外地人人在蘇州買房有什么要求嗎

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• 136****7313

  外地人員在蘇州買房需要提供連續(xù)的繳稅證明，并且是在購房之日前兩年之內(nèi)的連續(xù)一年記錄。對(duì)于外地人員的購房有房屋數(shù)量的限制，整個(gè)家庭只能夠購買一套房屋，并且在購買時(shí)名下在蘇州沒有房屋的記錄。需要同時(shí)滿足以上兩種條件，才能夠申請(qǐng)?jiān)谑袇^(qū)內(nèi)購買商品房此外在購買之后的三年之內(nèi)，不能夠進(jìn)行上市交易。
  出于對(duì)高級(jí)人才的優(yōu)惠政策，非本市戶籍的高級(jí)技術(shù)人員如果是碩士以上的學(xué)歷或者是有高級(jí)技師職業(yè)資格證，年齡在40周歲以下，可以通過提供與勞動(dòng)單位簽訂的合同來獲得購房資格，不需要提供兩年以上的社保或者納稅證明。同時(shí)在蘇州購房之后，可以考慮將戶口轉(zhuǎn)入蘇州市，在之后的買房過程當(dāng)中不再受到限購一套的限制，在蘇州地區(qū)本地戶籍的人員**多可以購買三套房屋。

  查看全文↓ 2020-10-21 14:42:05

相關(guān)問題

• 問 外地人在蘇州買房要求嗎
  答

  外地人員在蘇州購買房屋是有要求的，如果已經(jīng)擁有一套房屋的外地戶籍家庭，并且無法提供連續(xù)一年以上的蘇州納稅證明，是無法在蘇州地區(qū)購買商品房的。外籍人員在蘇州購房需要提供一年以上的蘇州納稅證明，同時(shí)以家庭為單位，在蘇州需要是無購房的記錄，無論是已婚或者是未婚，都需要出具婚姻證明，擁有具有法律效力的暫住證。目前蘇州對(duì)于外地戶籍人員的限購政策比較嚴(yán)格，對(duì)于已經(jīng)取得預(yù)售資格的商品住宅項(xiàng)目，如果購房人員比較多，還需要在公證機(jī)構(gòu)的主持之下進(jìn)行搖號(hào)選房，對(duì)于搖號(hào)的排名會(huì)在現(xiàn)場公示。此外外籍戶籍的家庭在購買新房之后，以取得不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)間為限，三年之內(nèi)不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者是贈(zèng)與。建議在買房之前向相關(guān)的部門咨詢自己是否具有買房的資格。

• 問 外地人在蘇州買房有什么嗎
  答

  外地人在蘇州買房需要提供自己的個(gè)人身份證明，除此之外必須是滿足18歲的完全行為能力人，除此之外提供有效的身份證明和蘇州暫住證，購買蘇州市區(qū)或者是太倉市的房屋還需要有連續(xù)兩年以上的個(gè)稅或是社保的繳費(fèi)記錄，在當(dāng)?shù)孛聼o購房記錄，并且只能夠購買一套民用住宅。對(duì)于購房者已經(jīng)名下有住房的情況，**款的比例也會(huì)隨之提高，貸款利息也會(huì)上浮10%。無論是購買新房還是二手房，對(duì)于房屋的質(zhì)量以及周邊的配套設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)的咨詢都是關(guān)鍵，以家庭為單位購房，如果家里有老人或者是兒童，建議購買樓層較低的房屋，而且小區(qū)內(nèi)的綠化率以及容積率影響到了日后的居住舒適度。盡量選擇采光較好的房屋，如果更追求安靜的舒適環(huán)境，可以考慮樓層較高的高層住宅。

• 問 外地人在蘇州買房什么條件嗎
  答

  外地人員在蘇州買房需要向相關(guān)部門提供一年以上的納稅證明，或者是連續(xù)一年以上的社保繳費(fèi)證明，而且在蘇州地區(qū)的外地人員在買房之前，還需要到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T開具無房證明。目前的購房政策以家庭為單位進(jìn)行審核，需要提供本人以及整個(gè)家庭人員的身份證明以及名下的房屋情況，如果是未婚人員，還需要提供未婚證明開具新購房住房證明的申請(qǐng)表。外地人員在蘇州買房之后，有三年的限售要求，也就是說在購房人以家庭為單位取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，三年之內(nèi)不能夠進(jìn)行買賣或者是轉(zhuǎn)讓，此外也不能夠進(jìn)行贈(zèng)與。如果是通過贈(zèng)與的方式獲得房屋產(chǎn)權(quán)，需要再辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)后滿三年才能夠再次購買房屋。針對(duì)于一些高級(jí)人才，不需要提供連續(xù)兩年以上的納稅證明。

• 問 外地人在天津買房有什么要求
  答

  外地人如果想要在天津購房，需在天津市3年內(nèi)連續(xù)繳納超過2年的社保及個(gè)稅的證明，同時(shí)還需補(bǔ)交社?；騻€(gè)稅，證明這個(gè)也是不能完全作為買房的憑證的。依照《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，我國實(shí)行土地與房屋所有權(quán)登記制度，根據(jù)條例，經(jīng)省市自治區(qū)政府確定，縣級(jí)以上政府由規(guī)定的部門負(fù)責(zé)房產(chǎn)和土地管理工作的?？梢灾谱黝C發(fā)一個(gè)房地產(chǎn)權(quán)證書，根據(jù)相關(guān)規(guī)定將房產(chǎn)的所有權(quán)與該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，確認(rèn)等其他項(xiàng)會(huì)分別會(huì)載入房產(chǎn)證中。外地戶口在天津買房的注意事項(xiàng)：①認(rèn)真的估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，在外地購房，大多數(shù)情況是二次置業(yè)，目的在于自住大于投資。但是房屋畢竟是幾十萬元甚至上百萬元的商品，因此在購買前要恰當(dāng)?shù)墓烙?jì)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。②熟悉當(dāng)?shù)氐馁彿空?，不同的地方有不同的的政策，若是貸款購房，還需了解當(dāng)?shù)劂y行的貸款政策，不同銀行的利率存在的差距很大。若是公積金購房，要了解清楚是否可以使用異地公積金。

• 問 外地人在珠海買房有什么要求
  答

  外地人在珠海買房要求：①同意用所購買的房屋作為抵押擔(dān)保。②購房人年齡加借款的時(shí)間男士不能超過65歲，女士不能超過60歲。③具有完全行為能力，在我國境內(nèi)有常住戶籍或者有效的居住身份證明。④必須支付大于所買房屋總價(jià)的一定比例之上的首期買房款。⑤居住地具有可靠穩(wěn)定的工作和合法的經(jīng)濟(jì)收入，征信良好，有能力償還貸款本息。⑥已經(jīng)簽署購房的合同或者協(xié)定。貸款的政策：辦按揭手續(xù)中需提供超過一年的納稅或社保繳納證明，若無法提供超過一年的納稅或社保繳納證明的非本地居民申請(qǐng)貸款的，購房人按二套房的房屋信貸執(zhí)行，即首付和貸款購房有很多種，有公積金和商貸。要是公積金貸款就要在貸款前了解自己的帳戶上有多少錢。只有確定自己的情況了才可以去貸款，要是商貸的話就要預(yù)估一下自己的承受能力。