內(nèi)如果占用了業(yè)主的共有道路或者是其他場地，則車位的產(chǎn)權(quán)歸所有業(yè)主共有。對(duì)于可以通過售賣的方式獲得的獨(dú)有車位，需要和開發(fā)商簽訂購買合同，用來獲得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，具體可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行咨詢?？梢哉＾k理車位產(chǎn)權(quán)證到車位，首先要保障開發(fā)商已經(jīng)和當(dāng)?shù)氐姆抗芫滞瓿闪顺跏嫉怯洝Ｖ笥蓸I(yè)主本人前往銀行繳納相關(guān)的稅費(fèi)，即便是車位也需要繳納專項(xiàng)的維修基金，同時(shí)提供個(gè)人的身份證明和購房合同以及車位測繪圖，向不動(dòng)產(chǎn)中心提交相關(guān)的資料，完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。一手的車位需要繳納評(píng)估價(jià)的3%契稅以及相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)和印花稅。

• 問 車位有產(chǎn)權(quán)證嗎?
  答

  有產(chǎn)權(quán)的，具體看情況，分情況而定！

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• 問 車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  　　并不是所有的車位都具有產(chǎn)權(quán)證，在購買車位時(shí)，盡量購買有產(chǎn)權(quán)的車位，所謂產(chǎn)權(quán)車位在購買之后也可以進(jìn)行買賣與交易，如果選擇沒有產(chǎn)權(quán)的車位，在日后是不能進(jìn)行買賣與交易的，而且還容易出現(xiàn)糾紛?！　∧壳败囄坏念愋椭饕幸韵氯N：1、地面停車位，這種車位是敞開式地上車位產(chǎn)權(quán)也屬于全體業(yè)主，并且歸業(yè)主共同且免費(fèi)進(jìn)行使用。2、地下車位，分為計(jì)入公攤面積的車位以及不計(jì)入公攤面積的車位，如果地下車位沒有計(jì)入公攤面積之中，那么這部分的產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商所有，而且這類車位也可以進(jìn)行出售或者出租，而如果計(jì)入了公攤面積，那么就屬于全體業(yè)主所有。3、人防車位，這類車位并不是提供給業(yè)主進(jìn)行使用。而且人防車位的產(chǎn)權(quán)有一定的模糊性，目前法律上也是空白的，在購買時(shí)還需要慎重。

• 問 ??車位有產(chǎn)權(quán)證嗎?
  答

  一、小區(qū)里面的地下車位有沒有產(chǎn)權(quán)？1.從土地性質(zhì)方面看。只要是車位獨(dú)用的土地，就可以辦理產(chǎn)權(quán)。獨(dú)用的土地是商用性質(zhì)與住宅性質(zhì)都可以辦理產(chǎn)權(quán)。但是公用的土地車位不能辦理產(chǎn)權(quán)。2.從交易性質(zhì)來看。地下車位進(jìn)行出售的時(shí)候，可以辦理產(chǎn)權(quán)證。地下車位出租，并不做出售獲利，不可以辦理產(chǎn)權(quán)證。二、產(chǎn)權(quán)年限是多少年？車位辦理產(chǎn)權(quán)雖然可以擁有產(chǎn)權(quán)證，但是沒有土地證，怎么確定自己的車位產(chǎn)權(quán)年限?？梢詮馁I賣合同上獲知，或是查看開發(fā)商的土地使用的相關(guān)證件，看一看自己的車位使用的土地是什么性質(zhì)。商用的土地產(chǎn)權(quán)年限是40年，住宅用的土地是70年，對(duì)號(hào)入座就可以。三、小區(qū)里面的地下車位有沒有產(chǎn)權(quán)？要看車位是出售還是出租，出售可以辦理產(chǎn)權(quán)，出租不可以。車位的產(chǎn)權(quán)年限與車位使用的土地性質(zhì)有關(guān)。

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• 問 車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  有些車位是有產(chǎn)權(quán)證的，但如果說自己所購買的房屋底下是人防車位這種車位是沒有產(chǎn)權(quán)證的，只能夠通過租賃的方式來取得車位的使用權(quán)，而不是所有權(quán)，而且開發(fā)商也不能夠?qū)囄贿M(jìn)行出售，人防車位的所有權(quán)歸屬于國家，如果面臨打仗，國家會(huì)無條件的收回車位的使用權(quán)，開發(fā)商也是無權(quán)處置的。還有一部分的車位已經(jīng)納入到了公攤面積當(dāng)中，也就是說大家在購房的時(shí)候所支付的公攤面積費(fèi)用已經(jīng)包含了車位的面積，所以這類型的車位是歸屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主是可以免費(fèi)使用的，像一般小區(qū)內(nèi)部地面上的車位都屬于這樣的車位，開發(fā)商無權(quán)出售，所以在購買的時(shí)候只有開發(fā)商擁有所有權(quán)的車位才能夠依照相關(guān)的法律辦理出讓手續(xù)，通過正常的交易之后才能夠獲得產(chǎn)權(quán)證。