購買新房需要交哪些稅費

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• 146****9903

  購買新房所要交的稅費主要包括有契稅、印花稅和相關(guān)的住房維修基金。契稅目前已經(jīng)屬于減半收取的范圍之內(nèi)，所購買的房屋是自己的首套住房，并且是民用住宅90平米以下的房屋，按照1%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅，超過90平米不足144平米的按照1.5%收取，超過144平米或者是購買的二手房，無論平米數(shù)的大小是多少，全部都按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。
  就住房維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)，一般是按照有無電梯的類型進行區(qū)別收取有電梯的住宅，每平米按照133元收取，無電梯的話是按照51元每平米所收取。此外的話還會繳納印花稅、交易費和制作房屋所有產(chǎn)權(quán)證的工本費，如果是通過按揭的形式購房，還會存在有相關(guān)的評估費用。相關(guān)的雜費收取在大概幾千元，契稅的話可能在一、兩萬元。

  查看全文↓ 2021-03-05 16:55:28

相關(guān)問題

• 問 購買新房需要交哪些稅費！
  答

  印花稅在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費按照每套房屋80元的價格交納。房屋所有權(quán)證所有權(quán)證每件4元。契稅購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%繳納;購買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。公共維修基金等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會通知房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費用。在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護，這筆占到總房款2%。

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• 問 購買新房需要交哪些稅費
  答

  購買新房需要交的稅費主要包括有契稅和房屋維修基金。契稅的收費標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋面積的大小進行收取，如果購房者所購買的是自己的首套住房，大多數(shù)建筑平米在90平米到144平米之間的住房是按照總房款的1.5%收取。房屋維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)，無電梯的住宅每平米按照51元收取，有電梯的住宅按照每平方米133元收取。繳納的契稅和房屋維修基金一般都是在新房交付之后就需要繳納，除此以外還要繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費以及其他的交易手續(xù)費用。大多數(shù)的開發(fā)商在新房交房時需要繳納一年的物業(yè)費，在北方城市面臨供暖的話還要繳納一年的暖氣費。在入住時，如果已經(jīng)購買了專用的停車位，可能還會面臨收取停車的費用，可以參考購房合同當(dāng)中的相關(guān)條款，核對收費是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 購買新房需要交哪些稅費！
  答

  因為地方政策不同、收費標(biāo)準(zhǔn)不同、房屋的市場價格不同都可以影響到這個費用的，所以我只能和你說個比例，購買新房的，全部費用是這房屋市場評估價的9%-10%這樣！第一筆貸款是可以享受利率的優(yōu)惠的，收的手續(xù)費一般就是貸款金額的千分之三這樣，也就是0.3%！這個是和銀行自己的標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)的，因為各地方的銀行標(biāo)準(zhǔn)不一樣（我們這不同的銀行收的還不一樣），所以我也只能說個大概！

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• 問 購房要付哪些費用？購買新房需要交哪些稅費？
  答

  印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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• 問 購買新房稅收怎么收？ 買新房 需要交哪些稅費
  答

  一、買新房子要繳納的稅費 (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)： 1、房屋維修，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié),2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 2、保險費 ，購房總價乘以年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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