買房網(wǎng)簽是什么意思?為什么需要網(wǎng)簽?

已有1個(gè)回答

• 143****4874

  買房網(wǎng)簽即就是網(wǎng)上簽約，也就是與銷售對(duì)象簽訂相應(yīng)的合同之后，去房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，同時(shí)會(huì)將備案信息公布在網(wǎng)絡(luò)之上，而此時(shí)會(huì)有簽約號(hào)可供購(gòu)房者在網(wǎng)上進(jìn)行房產(chǎn)的查詢，買房網(wǎng)簽的主要原因是為了讓交易更加的透明，杜絕一房二賣的情況出現(xiàn)。不過(guò)在購(gòu)買房屋時(shí)也需要注意，如果僅僅只辦理了網(wǎng)簽手續(xù)，但是沒有辦理備案手續(xù)時(shí)，此時(shí)不具備備案后的法律效力，只有備案的管理效果。在辦理好網(wǎng)簽手續(xù)之后，如果想要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力，還需要去房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的備案手續(xù)，只有完成這些流程之后，購(gòu)房者更好的保障自身的權(quán)益不受到侵害。
  在進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)，一定要查詢開發(fā)商是否具備房屋預(yù)售許可證，只有有了房屋預(yù)售許可證之后才意味著開發(fā)商五證齊全，這也是能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵，而且網(wǎng)簽的時(shí)候應(yīng)當(dāng)選擇房地產(chǎn)相關(guān)部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)買賣合同，并且按照逐條逐款進(jìn)行填寫，不要馬虎。
  

  查看全文↓ 2021-04-27 16:24:28

相關(guān)問題

• 問 買房網(wǎng)簽是什么意思?為什么需要網(wǎng)簽?
  答

  買房網(wǎng)簽主要是為了保障購(gòu)房者的個(gè)人利益，無(wú)論購(gòu)買的是新房還是二手房，都需要先進(jìn)行網(wǎng)簽才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證或是進(jìn)行過(guò)戶。房產(chǎn)的網(wǎng)簽在與房屋銷售對(duì)象簽訂購(gòu)房合同之后，需要到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T進(jìn)行備案，并且將交易的對(duì)象和簽訂的合約公布在網(wǎng)上出具網(wǎng)絡(luò)簽約號(hào)，可以在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行房屋交易流程的查詢，讓房地產(chǎn)的交易變得更加透明化。在進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)，尤其是購(gòu)買期房的情況之下，需要先審查開發(fā)商是否具備有商品房預(yù)售許可證，是能否辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。進(jìn)行簽約時(shí)，需要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一給予的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并且逐條填寫，對(duì)于雙方所填寫的權(quán)益和義務(wù)要仔細(xì)閱讀。自己認(rèn)為不合理的條款需要給出修改意見，并且以書面的形式補(bǔ)充在合同當(dāng)中。

• 問 買房網(wǎng)簽是什么意思?為什么需要網(wǎng)簽?
  答

  所謂的網(wǎng)簽就是在購(gòu)買新房或者是二手房的過(guò)程當(dāng)中，在簽訂購(gòu)房協(xié)議之后到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且把相關(guān)的信息公布在網(wǎng)上，通過(guò)相關(guān)部門的審核之后會(huì)給網(wǎng)簽號(hào)，購(gòu)房者能夠通過(guò)號(hào)碼在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行查詢了解到房屋交易的進(jìn)程。同時(shí)也能夠有效避免開發(fā)商出現(xiàn)一房多賣的情況。就目前而言，開發(fā)商在申請(qǐng)房屋預(yù)售許可證之前，會(huì)將相關(guān)的信息報(bào)送國(guó)土房管局進(jìn)行審核，網(wǎng)簽之后購(gòu)房者也能夠隨時(shí)上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽的好處有很多，其中比較重要的就是防止一房多賣，而且在網(wǎng)簽時(shí)，相關(guān)部門會(huì)對(duì)開發(fā)商是否具備有商品房預(yù)售許可證進(jìn)行審核，在具備有預(yù)售許可證之后，才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，建議購(gòu)房者在填寫購(gòu)房合同時(shí)，選擇房地產(chǎn)相關(guān)部門統(tǒng)一印刷的買賣合同文本。

• 問 買房網(wǎng)簽什么意思? 購(gòu)房網(wǎng)簽是什么意思 為什么要進(jìn)行網(wǎng)簽？
  答

  網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽流程如下：1）交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2）由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3）雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；4）在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。不論是在新房還是二手房交易中，網(wǎng)簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會(huì)要求買家先提交貸款資料進(jìn)行審核，確認(rèn)資質(zhì)沒問題后才會(huì)進(jìn)入網(wǎng)簽程序。2、面簽所謂面簽，就是買賣雙方達(dá)成買賣意向之后，買方如需向銀行申請(qǐng)公積金貸款或者商業(yè)貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關(guān)的文件上簽字，便于銀行核對(duì)貸款人身份的真實(shí)性。買賣雙方持面簽資料，到面簽柜臺(tái)辦理面簽手續(xù)。貸款行會(huì)對(duì)賣方所提供的房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房什么是網(wǎng)簽? 購(gòu)房網(wǎng)簽是什么意思 為什么要進(jìn)行網(wǎng)簽？
  答

  1、查詢樓盤相關(guān)信息　　交定金簽訂“認(rèn)購(gòu)書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會(huì)有5天～7天的時(shí)間，在這段時(shí)間，購(gòu)房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢自己計(jì)劃購(gòu)買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購(gòu)房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。2、與發(fā)展商簽訂《商品房買賣合同》　　一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前，會(huì)先將合同范本給購(gòu)房者確認(rèn)，如果購(gòu)房者沒有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約?！　〈藭r(shí)，購(gòu)房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、付款時(shí)間、發(fā)展商交樓時(shí)間、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等，并應(yīng)對(duì)違約責(zé)任有清晰的說(shuō)明。3、進(jìn)行保存合同　　雙方確認(rèn)合同條款無(wú)需修改，即保存合同。在這一步驟時(shí)，購(gòu)房者設(shè)置購(gòu)房密碼。合同簽訂保存后，可進(jìn)行打印。4、完成網(wǎng)簽　　提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。新房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)：1、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證　　網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房網(wǎng)簽什么意思？購(gòu)房網(wǎng)簽流程是什么?
  答

  網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，進(jìn)入房管局信息中心對(duì)外的一個(gè)網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。網(wǎng)簽的作用：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣家房屋的權(quán)屬信息，核對(duì)身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級(jí)有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價(jià)格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過(guò)戶時(shí)，以備房管局工作人員核對(duì)打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。除了正式合同需要注意的內(nèi)容，合同價(jià)格、付款方式、交房方式、違約責(zé)任和違約金額等事項(xiàng)，還需要注意一點(diǎn)（很重要）：網(wǎng)簽合同打印、簽字畫押之后，索要一份自己保管，等過(guò)戶之時(shí)，核對(duì)房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否和簽字畫押的這份合同內(nèi)容相符。

  全部3個(gè)回答>