110平方公攤29合理嗎

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• 155****1586

  110平方公攤29是合理的，雖然85%的得房率是比較合理的數(shù)據(jù)，多層套內(nèi)面積通?？蛇_(dá)80%~85%，因?yàn)橐恍┬「邔?，得房率?5%以上已經(jīng)很不錯(cuò)了，對(duì)于一些高端的高層以及超高層來(lái)說(shuō)，通常套面面積只有總面積的70%，還有一些房屋，甚至連70%的等房率都不夠。
  住房公攤面積基本上都存在，通常一套超過(guò)100平米的房子公攤就達(dá)到了30%平米，實(shí)際的住房面積僅有70多平米，其實(shí)公攤面積的計(jì)算缺乏嚴(yán)格的細(xì)則，因此也成為了房產(chǎn)交易過(guò)程中經(jīng)常討論的焦點(diǎn)之一，公攤面積也并不是越小越好，如果公攤面積很小，那么就說(shuō)明公共空間比較小，這樣舒適度也會(huì)大大的降低，公攤面積如果比較大，那么在美觀以及居住舒適度方面相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更好一些，但是購(gòu)房者的房款也有很大一部分是花費(fèi)在了公攤面積上，因此，可以結(jié)合個(gè)人的情況選擇自身認(rèn)為比較合理的公攤面積比率的房屋。
  

  查看全文↓ 2020-05-27 15:19:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公攤20平方合理嗎？
  答

  樓層越高，公攤也就越大，除了上面幾個(gè)朋友說(shuō)的內(nèi)容外，對(duì)于帶電梯的高層住宅，公攤**大的部門(mén)莫過(guò)于是所在樓體山墻的投影面積，這個(gè)在公攤中占了很多的比重。公攤面積會(huì)在你拿房的時(shí)候有具體的數(shù)值出來(lái)，這個(gè)會(huì)再房產(chǎn)證上注明的，具體的檢測(cè)會(huì)由當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)出具，所以你現(xiàn)在不需要擔(dān)心，到時(shí)候把合同上的數(shù)據(jù)和產(chǎn)權(quán)證上的核對(duì)一下就可以了……

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• 問(wèn) 126平方的房子有好多公攤
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  打電話問(wèn)問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)

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• 問(wèn) 公攤合理性
  答

  如果你所住的是高層的話這樣的公攤差不多，如果是多層的話那就是很大了。應(yīng)該去問(wèn)一下為什么會(huì)這么大。

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• 問(wèn) 公攤多少比較合理
  答

  所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)。所以合不合理要看你自己能不能接受，不過(guò)大部分樓盤(pán)都是20左右的公攤。宜昌和家網(wǎng)上查到的不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為:1. 倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、車(chē)道等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;2. 售房單位自營(yíng)、自用的房屋;3. 為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。 這個(gè)給你參考吧

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• 問(wèn) ?? 高層74平方公攤多少呢？電梯算公攤面積嗎？
  答

  公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等?，F(xiàn)在高層住宅公攤面積計(jì)算方式為， 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) ，各套 ( 單元 ) 的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e?！　》?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積?！　」珨偯娣e=建筑面積-實(shí)用面積　　一般來(lái)說(shuō)，普通多層住宅樓在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%；高層住宅相對(duì)更高一些，約在20%-25%。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，合同上都會(huì)注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測(cè)繪部的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。

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