農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證的作用

已有1個回答

• 141****7917

  　　農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證的作用比較多，比如可以保證農(nóng)村宅基地的使用權(quán)利、保障農(nóng)戶的合法權(quán)利，并且也直接關(guān)系到了每個農(nóng)民的切身利益，特別是對于家中容易造成房屋糾紛的農(nóng)民來說辦理不動產(chǎn)權(quán)證，能夠使得自身的宅基地和房屋一體化。保障自身利益的同時，也更加方便國家進(jìn)行統(tǒng)一化管理。而且在取得不動產(chǎn)權(quán)證之后，可以上市進(jìn)行交易，買賣對于一些農(nóng)民來說也能夠用于抵押。
  　　農(nóng)村的不動產(chǎn)權(quán)證，其中會包括有房屋產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息，以及房屋是否有共有情況，此外對于房屋本身的坐落地區(qū)，登記時間和房屋性質(zhì)也都會有詳細(xì)的說明。對于農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證的推行，也為宅基地三權(quán)分置做好了鋪墊工作，使得自身不僅擁有宅基地的所有權(quán)，同時也在使用權(quán)和資格權(quán)上面做出了不斷的提升。

  查看全文↓ 2020-08-17 13:52:46

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證如何辦理?如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證 不動產(chǎn)權(quán)辦理流程
  答

  1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料3、屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核4、市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項記載于登記簿5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》所需資料1《XX不動產(chǎn)登記申請書》；2當(dāng)事人的身份證明；3不動產(chǎn)權(quán)屬證書（已有土地使用證）或土地權(quán)屬來源證明；4《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；6《建設(shè)工程施工許可證》；7《竣工驗收備案證書》；8經(jīng)審查的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果（不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點坐標(biāo)成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等）；9相關(guān)稅費繳納憑證；10其他必要材料。

  全部4個回答>
• 問 ??農(nóng)村也要發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書嗎？
  答

  農(nóng)村的“宅基地使用證”和“房產(chǎn)證”已經(jīng)完成歷史使命，有新的不動產(chǎn)權(quán)證書代替，關(guān)于不動產(chǎn)登記，從去年就在全國各地展開，預(yù)計今年就可以確權(quán)發(fā)證了。房產(chǎn)證和宅基地使用證再也不是農(nóng)村兩證的認(rèn)證之一了，有了新的不動產(chǎn)權(quán)證，不僅確保了你的權(quán)益，還可以用不動產(chǎn)權(quán)證向銀行進(jìn)行抵押，申請貸款等等便利條件之一。農(nóng)村的房屋，只要四至清楚，沒有糾紛，宅基地面積符合規(guī)定，符合一戶一宅的標(biāo)準(zhǔn)，就可以有測繪隊經(jīng)過實地測繪之后登記造冊，就可以領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書了。

  全部3個回答>
• 問 如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證？辦理不動產(chǎn)權(quán)證都要哪些手續(xù)呢？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證企業(yè)如何辦理1、首先，辦理不動產(chǎn)登記之前，需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的一些材料，包括企業(yè)的一些相關(guān)信息，以及企業(yè)的所持有的房產(chǎn)土地的相關(guān)信息材料才能進(jìn)行登記辦理。2、如果企業(yè)是擁有老的房產(chǎn)證、土地證，那么辦理不動產(chǎn)權(quán)證就會方便一些，只要走換證登記程序，然后直接換發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證就可以了。如果沒有老的房產(chǎn)證、土地證的，便需要重新辦理首次登記了。3、企業(yè)辦理需要到不動產(chǎn)窗口登記，先需要拿著相關(guān)的材料去落戶，這樣就能為你的不動產(chǎn)編制出唯一的不動產(chǎn)單元號，一般這個不動產(chǎn)單元號是不會更改的，落戶完成后可以去窗口辦理了。4、記得企業(yè)辦理不動產(chǎn)權(quán)證不需要法人到場辦理，如果無法到達(dá)現(xiàn)場辦理可以授權(quán)相關(guān)人員進(jìn)行辦理。先要對材料進(jìn)行審核錄入系統(tǒng)，然后在收集申請人的人像材料后，再簽字確認(rèn)后所有的受理流程后，即可完成整個的不動產(chǎn)權(quán)證的受理發(fā)證過程。不動產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證嗎1、《不動產(chǎn)權(quán)證》比《房產(chǎn)證》的產(chǎn)權(quán)規(guī)劃及內(nèi)容都會更加詳細(xì)?！斗慨a(chǎn)證》對房屋價格、房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”就需要明確規(guī)定好使用的年限。2、《房產(chǎn)證》的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋坐落、登記時間、房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地狀況和房屋狀況。3、而《不動產(chǎn)權(quán)證》的封面是紅色的，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了共有情況、坐落位置、權(quán)利人等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了不動產(chǎn)單元號、使用期限、鐳射區(qū)等內(nèi)容在里面，因此有所不同。

  全部3個回答>
• 問 什么是不動產(chǎn)權(quán)證？
  答

  不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。它的展開將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎(chǔ)性作用，并推動遺產(chǎn)稅、物權(quán)保護(hù)等一攬子制度改革。今后城市居民的“房產(chǎn)證”(中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證”(中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證)。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。

  全部3個回答>
• 問 不動產(chǎn)權(quán)證劃撥的好處
  答

  　　不動產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行劃撥的好處就是房子以后沒有使用年限。經(jīng)過人民政府的依法批準(zhǔn)之后，經(jīng)過劃撥的土地使用，會對土地使用者進(jìn)行繳納補償以及安置費用，而且劃撥的土地使用權(quán)，只有特定的單位才能夠取得，一般是由國家機(jī)關(guān)或者是軍事用地，在重點扶持的能源以及水利等基礎(chǔ)建設(shè)上才能夠申請劃撥土地?！　〔粍赢a(chǎn)權(quán)證是指由國土資源部所特別制定的不動產(chǎn)登記，已經(jīng)在2015年正式實施在新的不動產(chǎn)證明正式啟用之后，原來各類登記房產(chǎn)的登記簿已經(jīng)逐步停止發(fā)放。但為了逐步推行不動產(chǎn)證的改變，之前所發(fā)放的土地登記卡，或者是集體土地所有證仍然有效。對于在房產(chǎn)證上出現(xiàn)劃撥，往往是因為沒有繳納土地出讓金的原因，會從補交起開始核算70年的所有權(quán)。