二手房過完戶銀行多久放款給賣方

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• 132****8001

  二手房過完戶銀行一般需要10個(gè)工作日的時(shí)間才能夠放款給賣方。二手房在辦理過戶的過程當(dāng)中，除了提交資料的時(shí)間之外，當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T會(huì)對資料進(jìn)行審核，辦理新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，辦證時(shí)間也需要7~15天左右，大概時(shí)隔工作日的時(shí)間可以去拿新的房產(chǎn)證，然后才能夠交到銀行去辦他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證的辦理時(shí)間在5個(gè)工作日左右，需要拿到他項(xiàng)權(quán)證，銀行才會(huì)給賣家放款。
  銀行放款的時(shí)間并沒有固定的約定，如果遇到銀行資金流轉(zhuǎn)不暢，或者是手續(xù)不夠齊全的情況之下，銀行放款給賣家的時(shí)間可能在一個(gè)月左右，具體可以在辦理過戶時(shí)咨詢銀行的相關(guān)人員，并且提前準(zhǔn)備好需要的手續(xù)。此外在辦理過戶之前還要準(zhǔn)備相應(yīng)的稅費(fèi)做好提前的準(zhǔn)備工作，才不會(huì)影響后續(xù)的辦理進(jìn)程。
  

  查看全文↓ 2021-05-28 16:11:39

相關(guān)問題

• 問 二手房過完戶銀行多久放款
  答

  　　二手房過完戶只要申請材料提交齊全審批通常在15個(gè)工作日，中間還會(huì)涉及評估、辦理抵押登記等多個(gè)環(huán)節(jié)，由于每個(gè)客戶的情況會(huì)存在一定的差異化，貸款放款的時(shí)間、辦理的進(jìn)度等相關(guān)信息可以直接聯(lián)系網(wǎng)點(diǎn)或者是客戶經(jīng)理來進(jìn)行確認(rèn)。　　二手房貸款也分為首套房貸款和二套房貸款，如果是首套房二手房按揭貸款需要支付30%的**款，如果是二套或二套以上房屋進(jìn)行貸款，那么**款通常在50%或60%。二手房貸款的適用對象：1、具備完全民事行為能力的自然人。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，同時(shí)還具有著一定還款能力，并且信用良好的自然人。3、**款不低于房屋購買價(jià)格的30%。綜上所述，二手房貸款的額度也不能高于實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評估價(jià)格的一定比例，而具體貸款額度也是由銀行根據(jù)貸款政策以及申請人的資信情況綜合來判斷。

• 問 二手房過戶后銀行多久放款給賣家
  答

  二手房過戶后銀行一般需要20個(gè)工作日左右就能夠放款，前提條件是所有的資料齊全并且手續(xù)完整，銀行的放款前提需要拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后到銀行提交資料，辦理他項(xiàng)權(quán)證，等待他項(xiàng)權(quán)證辦理結(jié)束后，銀行才會(huì)進(jìn)入到放款的階段，因?yàn)槊總€(gè)銀行的放款時(shí)間不同，如果放款的時(shí)間太長，可以到銀行進(jìn)行咨詢，看是否存在有資料短缺或者是哪一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題。進(jìn)行房屋抵押貸款的過程當(dāng)中要特別注重與買賣雙方的合同簽訂，無論是雙方當(dāng)事人還是和中介所簽署的合同，都要盡可能的詳細(xì)閱讀每一項(xiàng)條款，除了法律的相關(guān)規(guī)定之外，可以對一些比較重要的事情進(jìn)行約定，并且在合同當(dāng)中明確標(biāo)識出現(xiàn)違約之后所要承擔(dān)的責(zé)任，盡可能的保證買賣雙方的權(quán)益。

• 問 ??二手房過完戶貸款還沒下來可以交房嗎?銀行多久能放貸給賣方?
  答

  一般需要40-50個(gè)工作日放款。按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問 求教二手房過完戶之后多久可以去蓋銀行抵押章？
  答

  過戶后15個(gè)工作日產(chǎn)證下來就好辦了

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• 問 二手房放款需要多久? 二手房簽約后銀行放款要多久
  答

  1、過戶后還要辦理抵押登記，然后回銀行放款，一般過戶手續(xù)辦理后到銀行放款，大約需要8個(gè)工作日。2、貸款購買,全程約20個(gè)工作日。具體如下：（1）、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天。（2）、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個(gè)工作日。（3）、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日。（4）、銀行審批：5個(gè)工作日。（5）、房屋過戶，支付**款：1個(gè)工作日。（6）、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日。（7）、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日。（8）、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日。

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