新建商品房是什么意思

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• 137****0615

  新建商品房指的是具有經(jīng)營資格的開發(fā)商，通過出讓的方式取得國有土地使用權(quán)之后所建造的房屋按照市場價進行出售。商品房不受到政府政策的限制，除了新建商品房之外還有二手房。新建商品房除了常見的普通住宅之外，還有商業(yè)住宅。普通住宅需要滿足住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上單套面積在144平米以下，實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格1.4.4倍以下。
  購買新建的商品房有很多的好處，比如從整體規(guī)劃到室內(nèi)設(shè)計都符合目前的潮流趨勢，開發(fā)商會對房屋的品質(zhì)進行擔(dān)保，一般在10年以內(nèi)的建筑缺陷都能夠得到賠償，并且從產(chǎn)權(quán)年限來說會比二手房的產(chǎn)權(quán)時間要長許多，在得到房產(chǎn)證后就能夠用于抵押貸款，對比二手房貸到的資金更多，貸款的周期也會更長。
  

  查看全文↓ 2021-01-26 10:54:38

相關(guān)問題

• 問 新建商品房是什么意思
  答

  新建商品房其實指的就是具有經(jīng)營資格的開發(fā)商通過出讓的方式，獲得了國有土地使用權(quán)之后所建造的房屋之后按照市場價來進行出售，因為商品房沒有什么政府政策的相關(guān)限制，除了常見的普通住宅之外，還包括商業(yè)住宅。其中普通住宅需要滿足小區(qū)的建筑容積率超過1.0以上，并且單套面積在144平米以下，實際成交價格也應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕墑e土地住房平均交易價格的1.44倍以下。購買新建商品房其實有諸多的好處：1、從整個布局到室內(nèi)的設(shè)計等多個方面都會比較符合當(dāng)下的潮流趨勢。2、開發(fā)商會對于房屋的品質(zhì)進行擔(dān)保，通常情況下，只要在10年之內(nèi)建筑出現(xiàn)缺陷的問題都能得到開發(fā)商的賠償。3、從產(chǎn)權(quán)年限上來說也會比二手房的時間更長一些。4、如果拿到房產(chǎn)證之后就可以進行抵押貸款，比二手房能夠貸到的資金會更多一些，貸款周期也會更長。

• 問 ??新建商品房是什么意思啊？
  答

  一般是指建成3-5年內(nèi)，一直閑置或首次買賣的房屋。各地認定標準各異，大致是這樣。

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• 問 商品房是什么意思
  答

  商品房是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

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• 問 商品房是什么意思
  答

  商品房指的是開發(fā)商獲得了土地使用權(quán)后，拿到了市場經(jīng)濟條件下的經(jīng)營資格，按照國家規(guī)定的標準建造后，以市場價格進行出售的住宅。購買商品房時需要注意的事項有：1、盡量選擇知名度高、大品牌開發(fā)商建造的房屋，這類房屋的質(zhì)量比較有保障，并且出現(xiàn)爛尾的可能性比較小，購買后售后服務(wù)也比較到位。2、購買房屋時，需要認真核查開發(fā)商的資質(zhì)是否齊全，五證兩書一表齊全的開發(fā)商建造的房屋，才是正規(guī)合法的房子。3、購買房屋時，要了解清楚房子的基本信息，可以多看多對比，選擇性價比高的房子。4、簽訂房屋買賣合同時，要仔細閱讀合同中的每項條款，尤其對于雙方的違約責(zé)任，一定要寫得清楚明了。5、購買商品房，簽訂買賣合同，需要及時到相關(guān)部門進行網(wǎng)簽備案，防止開發(fā)商一房多賣。

• 問 商品房是什么意思
  答

  所謂的商品房指的是在市場經(jīng)濟的條件之下一些通過審批之后具備有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，在獲得土地使用權(quán)之后，在土地上所建造的房子，建造之后按照市場價出售。包括有住宅、商業(yè)用房和其他的建筑，取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后可以上市交易。商品房和自建房的區(qū)別：1、自建房大部分都是在農(nóng)村，而商品房大多是在城市。2、自建房使用的土地是集體土地，而商品房使用的是國有土地，以出讓的形式獲得使用權(quán)。3、自建房的房屋所有人是建房持有者，而商品房在沒有賣出之前產(chǎn)權(quán)歸屬于開發(fā)商所有，只有過戶之后才能歸屬于個人。4、自建房并不能夠自己隨便搭建，需要得到村集體的審批，并且在土地部門進行備案之后才能夠建房，而商品房購買的時候只要符合購房條件即可購買。