??樣板房和實(shí)際交房一樣嗎

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• 155****8999

  樣板房和實(shí)際交房是不一樣的，要買(mǎi)房只是為了在銷售的過(guò)程當(dāng)中讓購(gòu)房者提前對(duì)于房屋有一個(gè)心理規(guī)劃，而且樣板房都是經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商精心設(shè)計(jì)過(guò)的，里面的設(shè)施設(shè)備也都不一樣，所以在交房的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者要有心理準(zhǔn)備，同時(shí)在簽訂需要標(biāo)明是否是精裝修或者是裝修的價(jià)格。
  在進(jìn)行收房的時(shí)候，首先要檢查一下收房的時(shí)候是不是和合同上簽訂的尺寸一樣，**好是自己拿尺子進(jìn)行測(cè)量，實(shí)際檢查一下房屋之間的距離。同時(shí)需要檢查的是管線的位置，因?yàn)橐婚_(kāi)始在購(gòu)房的時(shí)候，樣板房是已經(jīng)裝修好的，所以不會(huì)看到這些裝修的內(nèi)部東西，還有就是水電煤氣這些是否通暢，房屋內(nèi)部是否有清起泡或者是爆皮掉灰的情況。還有就是相關(guān)門(mén)窗位置的安裝是否合格。

  查看全文↓ 2020-02-29 18:18:35

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• 問(wèn) 我看了樣板房覺(jué)得還不錯(cuò)，交房的時(shí)候也是這樣的嗎？
  答

  樣板房一般都和交付的不一樣

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 樣板房怎么樣? 樣板房貴嗎?
  答

  買(mǎi)樣板房，有好，也有不好。以下觀點(diǎn)供參考：買(mǎi)樣板房的好處：理由一、現(xiàn)在的樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都會(huì)設(shè)計(jì)樣板房，這些樣板房大部分是給購(gòu)房者一個(gè)真實(shí)的參考，所以樣板房的設(shè)計(jì)和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時(shí)省去裝修的時(shí)間，裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會(huì)有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應(yīng)俱全的功能設(shè)備，由于開(kāi)發(fā)商在裝飾樣板房的時(shí)候材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)形式，所以在價(jià)格上比較便宜，相當(dāng)于打折價(jià)，很劃算的。結(jié)論：樣板房方便、便宜買(mǎi)樣板房的不好：理由一、不少樣板房過(guò)于注重外觀的視覺(jué)效果，而忽略了實(shí)用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計(jì)。比如，有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計(jì)，雖說(shuō)其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會(huì)使人下意識(shí)地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實(shí)感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實(shí)錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應(yīng)進(jìn)行防滑處理。

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• 問(wèn) 新房驗(yàn)房和樣板房不一樣能換房嗎？
  答

  新房驗(yàn)房和樣板房不一樣能換房。但是需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，開(kāi)發(fā)商同意才能換房。實(shí)際上，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，一定要與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行相關(guān)的約定。如果開(kāi)發(fā)商在簽合同時(shí)未說(shuō)明房子質(zhì)量、設(shè)備、裝修是否與樣板房一致，交房卻不一致；或者有說(shuō)明一致，但與交房不一致的，開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房者需要承擔(dān)舉證責(zé)任，提供證據(jù)。

• 問(wèn) 我去看了樣板房覺(jué)得還不錯(cuò)，交房的時(shí)候也是這樣的嗎？
  答

  實(shí)際交付會(huì)比樣板房更好

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• 問(wèn) 如果交的房和樣板房不一樣！怎么辦！
  答

  主要是面積上的差異，按照附加協(xié)議處理

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