什么是購房限購

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• 142****2812

  由于前幾年房價上漲過快，國家推出了很多的房產(chǎn)限購政策，也就是限制購房的意思，比如一個家庭名下只能購買一套房屋，如果再購買房屋需要提高**的比例，而且貸款利率相應(yīng)也會提高等等，通過一系列政策實(shí)施，保持房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入平穩(wěn)健康的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。
  在購買房屋時應(yīng)當(dāng)注意以下2點(diǎn)：1、雖然很多購房者傾向購買市中心的房屋或者是風(fēng)景較好的郊區(qū)別墅等，對于有優(yōu)秀**配套的學(xué)區(qū)來說，選擇的人群也是比較多的，因此在購房的時候應(yīng)該根據(jù)自身的需求以及經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適的區(qū)域。2、由于每個樓房都是由開發(fā)商建造并且參與銷售的，而不同的開發(fā)商在資質(zhì)方面也有一定的差別，盡可能選擇實(shí)力較強(qiáng)的開發(fā)商，這樣也能避免爛尾房或者是卷款私逃等風(fēng)險，同時也能確保房產(chǎn)的質(zhì)量有保障。

  查看全文↓ 2020-11-17 15:37:13

相關(guān)問題

• 問 ??什么是限購房?限購房政策有什么?
  答

  概述商品房限購政策是政府出臺的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。繼北京市在（國發(fā)2010 10號文件）印發(fā)后出臺了樓市新政以后，我國很多城市開始出臺商品房限購令，用來控制房價的日益高漲。河南科技報社文獻(xiàn)部主任張員啟是**早提出國家對商品房限購的專家學(xué)者，他在2010年1月7日在《求是》官方網(wǎng)站發(fā)表《用社會主義核心價值觀破解房價難題》一文，明確建議要對商品房實(shí)行限購政策。

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• 問 什么是限購房?
  答

  限購房指的是在一定的地區(qū)范圍內(nèi)，政府采取政策限制購房者是否可以購買房產(chǎn)的政策。通常，限購房政策會限制購買者在一定時期內(nèi)只能購買一定數(shù)量的房產(chǎn)，以控制房地產(chǎn)市場的投資和價格上漲。

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• 問 什么是限購房?限購房政策有哪些?
  答

  “限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。2010年4月“新國十條”（《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知》）出臺后，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數(shù)的規(guī)定，被稱為“限購令”。已有49個地級以上城市實(shí)施“限購令”。如北京規(guī)定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住宅。中央政府可在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的40個重點(diǎn)城市統(tǒng)一實(shí)施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，**多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士**多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

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• 問 什么是限購房
  答

  錯誤理解。不是限購房而是限購令。是政府在某一個階段出臺的限制購買的政策，比如你擁有2套房了，限制你購買第三套。

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• 問 什么是限購房
  答

  房產(chǎn)限購就是限制購房的數(shù)量。各地限購令大致如下:本地戶籍以家庭為單位不能購買第三套房，外地戶籍以家庭為單位不能購買第二套房，外地戶籍購房必須提供連續(xù)若干年的社?；蚣{稅證明，具體年限以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。2017年具現(xiàn)在購房限購政策如下：1、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低**、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)。現(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會三令五申才可實(shí)施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。　2、取消限價房，逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房。中產(chǎn)階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅;住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至**終取消經(jīng)濟(jì)適用房。　3、原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續(xù)堅(jiān)持市場化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱操作的綜合評標(biāo)。4、6月新建商品住房均價比去年年底漲幅超過或者接近全年房價控制目標(biāo)的，上半年新建住房成交量同比增幅較高的，位于已限購城市周邊，外地購房比例較高的，存在房價上漲過快、調(diào)控政策執(zhí)行不嚴(yán)格等突出問題，社會反映強(qiáng)烈的。

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