100萬房產稅如何計算方法

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• 135****5826

  100萬房產稅如何計算方法可以分為以下兩種，一種是按照房產原值，一次減除30%之后的剩余價值進行計算，每年所繳納的納稅額在剩余價值的1.2%。另外一種是按照租金的收入進行計算，按照每年的實際租金收入乘以12%的適用稅率，無論是哪一種計算方法，都是按照每年進行計算。具體可以咨詢當地的稅務部門。
  繳納房產稅除了可以在當地的房地產交易中心相關稅務窗口進行申報之外，也可以在稅務機關所開設的個人住房房產稅納稅渠道進行辦理，有專門的窗口辦理。目前一些城市還開通了相關的網絡付費流程，或者是到就近的銀行用銀行卡進行繳納。房產稅的出現(xiàn)是以房屋為納稅的對象，通過將房屋的計稅余額或者是租金收入作為依據，向房屋的所有產權人征收財產稅。
  

  查看全文↓ 2021-06-15 14:48:24

相關問題

• 問 房產稅計算方法
  答

  按規(guī)定房產稅采用稅率從價計征，從價計征的稅率為1.2%，從租的稅率為12%。房產稅的依據有兩種：一是計稅余值，二是租金收入。按規(guī)定，對于自用房產，應以計稅余值為依據。計稅余值，是指原值減除10%至30%等因素后的余額。房產原值是指企業(yè)規(guī)定在固定資遺中記載的原價。在企業(yè)固定資產記載有原價的，以房屋原價扣除比例后作為計稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)進行改建要相應增加的原值。按照規(guī)定，對于出租的房產，以租金收入為房產稅依據。租金收入是指企業(yè)出租房產得到的報酬，包括貨幣和實物收入。對于以勞務作為抵付房租收入的，根據當地房產的租金水平，確定標準租金，按規(guī)定征收房產稅。每一個地方的房產稅都不一樣，如果想要了解自己地方的，可以去房產局了解。

• 問 房產稅的計算方法
  答

  舉例說明：1、某企業(yè)2006年固定資產帳簿上記載房屋原值為500萬元，請計算該企業(yè)2006年應交多少房產稅？ 答：該企業(yè)2006年應繳納房產稅＝500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元 2、某企業(yè)2006年7月份購入一房屋用于辦公，價值為100萬元。請計算此房屋2006年應交納的房產稅是多少？ 答:2006年該企業(yè)購入房屋應納的房產稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元 3、甲企業(yè)一辦公樓的房屋原值為500萬元，建筑面積為3000㎡。2006年1月1日，甲企業(yè)將辦公樓的一部分出租給乙企業(yè)，出租面積為600㎡，租金為20萬元，租賃期限為一年，該企業(yè)于6月1日一次性取得全部租金，則甲企業(yè)2006年全年應納的房產稅為多少萬元？ 答：出租部分房產稅＝20萬元×12％＝2.4萬元 自用部分房產稅＝500萬元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36萬元。 2006年全年應納房產稅＝2.4萬元 3.36萬元＝5.76萬元

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• 問 房產稅的計算方法
  答

  房產稅的計算方法以房產為對象向房屋所有權人或使用權人按年征收，從價計征的房產稅稅率為1.2％、從租計征的房產稅稅率為12％。這個方法是按照年來計算的。如果按照月繳納的話，就是一年應交的稅額除以12，如果按照季度繳納的話，就是一年應交的稅額除以4，如果半年一交對的話，就是一年的交稅額除以2。房產稅費納稅的時間①納稅人吧原油的房產用于生產經營，然后交稅人從他生產經營的那個月開始算起，繳納房產稅。②納稅人自己新建的房屋用于生產經營方面的，從他建成的次月繳納房產稅。③納稅人委托其他施工方建成的房屋，從他辦理了驗收手續(xù)的次月開始算起，繳納房產稅。④房地產開發(fā)的企業(yè)用于出租、自用本企業(yè)建造的商品房，交付的次月繳納房產稅。

• 問 ?? 營改增房產稅如何計算方法
  答

  1)房產稅：按《房產稅暫行條例》規(guī)定擁房屋產權租房屋應按租金收入12%租房產月起繳納房產稅私房產主房屋租給居住凡經房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定租金標準暫免繳納房產稅城鎮(zhèn)土使用稅2)城鎮(zhèn)土使用稅：擁房屋產權租房屋位于城鎮(zhèn)土使用稅征范圍內應按房屋土（含租院落占）面積依土等級及適用土等級稅額計算繳納城鎮(zhèn)土使用稅根據稅發(fā)〔2003〕89號文件規(guī)定租、借房產自交付租、借房產月起計征城鎮(zhèn)土使用稅3)營業(yè)稅：租房屋應按租金收入5%繳納營業(yè)稅租房屋月收入800免征營業(yè)稅4)城建稅教育費附加：繳納營業(yè)稅同應繳納營業(yè)稅額計稅依據按適用比率繳納前面已提教育費附加3%城建稅按納稅所區(qū)同7%、5%、1%5)印花稅：租自房屋凡用于產經營口應于簽訂合同按雙訂立書面租賃合同所確定租賃金額千貼花稅額足1元按1元貼花6)所稅：租房屋月租金收入4000元應按月租金收入扣除800元費用應稅所額計算繳納所稅；月收入4000應按月租金收入扣除20%應納稅所額計算繳納所稅計稅稅率均20%望采納

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• 問 鄭州房產稅的計算方法？
  答

  舉例說明：1、某企業(yè)2006年固定資產帳簿上記載房屋原值為500萬元，請計算該企業(yè)2006年應交多少房產稅？ 答：該企業(yè)2006年應繳納房產稅＝500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元 2、某企業(yè)2006年7月份購入一房屋用于辦公，價值為100萬元。請計算此房屋2006年應交納的房產稅是多少？ 答:2006年該企業(yè)購入房屋應納的房產稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元 3、甲企業(yè)一辦公樓的房屋原值為500萬元，建筑面積為3000㎡。2006年1月1日，甲企業(yè)將辦公樓的一部分出租給乙企業(yè)，出租面積為600㎡，租金為20萬元，租賃期限為一年，該企業(yè)于6月1日一次性取得全部租金，則甲企業(yè)2006年全年應納的房產稅為多少萬元？ 答：出租部分房產稅＝20萬元×12％＝2.4萬元 自用部分房產稅＝500萬元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36萬元。 2006年全年應納房產稅＝2.4萬元 3.36萬元＝5.76萬元

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