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辦理房產(chǎn)證時需要繳納契稅、印花稅、交易費，測繪費和取證費用，其中的契稅占比會比較多，按照房款的1%~3%繳納。所購房屋的面積在90平米以下，而且屬于家庭的首套房，按照**低標準1%收取，如果房屋面積在144平米以上，或者是購買的是第2套房屋，按照**高標準3%收取。一般來說測繪費是每平米1.36元，交易費是每平米3元而剩下的登記費或是取證費用，一般在200元以內(nèi)。很多新房在購買時所辦理房產(chǎn)證的時間超過了合約期限，絕大多數(shù)是因為開發(fā)商的原因，比如沒有取得土地使用證或者是沒有交齊土地出讓金，開發(fā)商在銷售房屋之前已經(jīng)將土地或房屋抵押給了銀行，因為債務沒有償還完畢，所以無法辦理房產(chǎn)證。除此以外，一些開發(fā)商沒有按照整體規(guī)劃建設小區(qū)的配套設施，無法通過綜合驗收導致沒有辦法辦理產(chǎn)權。
辦產(chǎn)權證要交什么費用??
138****7295 | 2020-11-26 18:23:50
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152****7852
辦理房產(chǎn)證時需要繳納契稅、印花稅、交易費，測繪費和取證費用，其中的契稅占比會比較多，按照房款的1%~3%繳納。所購房屋的面積在90平米以下，而且屬于家庭的首套房，按照**低標準1%收取，如果房屋面積在144平米以上，或者是購買的是第2套房屋，按照**高標準3%收取。一般來說測繪費是每平米1.36元，交易費是每平米3元而剩下的登記費或是取證費用，一般在200元以內(nèi)。
查看全文↓ 2020-11-26 18:24:39
很多新房在購買時所辦理房產(chǎn)證的時間超過了合約期限，絕大多數(shù)是因為開發(fā)商的原因，比如沒有取得土地使用證或者是沒有交齊土地出讓金，開發(fā)商在銷售房屋之前已經(jīng)將土地或房屋抵押給了銀行，因為債務沒有償還完畢，所以無法辦理房產(chǎn)證。除此以外，一些開發(fā)商沒有按照整體規(guī)劃建設小區(qū)的配套設施，無法通過綜合驗收導致沒有辦法辦理產(chǎn)權。
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如果雜物間的面積在房產(chǎn)證上，那是必須要交的；如果房產(chǎn)證上沒有含概雜物間的面積，是不需要交契稅的 。房產(chǎn)證辦理程序:（1）所需材料：1、申請單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人代表資格證明及身份證復印件；2、土地使用證；3、固定資產(chǎn)投資許可證；4、建設工程規(guī)劃許可證；5、施工許可證；6、竣工驗收證明單；7、建筑平面圖。（2）程序：1、企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產(chǎn)證的申請；2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間；3、查丈：辦證員在預定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權；5、交費：申領房產(chǎn)證的產(chǎn)權人按規(guī)定交納辦證費；6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間（40個工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權人到房管所領取房屋所有權證。
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車庫房產(chǎn)證辦理流程如下：1丶確定車庫開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，車庫開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。2丶到車庫所在當?shù)毓芾聿块T領取并填寫《房屋（地）權登記申請表》，申請表填寫之后需要車庫開發(fā)商簽字蓋章。3丶拿測繪圖（表）：可以到車庫開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發(fā)商處領取，也可以向當?shù)氐怯洸块T申請對車庫面積進行測繪。4丶領取相關文件：在前面詢問當?shù)叵嚓P部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發(fā)商審核并蓋章。
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兩大項：維修基金3%+契稅（》=1.5%，《=3%）
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1.契稅：1% 5000元2.交易費：每平方3元 258元3.登記費：93元 房產(chǎn)證一個人的名字4.貸款評估費：貸款總價的千分之五 1750元（貸款35萬）5.律師費：600元
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