購房須知五大問題

已有1個回答

• 151****0791

  在購房之前需要充分了解開發(fā)商的具體情況，比如是否存在有五證，同時對開發(fā)資質(zhì)和過往的業(yè)績做出相應(yīng)的了解。擁有正規(guī)資質(zhì)之后，還要和開發(fā)商就繳納定金問題進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商提出無理要求，可以依法拒絕。此外針對于一些不可抗力的問題，建議寫在購房合同當(dāng)中，避免延期交房時無法保障自身的切實權(quán)益，并且購房者要對涉及到不可抗力的條款給予高度的重視。
  因為現(xiàn)在所購買的房屋都是按照建筑面積進(jìn)行計算，所以為了防止面積出現(xiàn)糾紛，一定要定好銷售合同，在交房之后對于所交付房屋的面積進(jìn)行詳細(xì)的測量，如果存在誤差大于3%的情況，可以依照所簽訂的合約要求開發(fā)商退房或者是給予補(bǔ)償。此外在購房之后什么時間可以辦理房產(chǎn)證，同樣要寫在合約當(dāng)中，如果因為開發(fā)商手續(xù)不全或者是沒有繳納出讓金導(dǎo)致辦理時間延長，能夠向開發(fā)商要求索賠。
  

  查看全文↓ 2021-01-26 10:49:34

相關(guān)問題

• 問 簽購房合同時需注意哪五大問題？
  答

  合同要細(xì)讀，條款要明確，交房要準(zhǔn)時，稅費要清楚，風(fēng)險要評估。

  全部3個回答>
• 問 首次購房者常見的五大問題是什么？
  答

  聽說買房要看價格、戶型、位置、周邊環(huán)境，還有首付夠不夠，是這樣嗎？

  全部6個回答>
• 問 2024年簽訂購房合同時，哪五大問題必須注意？
  答

  權(quán)屬、條款、貸款、稅費、交付。

  全部4個回答>
• 問 五大局團(tuán)購房怎么回事
  答

  五大局委團(tuán)購房，均價2166元/平米。前期已**9???萬元，現(xiàn)因急需用錢，該指標(biāo)轉(zhuǎn)讓， 轉(zhuǎn)讓費加**款 22萬， 有意者電聯(lián)，非誠勿擾，高鐵、新地高附近

• 問 購房選戶型應(yīng)注意哪些？好戶型五大標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  那什么樣的戶型會差戶型呢？差戶型一般會有以下特點：1、面積大卻安排不合理大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計，房屋整體功能要相應(yīng)增加;房屋高度的合理增加;新型的采光設(shè)計、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無當(dāng)。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看，長時間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會以三室一廳或兩室一廳為主。2、房屋通透性差房間之間和公共活動區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計成功與否的一個重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對流是一項很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過長期以來不太被人重視罷了。3、采光差在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。

  全部5個回答>