法拍房可以買嗎

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• 130****3831

  現在法拍可以貸款嗎

  查看全文↓ 2020-07-10 20:26:43
• 136****9725

  法拍房是可以買的，但是不建議購房者進行購買。雖然說法拍房有一定的價錢優(yōu)勢，但是法拍房是需要全款進行購買的，除此之外還需要繳納高額的房產稅。因為絕大多數的法拍房都是因為債務問題而導致資金鏈斷裂，房產被銀行收回，所以除了放款之外，還需要繳納各種稅費，加在一起費用也是一筆不小的數目。
  除此以外法拍房和正常的商品房也不太一樣，如果正常的商品房出現了質量問題，可以尋找中介或者是開發(fā)商進行維修，或者是退房，但如果是法拍房，當地法院只負責將房屋進行出售，至于出售后的相關問題或者是產生的一些債權糾紛，法院是不負責進行處理的。尤其是因為債務問題而導致拍賣的房屋，大多數都會有此類的問題，所以在購買的時候還是要慎重。

  查看全文↓ 2020-03-26 19:02:51

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• 問 法拍房可以買嗎
  答

  法拍房是可以買的，但是不建議購房者進行購買。雖然說法拍房有一定的價錢優(yōu)勢，但是法拍房是需要全款進行購買的，除此之外還需要繳納高額的房產稅。因為絕大多數的法拍房都是因為債務問題而導致資金鏈斷裂，房產被銀行收回，所以除了放款之外，還需要繳納各種稅費，加在一起費用也是一筆不小的數目。除此以外法拍房和正常的商品房也不太一樣，如果正常的商品房出現了質量問題，可以尋找中介或者是開發(fā)商進行維修，或者是退房，但如果是法拍房，當地法院只負責將房屋進行出售，至于出售后的相關問題或者是產生的一些債權糾紛，法院是不負責進行處理的。尤其是因為債務問題而導致拍賣的房屋，大多數都會有此類的問題，所以在購買的時候還是要慎重。

• 問 法拍房可以買嗎?
  答

  法拍房可以買的，法拍房一般是因為原房主因債務糾紛被迫陷入法律官司，需要通過將房屋拍賣之后用于還款的房屋。因為法拍房屬于現房，在交易之后能夠直接過戶，而且在拍賣的過程當中會比在市場上的價格要低很多，有些城市的法拍房并不限購，所以也成為了當前比較受歡迎的房源之一。但是在有一些城市，比如北京，廣州，深圳，廈門購買法拍房也同樣還是要遵循當地的相關政策。但是購買法拍房也有幾點注意事項，比如法拍房的數量很少，選擇范圍比較小，而且法拍房不管戶口，就是說法院只管房屋的拍賣，并不管后續(xù)的房屋交易過程，所以遇到在判斷房屋之后不遷走戶口，法院也是不管的。在競拍成功之后，需要在10日左右內交付全款，而且大多數的法拍房是不能夠進行貸款的。

• 問 法拍房可以貸款買嗎
  答

  法拍房通常是不可以貸款買的，因為法拍房不是其他的普通住房，房子的產權被凍結，而使用貸款進行購房是需要把產權抵押給銀行的，所以不能夠通過貸款的形式來購房，此外有很多的法院會要求競拍者在7天之內支付全款，如果資金不足的話，也沒有辦法參與購買法拍房。但現在有一些幫助人們購買法拍房的公司，可以提供貸款，屬于私人貸款的性質，這個就要自己衡量。什么是法拍房？法拍房是法院拍賣房產的簡稱，是指當債務人無力償還到期債務，債權人通過法律途徑取得生效法律文書，債務人沒有按時履行法律文書確定的義務，債權人申請法院通過強制執(zhí)行程序拍賣債務人名下的房產以償還債務，通過法院拍賣的房子就是法拍房。什么情況下房子會成為法拍房？1、購房者一旦出現斷供，再也無法還月供的時候，銀行向法院提出民事訴訟，貸款人，通過貸款購買的房屋，就會被抵押，拍賣之后變現來償還貸款。2、有一些民間借貸把房子抵押給了別人到期之后沒有辦法償還欠款，可以由法院來拍賣所抵押的房屋，用來還款。3、在部分刑事案件中，有沒收犯罪嫌疑人個人全部財產的判決，如果涉及不動產，則由法院進行拍賣，拍賣所得收歸國庫。

• 問 法拍房可以貸款嗎
  答

  　　法拍房通常是不可以進行貸款的，一般要求競拍者在拍賣成功之后，一周之內支付全款，但是如果個人資金不足，那么可以先進行借款墊付，并且在規(guī)定的時間內將拍賣款轉賬到法院指定的賬號之中，在辦理完房產證之后，可以拿房產證作為抵押，向銀行申請房屋抵押貸款，貸款批準之后，可以還清先前的借款?！　⊥ǔＧ闆r下，購買司法拍賣的房屋應當核實清楚房屋的具體情況，如果牽扯了一定的糾紛，那么盡可能的不要購買，以免引起一定的麻煩，同時購買司法拍賣的房屋還存在一定的風險性，應當在購買之前咨詢律師，比如，委托律師調查司法拍賣房屋的詳細信息，是否存在欠繳水電費以及物業(yè)費等情況，另外，在統一進行看房的時候，應當去現場仔細進行勘察，了解房屋的具體信息。

• 問 購買法拍房可以貸款嗎
  答

  法拍房是法院按照法律程序通過拍賣方式出售的房屋。購買法拍房是可以貸款的，但需要注意以下幾點：1、需要符合銀行的貸款條件：法拍房也需要符合銀行的貸款條件，如年齡、職業(yè)、收入、信用記錄等。2、房屋需要有產權證明：法拍房需要有產權證明，如不動產證明、房屋產權證等，方可貸款。3、法拍房可能存在隱患：法拍房可能存在隱患，如存在債務、房屋狀況不良等，需要慎重考慮。4、法拍房可能存在拍賣風險：法拍房在拍賣過程中可能存在風險，如拍賣價格過高、交易流程不透明等。5、總之，購買法拍房可以貸款，但需要注意以上幾點，并做好風險防范。

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