杭州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

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• 133****1683

  杭州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在杭州當(dāng)?shù)貨](méi)有住房、買房人年滿18周歲。對(duì)于之前曾經(jīng)購(gòu)買過(guò)住房，但已經(jīng)進(jìn)行出售通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，也可以算作是首套房。對(duì)于一些之前曾經(jīng)通過(guò)貸款購(gòu)房并且貸款結(jié)清之后已經(jīng)將房屋出售，再次購(gòu)房也能夠算作是首套房。在個(gè)人名下有過(guò)兩套房的商業(yè)貸款記錄已經(jīng)還清并且出售，再次申請(qǐng)時(shí)也能夠算作是首套房。
  首套房能夠享受到的優(yōu)惠政策還是比較多的，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)在對(duì)于首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買90平米以下的住房，能夠享受到1%的契稅，針對(duì)于超過(guò)90平米以上，但不足144平米的住房，按照整個(gè)房款的1.5%收取契稅。除此之外，首套房的**比例也會(huì)不太一樣，大多數(shù)城市都是按照30%進(jìn)行收取，如果是公積金**低能夠達(dá)到20%的**比例。
  

  查看全文↓ 2021-07-15 17:26:40

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• 問(wèn) 杭州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  杭州首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是之前個(gè)人名下，包括整個(gè)家庭名下沒(méi)有住房，也沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)個(gè)人住房抵押貸款，就可以算作為首套房。對(duì)于之前已經(jīng)買過(guò)一套房，后來(lái)又賣掉，在購(gòu)房之前通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，也可以算作為首套房?，F(xiàn)在的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是既認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說(shuō)在購(gòu)房的時(shí)候忌諱查看名下是否有房屋的登記信息，也會(huì)查看在銀行征信系統(tǒng)當(dāng)中能不能夠查到有貸款的記錄，無(wú)論是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款都會(huì)計(jì)算在內(nèi)。在杭州購(gòu)買首套房，除了要求名下無(wú)房產(chǎn)之外，還要符合其他的相關(guān)條件，外地戶籍的人想要在杭州購(gòu)房，特別是在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，需要連續(xù)繳納兩年以上的個(gè)稅或社保，才能購(gòu)買一套住房，如果有杭州本地戶口，最多可以購(gòu)買兩套住房。

• 問(wèn) 杭州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？？
  答

  認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：本人及配偶和未成年子女為一個(gè)家庭，現(xiàn)有的房子房產(chǎn)證上只要有上述家庭成員任何一位，都被歸為二套房!父母并非認(rèn)定范圍的家庭成員!所以你必須以你的名義或者以你弟弟的名義都可以認(rèn)定為首套購(gòu)房!關(guān)于利率4大銀行基本上是8折或85折!郵政銀行是75折!其他小銀行是9折或基準(zhǔn)利率!

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• 問(wèn) 重慶首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  在重慶購(gòu)買首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、購(gòu)房者已經(jīng)年滿18周歲，并且是具有獨(dú)立意識(shí)的自然人。2、所購(gòu)買的房屋面積在90平米以下，并且是普通的民用住宅。3、購(gòu)房者名下沒(méi)有獨(dú)立購(gòu)買過(guò)住房的記錄，同時(shí)也沒(méi)有和父母一起購(gòu)買，或者是按照房改房政策所購(gòu)買的住房。如果名下有通過(guò)遺產(chǎn)，或者是拆遷安置所獲得的住房，不屬于計(jì)算的范圍之內(nèi)。根據(jù)目前重慶地區(qū)的購(gòu)房規(guī)定購(gòu)買首套房所享受的**比例**低能夠達(dá)到30%，并且按照當(dāng)前的房貸基準(zhǔn)利率進(jìn)行執(zhí)行，如果在購(gòu)買房屋時(shí)，選擇的是住房公積金貸款再購(gòu)買的首套房面積小于90平米以下的情況之下，**比例不低于20%。此外，如果在重慶地區(qū)之前曾全款買過(guò)房屋，無(wú)論房屋是否屬于出售的階段。如果再次進(jìn)行貸款買房，可以算作首套房。

• 問(wèn) 南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是未婚成年人、已婚夫妻雙方及未成年子女，也就是家庭成員名下沒(méi)有市區(qū)內(nèi)房屋的登記信息以及家庭成員名下無(wú)市區(qū)（不含武鳴區(qū)）商品住房合同網(wǎng)簽備案信息，在購(gòu)買房屋的時(shí)候都可以被認(rèn)為是首套房，集體土地上的房屋登記不計(jì)入套數(shù)。在南寧地區(qū)購(gòu)房，是可以購(gòu)買多套房的政策，而且只要在南寧有合法的穩(wěn)定住所，就可以申請(qǐng)南寧市的戶口。南寧限購(gòu)政策：1、本市戶籍家庭只能在本市購(gòu)買新的商品房。2、有一套以上住房的非本市戶籍家庭，自購(gòu)房前5年內(nèi)不能在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍家庭暫時(shí)不能夠購(gòu)買住房。3、外地戶籍的人群，需要提供購(gòu)房之日前一年的養(yǎng)老保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的繳費(fèi)記錄。4、外地戶籍的購(gòu)房者最多只能購(gòu)買一套住房。南寧購(gòu)房補(bǔ)貼政策的實(shí)施范圍是購(gòu)買南寧市區(qū)，不含武鳴區(qū)的新建商品房，在邕教職工以及第二類在邕醫(yī)務(wù)人員，購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼已繳納契稅金額的100%，應(yīng)屆畢業(yè)生和人才，購(gòu)買家庭首套新建商品住房補(bǔ)貼已繳納契稅金額的100%，對(duì)于其他的人群購(gòu)買新建商品住房補(bǔ)貼已繳納契稅金額的50%。

• 問(wèn) 上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  只要房產(chǎn)證上有你的名字，就算你已經(jīng)有房了。

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