不在小區(qū)住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎

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• 145****8356

  通常情況下，不在小區(qū)住也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)槲飿I(yè)公司的服務(wù)并非針對于業(yè)主本人，而是對于整個小區(qū)來進(jìn)行服務(wù)，物業(yè)費(fèi)不僅是房子管理費(fèi)用，還包括一些公共設(shè)施的管理費(fèi)用，而物業(yè)公司已經(jīng)履行了法律上的責(zé)任，所以業(yè)主也不能因?yàn)榉孔涌罩枚芙^繳納物業(yè)費(fèi)。
  不過各地的物業(yè)費(fèi)收取有一定的差異性，在有些地區(qū)如果房屋沒有人居住，可以根據(jù)實(shí)際情況向物業(yè)進(jìn)行申請減免一定數(shù)量的物業(yè)費(fèi)，不過這也是需要業(yè)主自行跟物業(yè)公司來進(jìn)行協(xié)商，只有協(xié)商一致時才可以少繳納一部分的物業(yè)費(fèi)。此外，物業(yè)管理的服務(wù)范圍通常有以下3點(diǎn)：1、小區(qū)內(nèi)的治安管理，需要定時在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡邏，出現(xiàn)險情可以得到及時的救助，這樣減低業(yè)主的損失。2、對于公共區(qū)域的設(shè)施和設(shè)備，要進(jìn)行定期的維護(hù)，排查安全隱患。3、對于小區(qū)內(nèi)部車輛交通管理，要有一定的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，比如說未登記的外來車輛亂停亂放或者是損傷了業(yè)主的出行情況，那么物業(yè)都有責(zé)任進(jìn)行勸阻。

  查看全文↓ 2020-03-12 14:43:12

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• 問 如果不在小區(qū)住，可以不交物業(yè)管理費(fèi)嗎
  答

  當(dāng)然要交了，小區(qū)是有很多你這樣的房子組成的，隸屬物業(yè)公司管路范疇之內(nèi)，不管你住不住都需要按時繳納物業(yè)管理費(fèi)

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• 問 如果不在小區(qū)住，可以不交物業(yè)管理費(fèi)嗎
  答

  當(dāng)然要交了,小區(qū)是有很多你這樣的房子組成的,隸屬物業(yè)公司管路范疇之內(nèi),不管你住不住都需要按時繳納物業(yè)管理費(fèi)

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• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？
  答

  以下幾種情況可以拒交物業(yè)費(fèi)?1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納;2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù);3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn);4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項(xiàng)審批文件原件;5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。

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• 問 小區(qū)不封閉可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？小區(qū)不供暖可以不交物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  不居住一樣需要繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)起始的征收時間，是從業(yè)主驗(yàn)收合格的下個月開始的。業(yè)主接到物業(yè)驗(yàn)收的通知書當(dāng)月，需要到現(xiàn)場驗(yàn)收。驗(yàn)收合格以后簽字認(rèn)可。到下個月開始計算物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)一般都是預(yù)繳一年。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l列》第四章第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)公司在業(yè)主入住的時候都會要求業(yè)主簽署《業(yè)主手冊》，其中會明確規(guī)定業(yè)主在驗(yàn)收合格以后需要繳納物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主接到《入住驗(yàn)收通知書》以后沒有及時回復(fù)和驗(yàn)收，同樣需要交納物業(yè)費(fèi)。這在地方性法規(guī)當(dāng)中也用明確規(guī)定。業(yè)主如果沒有入住，可以和物業(yè)協(xié)商減免一些物業(yè)費(fèi)，就是減免垃圾清理費(fèi)和公共用電費(fèi)用。一般占全部物業(yè)費(fèi)用的百分之三左右。

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• 問 ??小區(qū)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？不交物業(yè)費(fèi)會怎么樣？
  答

  會使得公共設(shè)施無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。物業(yè)費(fèi)屬于公眾性服務(wù)，物業(yè)公司收不到物業(yè)費(fèi)時很難保證服務(wù)質(zhì)量，特別是公共設(shè)備設(shè)施，一旦欠繳能源費(fèi)，就無法保證其正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預(yù)收費(fèi)用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費(fèi)。

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