2021年杭州買(mǎi)房需要什么條件

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• 155****3684

  杭州目前的限購(gòu)政策是暫停向已經(jīng)擁有兩套以及兩套以上住房的本市戶籍家庭出售房屋，對(duì)于已經(jīng)在杭州擁有一套以及一套以上的非本市戶籍家庭，不僅暫停出售新房，同時(shí)也暫停出售二手房。非戶籍家庭想要在杭州購(gòu)房需要提供自購(gòu)房之日起，前三年內(nèi)在本市所繳納的個(gè)人所得稅或者是社保證明需要是連續(xù)繳納的記錄，而且中間不能夠中斷，連續(xù)繳納兩年以上。
  目前已經(jīng)暫停向企事業(yè)單位出售住房，如果是以父母投靠成年子女的方式進(jìn)行落戶，需要在落戶滿夠三年以上才能夠進(jìn)行購(gòu)房?，F(xiàn)在杭州申請(qǐng)住房公積金貸款**高的額度是100萬(wàn)元，對(duì)于已經(jīng)擁有一套住房的家庭無(wú)論是否名下有住房記錄,都按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行，不僅**款不會(huì)低于60%，連帶住房的利率也會(huì)按照基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

  查看全文↓ 2021-03-11 14:18:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 杭州買(mǎi)房需要什么條件
  答

  杭州買(mǎi)房的條件分為兩種情況，一種是杭州戶籍購(gòu)房，另一種是非杭州戶籍購(gòu)房，如下：杭州戶籍購(gòu)房條件：1、本地戶籍的成年單身，包含離異人士，在限購(gòu)區(qū)內(nèi)限購(gòu)1套住房，包括新建商品住房以及二手住房。2、本地戶籍，已婚居民家庭，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房。3、落戶杭州未滿5年，在杭州地區(qū)限購(gòu)1套住房，需在購(gòu)房之日起前2年已在限購(gòu)范圍之內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月的城鎮(zhèn)社保。4、在本市限購(gòu)范圍內(nèi)，將住房贈(zèng)與他人，贈(zèng)予人需要滿3年才可以購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)范圍內(nèi)的住房，受贈(zèng)人需要符合當(dāng)?shù)刈》肯拶?gòu)政策。5、以父母投靠成年子女方式落戶的情況需要滿3年，才可以作為獨(dú)立購(gòu)房家庭，在當(dāng)?shù)叵拶?gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房以及二手住房。6、落戶臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣以及建德市未滿5年的情況時(shí)，需要落戶2年且在購(gòu)房之日起前2年，在當(dāng)?shù)叵拶?gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月的城鎮(zhèn)社保，才可以在限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房。非杭州戶籍購(gòu)房條件：購(gòu)買(mǎi)首套住房需要提供在購(gòu)房之日起前4年已在當(dāng)?shù)叵拶?gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月，這樣就可以在當(dāng)?shù)叵拶?gòu)范圍內(nèi)，限購(gòu)1套住房。

• 問(wèn) 杭州買(mǎi)房需要什么條件
  答

  現(xiàn)在杭州買(mǎi)房的條件有所下調(diào)，如果是外地戶籍的購(gòu)房者，要在杭州買(mǎi)房的話，申請(qǐng)人需要擁有高中以上的文化程度，而且購(gòu)房人的年齡要在18歲以上，具備有完全民事行為能力，并且在杭州有至少一年的社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的繳費(fèi)記錄。杭州也屬于限購(gòu)政策比較嚴(yán)格的城市，如果是非戶籍的家庭，最多只能夠購(gòu)買(mǎi)兩套住房。家庭成員當(dāng)中只要有一個(gè)人擁有杭州戶籍，整個(gè)家庭都可以被認(rèn)作為是本市戶籍居民家庭，因?yàn)楝F(xiàn)在杭州的二手房交易有著嚴(yán)格的規(guī)定，如果是非杭州市區(qū)的戶籍家庭，購(gòu)買(mǎi)了房子之后，要在取得房產(chǎn)證三年后才能夠再次上市交易，是限制購(gòu)房之后立刻買(mǎi)房的，而且在支付房款的時(shí)候，要選擇抵押貸款的話，如果名下還有其他的房屋貸款，要結(jié)清之后才能夠進(jìn)行申請(qǐng)。

• 問(wèn) 杭州全款買(mǎi)房需要什么條件
  答

  1、首先，購(gòu)買(mǎi)房屋需要持有有效身份證、婚姻證明等。2、其次，要求擁有自有資金，購(gòu)買(mǎi)者必須有足夠的銀行存款或有足夠的現(xiàn)金可以支付全部買(mǎi)房費(fèi)用。3、此外，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，購(gòu)買(mǎi)者還必須提供有關(guān)房屋的相關(guān)材料，如房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)等。4、最后，購(gòu)買(mǎi)者還需要支付相應(yīng)的稅收，如房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 杭州搖號(hào)買(mǎi)房需要什么條件
  答

  想要在杭州進(jìn)行買(mǎi)房，需要符合杭州住宅限購(gòu)的政策條件，特別是針對(duì)一些外地戶籍的購(gòu)房者，要在杭州有超過(guò)兩年以上的社保記錄，同時(shí)名下沒(méi)有住房才符合購(gòu)房的條件，在購(gòu)房之前需要先到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)辦理意向登記，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審核，在符合條件的情況之下才能夠參與搖號(hào)選房，在提高相應(yīng)的材料時(shí)，要確保信息的真實(shí)性。在搖號(hào)之前會(huì)由相關(guān)部門(mén)對(duì)于申請(qǐng)人的身份和相關(guān)資料進(jìn)行確認(rèn)，并且把確認(rèn)好的客戶資料輸入到搖號(hào)電腦當(dāng)中，在開(kāi)始搖號(hào)之后，如果連續(xù)三次叫號(hào)無(wú)應(yīng)答，則視為作廢，連續(xù)三次逾期的客戶，至少在一年之內(nèi)是沒(méi)有辦法再參與搖號(hào)的。因?yàn)樵诤贾莸貐^(qū)大多數(shù)的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，所以可以在搖號(hào)之前多考察幾個(gè)小區(qū)，選中自己中意的房源，并且做好備選方案。

• 問(wèn) 杭州買(mǎi)房搖號(hào)需要什么條件
  答

  杭州買(mǎi)房搖號(hào)需要的條件：1、新房搖號(hào)資格的前提是要符合杭州市住房限購(gòu)政策規(guī)定。2、已經(jīng)落戶杭州滿5年、落戶杭州不滿5年但是有連續(xù)2年社保的記錄、非杭州戶籍需要連續(xù)繳納4年杭州社保以上3點(diǎn)滿足任意一點(diǎn)。3、在杭州常規(guī)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)新房，單身限購(gòu)1套，已婚加杭州落戶滿5年限購(gòu)2套。4、購(gòu)房者應(yīng)具有貸款能力，如達(dá)不到當(dāng)?shù)刭?gòu)房貸款銀行規(guī)定的抵押物要求、還款能力、信用等級(jí)等標(biāo)準(zhǔn)，將不能獲得二類(lèi)合法融資支持等優(yōu)惠政策。在買(mǎi)房搖號(hào)之前在杭州市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站上，購(gòu)房者可以查看到各類(lèi)新房的信息和搖號(hào)安排，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇相應(yīng)的房源，并且在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成申請(qǐng)，此外還要具備充足的購(gòu)房資金。杭州購(gòu)房貸款要求2023：1、在杭州市無(wú)住房，且無(wú)未結(jié)清住房貸款記錄的家庭最低首付比例為30%。2、貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭最低首付比例為40%。3、二套房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。4、名下無(wú)住房，無(wú)住房貸款記錄，使用住房公積金貸款來(lái)購(gòu)房執(zhí)行首套房政策，貸款首付款比例不低于30%。5、家庭名下?lián)碛?套住房，或無(wú)住房但有住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的，執(zhí)行二套房政策，貸款首付款比例不低于40%。6、擁有兩套及以上住房或未結(jié)清住房公積金貸款的將無(wú)法使用住房公積金貸款。7、職工及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶最高貸款限額為100萬(wàn)。8、人才家庭貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮50%確定。