動(dòng)遷房幾年可以買(mǎi)賣(mài)

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  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，動(dòng)遷房可以買(mǎi)賣(mài)的時(shí)間分為兩類(lèi)，其中一種是由于重大市政工程而進(jìn)行動(dòng)遷，所建造或者配購(gòu)的商品房產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人時(shí)，在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。而另一種為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)遷，所安置的房屋在取得房產(chǎn)證之后就可以上市交易。
  動(dòng)遷房過(guò)戶(hù)手續(xù)并不復(fù)雜，需要雙方提供身份證原件、戶(hù)口本以及稅費(fèi)繳納證等相關(guān)證明資料，去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶(hù)，不過(guò)在過(guò)戶(hù)的時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)雙方都一定要到場(chǎng)，如果一方由于種種原因不能到場(chǎng)，需要去公證處進(jìn)行委托。而這所有的流程都與商品房買(mǎi)賣(mài)是一樣的。同時(shí)也需要注意，如果動(dòng)遷房的土地性質(zhì)為劃撥的情況，是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，需要向國(guó)家交納一定的土地出讓金才可以出售，總而言之，還需要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房的相關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2020-12-03 11:08:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 動(dòng)遷房幾年可以買(mǎi)賣(mài)
  答

  大的區(qū)別： 1，比房屋的拆遷較高的房地產(chǎn)價(jià)格。 2，不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，拆遷安置房的限制為五年。 3，商品房產(chǎn)權(quán)證的良好運(yùn)行，拆遷安置房是有限的。 4，它不是一個(gè)階級(jí)拆遷安置房和商業(yè)性質(zhì)的。

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• 問(wèn) ?動(dòng)遷房幾年可以買(mǎi)賣(mài)
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，動(dòng)遷房可以買(mǎi)賣(mài)的時(shí)間分為兩類(lèi)，其中一種是由于重大市政工程而進(jìn)行動(dòng)遷，所建造或者配購(gòu)的商品房產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人時(shí)，在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。而另一種為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)遷，所安置的房屋在取得房產(chǎn)證之后就可以上市交易。動(dòng)遷房過(guò)戶(hù)手續(xù)并不復(fù)雜，需要雙方提供身份證原件、戶(hù)口本以及稅費(fèi)繳納證等相關(guān)證明資料，去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶(hù)，不過(guò)在過(guò)戶(hù)的時(shí)候，買(mǎi)賣(mài)雙方都一定要到場(chǎng)，如果一方由于種種原因不能到場(chǎng)，需要去公證處進(jìn)行委托。而這所有的流程都與商品房買(mǎi)賣(mài)是一樣的。同時(shí)也需要注意，如果動(dòng)遷房的土地性質(zhì)為劃撥的情況，是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，需要向國(guó)家交納一定的土地出讓金才可以出售，總而言之，還需要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房的相關(guān)規(guī)定。

• 問(wèn) ??我有一套動(dòng)遷房，想問(wèn)問(wèn)，動(dòng)遷房幾年可以買(mǎi)賣(mài)？
  答

  規(guī)定不可以買(mǎi)賣(mài)，不知道你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證沒(méi)有，拿到了，找點(diǎn)關(guān)系還是可以的。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房要滿(mǎn)多少年之后才能賣(mài)?動(dòng)遷房幾年可以買(mǎi)賣(mài)
  答

  動(dòng)遷房有產(chǎn)權(quán)，但是五年不到，如果買(mǎi)賣(mài)要注意什么購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷房房注意以下幾點(diǎn)：1、因?yàn)槭俏崔k理產(chǎn)證的動(dòng)遷房，無(wú)法辦即刻理過(guò)戶(hù)，要避免出賣(mài)人臨時(shí)違約要求加價(jià)。2、黑心房東一房二賣(mài)拆遷房買(mǎi)賣(mài)時(shí)通常尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，辦證時(shí)必須先將產(chǎn)證辦在被拆遷人名下，再由出賣(mài)人配合過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人，因此買(mǎi)房和辦證中間可能有幾年的時(shí)間差。法官提醒廣大市民，盡量不要買(mǎi)尚未辦證的拆遷房，買(mǎi)房時(shí)要謹(jǐn)慎查看房產(chǎn)證等原件，在可以辦理房產(chǎn)證的第一時(shí)間敦促賣(mài)方配合過(guò)戶(hù)，避免出現(xiàn)一房二賣(mài)。

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• 問(wèn) 昆山動(dòng)遷房幾年可以過(guò)戶(hù)
  答

  動(dòng)遷房要看看你的產(chǎn)權(quán)證?？纯从袥](méi)有注明:重大工程配套商品房，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。如果有注明，那就要等五年。如果沒(méi)有注明，則可以轉(zhuǎn)讓。 至于稅，滿(mǎn)5年就可以，其他小費(fèi)用讓買(mǎi)房承擔(dān)即可。

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