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實質上兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時，才有不同的選擇。因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負擔日益加重、并且沒有打算提前還款的人群?！ 《阮~本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長，準備提前還款人群，則較為有利?！ 〈送猓F(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時，一般也會約定在開始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購房者可以根據自己的需要，在不同時間選擇不同的還款方式。
全部4個回答>等額本金和等額本息哪個適合賣房
154****4526 | 2020-07-28 10:51:49
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152****2391
如果貸款在一段時間后想進行賣房，那么需要一次性還清貸款，而這時候如果選擇等額本金的還款方式相對來說也更劃算一些，因為此種方式相對來說支付的利息也會更少一些，但是采用等額本金進行還款，前期每月還款額相對會比較多，適合經濟能力較好的家庭。
查看全文↓ 2020-07-28 14:01:34
等額本金還款法主要指的是每月還款額逐漸遞減，本金保持相同，利息也會逐月遞減，這樣所支付的總利息就會更少一些，等額本息還款主要是指，每月還款額不變，但本金逐漸遞增，利息逐月遞減，而前期也主要繳納的是利息。選擇等額本金還款方式適合處于事業(yè)黃金期或者是臨近退休年齡的人，主要是因為在失業(yè)黃金期處于人生富裕的階段，這一段時期也是可以承擔較大的還款壓力，而對于接近退休年齡的人而言，退休之后收入會降低，而到了那時，還款壓力相對也會減少一些，較低的月供承受起來壓力也會更小。而等額本息更適合剛踏入社會沒有多少積蓄的年輕人。
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等額本金和等額本息相比，等額本金更適合提前還款。因為等額本金還款法，每個月還款金額是逐漸減少的，每月償還本金相同，利息是遞減的，因此提前還款能夠節(jié)省更多的利息。等額本金和等額本息的區(qū)別：1、含義不同等額本息還款法的特點是：每個月要償還的貸款金額是相同的，利息是按剩余本金累計計算的，本金逐月遞增，利息逐月遞減；等額本金還款法的特點是：是把本金平均分在每個月，利息逐月減少，二者相比等額本息需要償還的總利息低。2、適合人群不同等額本息還款法比較適合工作有發(fā)展空間的人群，未來收入有增加的可能性，未來還款的壓力就會越來越小，而等額本金還款法適合是資金比較充足的人群，因為前期的還款壓力是比較大的，資金充足或是收入比較多，選擇等額本金法比較好。
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等額本金和等額本息對比，等額本金更加適合提前還款。等額本金還款法，其實整體支付的利息和等額本息對比的話會更少一些，而且在整個前期等額本金主要還的是本金，這個時候如果提前還款的話，確實能夠節(jié)省更多的利息。而等本息前期還款的金額當中，利息的占比要更大一些，因此不太適合提前還款。不過用戶在選擇還款方式的時候，提前還款的因素只是其中的一個部分，主要還是得考慮到自身的按揭期限內的還款能力。等額本息和等額本金的區(qū)別：1、這兩者的定義是不一樣的，等額本息每個月的還款金額一樣，但是等額本金是遞減的。2、適合的人群也不一樣，等額本息適合一些有固定收入的人群。3、產生的利息不一樣，一般等額本息產生的利息要更多一些。
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這個得看從哪個角度來考慮了，具體如下：①如果是從經濟角度來考慮這個問題的話，那選擇等額本金會更好一些。因為等額本金其實是在還款期內，把所有的貸款總數進行了等額分配，每個月所償還的本金其實是相等的，而每個月所產生的利息都是該月剩余貸款所產生的利息。這樣一來每個月的還款本金是固定的，但利息會越來越少，最終還款的利息要比等額本息更少一些。②如果從還款的壓力角度來考慮這個問題的話，那肯定選擇等額本息要更好一些。雖然等額本息的還款總利息要更多一點，但是這種方式下，每個月償還的金額是固定不變的，這樣一來整體的還款壓力肯定要更小一些，對于那些收入固定的家庭來說，選擇這種方式能夠更好的安排資金，每個月的壓力也不是很大。
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純粹以利息來說：等額本金產生的利息要少于等額本息。35萬貸款20年，6.55的基準利率來說：等額本金：第一月還款3369元，以后每月遞減8元月供。首月利息1910元，以后逐月遞減8元，總的產生利息230205元。等額本息：每月不變的月供2620元/每月，第一月利息為：1910元，以后逐月遞減4元?？偟漠a生利息278757元。但是本金的還款，頭幾年的壓力比較大，每月要比本息多還700多元，請根據個人的收入情況來合理選擇，若是因為房貸而導致生活質量的下降，就得不償失，真的成為房屋的奴隸了。
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