請(qǐng)問購房貸款需要什么條件

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• 132****6350

  貸款買房首先要具備在該城市購房的要求，除了本地人之外，如果是外地戶口購房往往需要繳納兩年到五年的社?；蛘呤莻€(gè)人所得稅，才符合購房的資格，而且通過貸款購房還要明確購買的是首套房還是二套房，相對(duì)來說首套房的審批會(huì)更加簡單，需要提供自己的收入證明個(gè)人身份證、戶口本、銀行流水和征信報(bào)告。對(duì)于已經(jīng)結(jié)婚的購房者還需要提供結(jié)婚證和配偶的相關(guān)信息。
  貸款買房對(duì)于借款人的年齡有一定的要求，需要在18-60歲的自然人，而且年齡越大所能夠借款的時(shí)間也就越大，一般來說借款人的實(shí)際年齡和貸款的時(shí)間相加不能夠超過70歲，此外還需要具備有穩(wěn)定的收入以及能夠按期償還貸款本息的能力，除了向銀行借貸之外，借款人還需要自行準(zhǔn)備總房款約30%的**款。
  

  查看全文↓ 2020-11-17 16:08:27

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• 問 請(qǐng)問購房貸款需要什么條件？
  答

  首先對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)查。申請(qǐng)人的身份證和戶口，如用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本；如配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請(qǐng)人如果要求公積金借款，要提供按時(shí)交納公積金的證明。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，**重要的是申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力；在確定貸款年限時(shí)，有時(shí)還會(huì)考慮工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請(qǐng)公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大；對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，還包括與開發(fā)商簽訂的購房合同或協(xié)議，并要有購房交款證明。

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• 問 ??房貸有什么要求？請(qǐng)問購房貸款需要什么條件?
  答

  貸款買房需要滿足的條件（1）貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；（2）貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；（3）貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；（5）貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；（6）貸款買房需要所購住房價(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；（7）貸款買房不享受購房補(bǔ)貼的，以不低于所購住房全部價(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；享受購房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款；（8）貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。（9）以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

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• 問 辦理購房貸款需要什么條件？
  答

  一、申請(qǐng)貸款時(shí)要有低于購房價(jià)款20%的自有資金以及作為貸款的抵押物，且所購房屋不在拆遷范圍內(nèi)。二、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的身份證明，并且有還貸款的能力，也就是有穩(wěn)定的合法收入。

• 問 購房貸款需要什么條件才能貸款
  答

  你可以到農(nóng)業(yè)銀行的網(wǎng)上銀行查詢下

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• 問 首次購房貸款需要什么條件
  答

  公積金：身份證，戶口本，收入證明（單位開），公積金繳存單商貸 ：身份證，戶口本，社?；蚣{稅證明，