長沙限購如何鉆空買房

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• 156****4759

  現(xiàn)在長沙的政策是本地戶口可以購買兩套，外地戶口只能購買一套，而長沙的購房政策是以家庭成員中有長沙戶籍的，就都屬于本市戶籍家庭。所以如果想鉆空子買房，可以找一個(gè)長沙當(dāng)?shù)厝?，通過結(jié)婚的方式落戶到長沙后進(jìn)行買房，或者是憑借著有家庭關(guān)系的證明。或者說可以直接考慮購買公寓，因?yàn)楣⒉辉谙拶彽姆秶畠?nèi)。
  針對于限購來說，沒有本市戶籍，可以憑借著超過24個(gè)月的連續(xù)個(gè)人繳納所得稅證明，或者是社會保險(xiǎn)，獲得一套商品房的購買權(quán)利，而且如果屬于，長沙市的各類人才，也可以享受按照戶籍人口的購房政策進(jìn)行購買。在購房之前也需要對自己真實(shí)的購房需求，做好認(rèn)證的評判，不要盲目進(jìn)行購買。要注意好遵守當(dāng)?shù)氐姆课葙徺I政策，根據(jù)自身的條件進(jìn)行購房。

  查看全文↓ 2020-04-27 17:55:50

相關(guān)問題

• 問 長沙限購如何鉆空買房
  答

  現(xiàn)在長沙的政策是本地戶口可以購買兩套，外地戶口只能購買一套，而長沙的購房政策是以家庭成員中有長沙戶籍的，就都屬于本市戶籍家庭。所以如果想鉆空子買房，可以找一個(gè)長沙當(dāng)?shù)厝?，通過結(jié)婚的方式落戶到長沙后進(jìn)行買房，或者是憑借著有家庭關(guān)系的證明。或者說可以直接考慮購買公寓，因?yàn)楣⒉辉谙拶彽姆秶畠?nèi)。針對于限購來說，沒有本市戶籍，可以憑借著超過24個(gè)月的連續(xù)個(gè)人繳納所得稅證明，或者是社會保險(xiǎn)，獲得一套商品房的購買權(quán)利，而且如果屬于長沙市的各類人才，也可以享受按照戶籍人口的購房政策進(jìn)行購買。在購房之前也需要對自己真實(shí)的購房需求，做好認(rèn)證的評判，不要盲目進(jìn)行購買。要注意好遵守當(dāng)?shù)氐姆课葙徺I政策，根據(jù)自身的條件進(jìn)行購房。

• 問 在長沙買房限購嗎？
  答

  對在本市市區(qū)(市轄五區(qū)，下同)已擁有1套住房的家庭(環(huán)長株潭戶籍家庭)，限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區(qū)無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區(qū)限購一套90平米(含)以下新建商品住房；對在本市市區(qū)，已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區(qū)購買90平米(含)以下新建商品住房。

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• 問 長沙買房限購嗎?長沙首套房**是多少？
  答

  1、長沙二套房契稅4%個(gè)人購買普通住房（建筑面積在144平米及以下），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。2、長沙公積金購二套房**兩成據(jù)長沙住房公積金管理中心消息，長沙市二套房**比例新政已落地。擁有1套住房（未超過120平方米）并已結(jié)清公積金貸款的，二套房公積金貸款**低**款比例降至20%。3、異地購房可申請公積金貸款湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布"湘五條"，指出住房公積金繳存人在繳存地以外的省內(nèi)其他市州購買自住住房的，可向購房所在地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。4、長沙購綠色建筑等三類房可獲補(bǔ)貼長沙市政府辦公廳5月19日印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，據(jù)通知，即日起，二手房交易個(gè)人所得稅核定征收稅率下調(diào)至1%;在長沙購買綠色建筑、產(chǎn)業(yè)化住宅、全裝修普通商品住宅，可按60元/平方米標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)貼。長沙縣、望城區(qū)、瀏陽市、寧鄉(xiāng)縣可參照執(zhí)行。5、長沙及湖南公積金貸款利率再下調(diào)0.25%按照央行要求，湖南省直單位住房公積金管理中心、長沙市住房公積金管理中心同步下調(diào)了住房公積金貸款利率，其中：五年以下(含五年)貸款利率下調(diào)至3%，五年以上貸款利率下調(diào)至3.5%。6、湖南省直公積金**高貸60萬職工在長沙地區(qū)(含長沙市區(qū)和長瀏寧)購房，申請公積金貸款上限為60萬元;支持自住及改善性住房需求，公積金貸款成數(shù)(即貸款額度占房產(chǎn)價(jià)值的比例)至少提高一成。7、長沙限購取消 90平以下戶型隨便買長沙限購取消之后，90平以下戶型銷售將不受限。8、湖南頒發(fā)第一批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書長沙瀏陽市、常德澧縣、懷化芷江三個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)市縣確保明年初頒發(fā)第一批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，為全省統(tǒng)一推進(jìn)提供可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。9、長沙二手房減稅二手房住房交易個(gè)人所得稅核定征收稅率依法由1.88%調(diào)至1%。

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• 問 長沙房子限購
  答

  長沙房子限購政策：①如果是長沙本地的戶口，并且在限購區(qū)內(nèi)已經(jīng)有了兩套以上的住宅房，那么是不可以在限購區(qū)域內(nèi)再次購買房子的。②若是長沙本地的戶口并且是成年單身家庭，在限購區(qū)內(nèi)已經(jīng)擁有一套以上的住宅房，那同樣不可以再次在限購區(qū)域內(nèi)買房。③如果是室外遷入長沙的新戶籍家庭，當(dāng)落戶時(shí)間滿一年以上，并且在本地有穩(wěn)定的工作，那此時(shí)可以在限購區(qū)內(nèi)購買一套商品房，但是需要提供自己連續(xù)繳納12個(gè)月的個(gè)稅或者是社保證明。④若是非本地戶口在限購區(qū)內(nèi)已經(jīng)擁有了一套住宅房，那么不可以再次購買商品住房。⑤如果在本地有穩(wěn)定的工作，但是沒有住宅房，并且已經(jīng)在本地連續(xù)繳納了兩年以上的個(gè)稅，那在這種情況下，可以在限購區(qū)域內(nèi)購買一套商品住宅房。

• 問 長沙房產(chǎn)限購
  答

  ①如果是長沙本地戶口，在長沙限購區(qū)內(nèi)，已經(jīng)擁有兩套或是兩套以上住宅房的，那么不得在當(dāng)?shù)叵拶弲^(qū)域內(nèi)再次購買商品房。②如果是長沙本地戶口，且是單身家庭，在長沙已經(jīng)擁有了一套及以上住宅房的，同樣也不可以在限購區(qū)域內(nèi)再次購買商品房。③如果是新戶籍的家庭，落戶滿一年，同時(shí)在長沙有穩(wěn)定的工作，且連續(xù)繳納12月以上的個(gè)稅或社保的，那么在限購區(qū)域內(nèi)可以購買一套商品住宅房。④如果是非本地戶口，且在限購區(qū)域內(nèi)已經(jīng)擁有一套以上的住宅房，那同樣不可以在長沙限購區(qū)域內(nèi)購買住宅房。⑤對于外地戶口來說，若是在長沙有穩(wěn)定的工作且無住房的，那只要在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納24個(gè)月的個(gè)稅或是社保，在限購區(qū)內(nèi)才能夠資格，可以購買一套商品住宅房。