深圳不限購(gòu)房子弊端

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• 132****7405

  在深圳購(gòu)買(mǎi)不限購(gòu)房子的弊端主要表現(xiàn)為不能落戶(hù)，沒(méi)有學(xué)區(qū)，而且**款相對(duì)比較高，如果用于自住生活成本會(huì)比較高，通常水電費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。深圳地區(qū)不限購(gòu)的房屋通常為商務(wù)公寓、寫(xiě)字樓或者是商鋪等一些商業(yè)類(lèi)型的房產(chǎn)。
  除了以上的弊端之外，不限購(gòu)房屋也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，這類(lèi)房屋**空間相對(duì)會(huì)比較小，而且漲幅較為緩慢，如果出現(xiàn)了房?jī)r(jià)下跌的情況，這類(lèi)房屋也是首當(dāng)其沖，比普通的住宅更早的下跌。而且這類(lèi)房屋的面積通常會(huì)比較小，居住起來(lái)并不是特別的便利，在綠化和居住密度上和普通的住宅相比有著較大的欠缺。另外，很多選擇商住房屋的人群會(huì)注冊(cè)家庭類(lèi)公司辦公，這樣也會(huì)影響以居住為主的其他住戶(hù)，并且在安全方面有著不穩(wěn)定的因素。

  查看全文↓ 2020-11-17 15:19:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳不限購(gòu)不限貸的房子哪有？
  答

  你好，按您所提的要求，基本上的話(huà)只能賣(mài)20萬(wàn)的房子。因?yàn)椴幌拶?gòu)、不限貸，在深圳只有商住樓，但是，商住樓有一個(gè)特點(diǎn)，**五成！或者購(gòu)置高貸商業(yè)性住宅，因?yàn)橘J款額度高了**自然就低了，具體的話(huà)可以按情況而定。。。個(gè)人推薦你可以考慮待開(kāi)發(fā)的龍崗中心城。

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• 問(wèn) ??不限購(gòu)房子可以買(mǎi)嗎？
  答

  如果你買(mǎi)房的區(qū)域是有限購(gòu)政策的，那些不限購(gòu)的房子，通常會(huì)是商業(yè)產(chǎn)權(quán)或者小產(chǎn)權(quán)，你自己看下是否介意。

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• 問(wèn) 不限購(gòu)房子稅費(fèi)怎么算
  答

  商業(yè)住宅交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？以商住兩用房為例，商住兩用房主要涉及的稅費(fèi)有：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、土地增值稅。商住兩用房不限購(gòu)，可居住亦可辦公，環(huán)境好。但是并不能夠落戶(hù)口，沒(méi)有學(xué)區(qū)排位，**相對(duì)較高，所應(yīng)繳納的稅種也多于普通商品房。商住兩用房具體怎么繳稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（申報(bào)價(jià)-原值）*5.6%2、個(gè)稅：（申報(bào)價(jià)-原值）*5.6%3、印花稅：申報(bào)價(jià)*0.1%4、契稅：申報(bào)價(jià)全額*3%5、土地增值稅：增值額*稅率（稅率：30%-60%）增值額=申報(bào)價(jià)-扣除項(xiàng)目金扣除項(xiàng)目金=原值+原契稅+本次營(yíng)業(yè)稅+遞增額遞增額=原值5%年數(shù)（3年零8個(gè)月按3年算）稅率=增值額/扣除項(xiàng)目金

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• 問(wèn) 深圳有哪不限購(gòu)不限貸的房源？
  答

  如果想要不限購(gòu)，那首先，肯定土地性質(zhì)不是純住宅，房產(chǎn)證性質(zhì)自然不同，一般是商業(yè)公寓性質(zhì)，40年產(chǎn)權(quán)，水電費(fèi)用略高，**款須大于50%。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)說(shuō)說(shuō)不限購(gòu)房子**一般是多少？
  答

  嗯，如果只是，不限購(gòu)的話(huà)，只能說(shuō)明你只要有錢(qián)就可以無(wú)限次的買(mǎi)這些不限購(gòu)的房子；如果是不限購(gòu)又不限貸的話(huà)，那說(shuō)明你若想再買(mǎi)一套話(huà)，**還是按原來(lái)的三成算，因?yàn)槟阗I(mǎi)這種房子它不占用你的名額。你這種情況的話(huà)，是可以按首套房來(lái)做的，但如果你還有房貸在銀行的話(huà)，再買(mǎi)可能就要按你二套房來(lái)算了。

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