農村不辦房產證的后果

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• 133****7279

  現(xiàn)在農村的房屋也需要辦理房產證，如果不去辦理房產證或者是更換房產證，就沒有辦法證明房屋的所有權，如果面臨買賣或者是遇到拆遷等一系列問題，首先在經濟方面就會受到嚴重的影響。除此以外，如果在農村的建房過程當中，如果沒有提前辦理好相關的房產證，會被認為是違建，除了要繳納一定的罰款之外，房子還有可能被沒收或者是拆除。
  其實對于農村的房產辦理房產證也非常的簡單，只需要拿著本人的相關證件到村委會進行申請，由村委會開具相關的房屋證明之后，再到當?shù)氐姆抗芩M行登記，**終取得宅基地的使用者證明。除此以外，如果是首次辦理房產證，還需要提交村集體的組織成員證明，房管中心會對相關的資料進行核實，在繳納相關的稅收之后，一般在三個月左右就可以拿到房產證。
  

  查看全文↓ 2020-06-22 19:34:10

相關問題

• 問 不辦房產證有什么后果
  答

  不辦房產證后果還是比較嚴重的，**為直接的就是無法進行買賣以及其他交易，比如對于房屋進行贈與或者是繼承以及出租，只要涉及到簽訂合同的交易，都會認為是無效合同，即便是出現(xiàn)了經濟上的交易，也不能夠得到法律的保護，特別是目前由于城市改造而導致的房屋拆遷，如果沒有房產證也無法享受國家拆遷政策，給予到的拆遷補償。房屋如果沒有房產證，購房者也無法通過房屋抵押的方式來獲得貸款，并且如果還是小產權房屋當開發(fā)商由于其他問題而被執(zhí)行時，會面臨被拍賣以及強制執(zhí)行的風險。一般的民用住宅年限為70年，當土地使用年限到期后，如果沒有房產證也無法繼續(xù)使用該土地會面臨被拆遷或是土地被收回。所以購房者在選擇房屋時盡量選擇五證齊全以及已經具備有房產證的二手房。

• 問 不辦房產證有什么后果
  答

  在購房之后不辦理房產證是沒有辦法在法律上證明對于該房屋的擁有權，所以當房屋面臨贈與繼承，或者是想要通過房屋抵押地籍貸款時，都無法使用相應的權益，同時也不能夠保障自己的個人權利，所以還是要盡早的辦理房產證，按照我國的相關規(guī)定，新房需要在交房后90天內提交辦理房屋所有產權證的相關手續(xù)。如果購買的是二手房也需要在當?shù)氐姆课萁灰字行霓k理過戶。建議購買二手房的購房者要先在當?shù)氐姆课莨芾聿块T查詢該房屋在建設的過程當中是否具備有齊全的手續(xù)，不建議被低價吸引，購買小產權房，小產權房往往會造成人財兩空的局面，因為不具備有正規(guī)的房屋所有產權，所以也無法享受就近入學以及房屋抵押貸款等相關權利。而且在現(xiàn)實生活當中，如果要進行房屋的出租或者是出售也同樣需要使用的房屋所有產權證。

• 問 房產證不辦會有什么后果
  答

  1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于開發(fā)商的財產，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產證。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

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• 問 ??買房可以不辦房產證嗎?不辦房產證會有什么后果呢?
  答

  沒有房產證就不能證明房子的歸屬。所簽購房合同幾乎無效。你親戚不會維護自己的權益，萬一出現(xiàn)糾紛、抵押、拆遷、等房產證就凸顯其重要作用。居住人數(shù)多少與違章建筑并無直接聯(lián)系。并不是有房產開發(fā)才會有拆遷，有些時候僅僅是為了完成指標。大面積違章建筑拆遷的血與淚無法用言語表達，（有的地方拆違建引發(fā)數(shù)百人暴動，防暴部隊出動。掀翻及焚燒警車，當然這些都不會上新聞）即使不是違章建筑，將來拆遷你也不會有賠償。相當于20萬租一個135平米房子，租期還不由你來定。如果要辦理首先看你的條件是否滿足，如果不能，建議協(xié)商退房退款。

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• 問 不辦理房產證可以嗎?不辦房產證有什么后果呢?
  答

  沒有房產證就不能證明房子的歸屬。所簽購房合同幾乎無效。你親戚不會維護自己的權益，萬一出現(xiàn)糾紛、抵押、拆遷、等房產證就凸顯其重要作用。居住人數(shù)多少與違章建筑并無直接聯(lián)系。并不是有房產開發(fā)才會有拆遷，有些時候僅僅是為了完成指標。大面積違章建筑拆遷的血與淚無法用言語表達，（有的地方拆違建引發(fā)數(shù)百人暴動，防暴部隊出動。掀翻及焚燒警車，當然這些都不會上新聞）即使不是違章建筑，將來拆遷你也不會有賠償。相當于20萬租一個135平米房子，租期還不由你來定。如果要辦理首先看你的條件是否滿足，如果不能，建議協(xié)商退房退款。

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